离婚后夫妻出资房产如何处理-法师兄

离婚后夫妻出资房产如何处理

来源：互联网时间： 2023-07-10 11:44:02 186 人看过

夫妻双方婚后一次性出资取得房产证，这种情况下是夫妻共同财产，分割时应注意：

（1）不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。

（2）房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。

（3）如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。

婚前全额出资买房婚后才取得房产证离婚是如何分割

一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。

实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，

不参与夫妻共同财产分割。

如果婚后取得的房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。

如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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