代征地赔偿金额-法师兄

代征地赔偿金额

来源：互联网时间： 2023-07-02 22:40:44 420 人看过

代征地费用确定有两种方法：

1、参考基准地价评估，根据新的基准地价体系中的熟地价和毛地价水平，经过修正可得出征地费用。

2、根据代征地上的房屋现状按照征地拆迁政策进行评估。

这里参照住宅用途和非住宅用途房屋拆迁的有关法规，代征地费用可表达如下：

（1）代征用城区范围内非住宅用地

现状代征地楼面费用＝区位价格；现状容积率调整系数；房屋现状用途调整系数；位置临路修正系数＋地上物补偿价格

该公式主要参照非住宅拆迁补偿办法

（2）代征用城区范围内住宅用地

现状代征地楼面费用＝（基准地价；k＋基准房价）；建筑面积＋地上物补偿价格。该公式参照住宅房屋补偿款公式确定。K值为容积率调整系数，基准地价、基准房价以及k值根据项目的具体情况确定。地上物的补偿，参考多数项目的拆迁水平确定。

代征地补偿费用项目

1、土地补偿费

用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征收造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费

用地单位对被征收土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费

用地单位对被征收土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费。

用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

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