购房合同丢失后如何处理-法师兄

购房合同丢失后如何处理

来源：互联网时间： 2023-07-01 18:35:54 430 人看过

我国的民法典规定，一般情况下，如果丢失的是现房的购房合同，买卖双方需办过户手续合同才生效，没有进行登记的就不生效。过户的合同如果丢失，只需补办丢失的材料。如果是没有办理房产登记的期房，如果购房合同丢失了，需要到县级以上的人民政府房地产管理部门和土地管理部门进行咨询办理。

购房合同丢失了有什么风险？

购房合同丢了风险不大，及时采取相应的补救措施即可。房屋未做预售登记前，买受人可以与开发商协商沟通遗失情况进行房屋买卖合同的重新签订；已经做完预售登记的买受人可以去房管局申请调档，调取购房合同和发票档案。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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一般来说，可以分为两种情况：首先，如果购买的是准现房，并且没有房地产登记。购房者可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理购房手续。如果购房者能及时办理产权登记，就不用担心合同和收据丢失带来的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》，“预售商品房的买受人应当自结算之日起30日内向县级以上房地产行政主管部门、土地行政主管部门办理房地产权属登记手续。”。第二，如果你买的是现房，你应该把重点放在房屋买卖合同上。我国实行登记制度，即房屋买卖合同在生效前必须办理房屋转让登记手续。未经登记的，不受法律保护。如果能按法定程序操作，就能消除因疏忽大意造成的损失隐患。如果您的情况不属于上述两种情况，您可以采纳以下建议：1。向开发商说明情况，与开发商协商解决问题，重新签订购房合同，并要求开发商出示购房款相关证明，切记加盖财务有效章查询。如果不幸遇到没有信誉的开发商，我们可以尝试与开发商就所

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一般来讲，分两种情况：第一，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记。购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。第二，如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同。我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。如果您的情况不属于以上两种情况，可以采纳以下建议：1.向开发商说明情况，与开发商协商解决，重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明，记着要加盖财务有效章以便查询。2.倘若不幸与无信誉可言的开发商遭遇，可以设法就所购房屋的细节

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