商品房选房认筹金能退吗-法师兄

商品房选房认筹金能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-11 18:51:32 233 人看过

依据我国相关法律的规定，交纳了购房认筹金后没有去选房的，认筹金会不会退，要依据签订的合同而定，有约定的是可以退还的。

一、现售转预售要多久

期房转现房需要多长时间没有时间规定。根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。因此，购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。

二、如何区分定金和认筹金？

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。

订金是在购房者与售房者就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议。

认筹金就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。

诚意金即意向金，中介与买卖双方之所以签定诚意金条款，其实是为了防止交易主体为了各自的利益违背诚信原则。

三、买房子认筹金退款流程是什么

填写退款申请书，提交如下资料：身份证、筹单、收据、刷卡消费单等复印件，等待开发商核准，签字就可以领取了。认筹”是开发商操控房价的手段。通过“认筹”，开发商能够轻易控制房号，从而故意制造楼盘热销的假象，让购房者产生紧张感，着急出手买房，借机抬高房价。另外，“认筹”还是孕育“炒楼”的温床。在一般情况下，只要交纳“认筹金”，就可以参加抽号，而且“认筹金”可无条件退还。这就给“炒家”提供了机会。“炒家”一般都会“一盘多认”，也就是在同一个楼盘内多次“认筹”。而“认筹”数越多，被抽中的机会就越大。往往抽中一个号转手就能卖钱。更有甚者，那些“有门路”的人往往通过关系在一开始就先占个“号”，然后再转手倒卖，赚取“号钱”。

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