成都预售合同备案要准备哪些材料-法师兄

成都预售合同备案要准备哪些材料

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 13:06:18 391 人看过

在申请合同备案过程中，通常需提交如下四项必备资料：

第一，完整的合同文稿；

第二，详细填写的合同格式条款备案申请书；

第三，由登记机关加盖确认印章的企业法人营业执照及营业执照原件，以及其他有效的主体资格证明文件；

第四，具承办人签发并注明授权权限的委托代理证明等相关证明材料。

《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。

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预售证申请必备材料

预售证需要具体以下材料：一、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二、持有建设工程规划许可证和施工许可证；三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四、低层住宅需要封顶，高层住宅需要完成三分之二以上。商品房预售证的条件按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请，批准后方可预售楼房（现楼不需此证）。商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来，商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同，主要表现在：商品房（现房）销售许可证的取得必须符合下列条件：1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件；3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证；4、已通过竣工验收；5、供水、供电、供热、

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商品房预售需要准备哪些

办理预售证所需材料1、建设项目的投资立项批准文件或证件;2、已交付土地使用权出让金;取得土地使用权中证书;3、持有建设工程规划许可证和施工许可证;4、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期的证明材料。5、开发企业的>和资质等级证书;6、工程施工合同;7、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、停车位、交付使用后的物业管理等内容，并应当附有商品房预售总平面图、分层平面图。8、监管项目(按幢或多幢)的工程进度表;9、监管项目各阶段的预售款使用计划;10、监管项目工程预算清册;11、项目每套房屋价格清册及汇总表;12、投标文件、中标通知书;13、到监管部门委托的监管银行开设商品房预售资金监管账户，对预售资金进行专户存储。乙方对同一个项目而分批次申请预售的，受委托银行可以按项目为单位只设立

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租房后最好由当事人双方办理房产租赁登记备案为便于管理及对当事人权益的保护，我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。在办理登记备案手续时，要提交下列材料：1、房地产权证或者其他权属证明；若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证；2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明；委托出租的，应提交委托合同；代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明；3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照；香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证；台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证；境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。房屋租赁合同的一方

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施工备案合同内容要求哪些材料

施工备案合同内容要求的材料有：1.《建设工程施工许可申请表》原件；2、合同正式文本一式4份原件；3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件；4、承包人为外地企业的，应提交承包人资质证书以及项目经理(建造师)资格证书复印件(核原件)；5、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标(发包)程序完成证明书”或“中标通知书”复印件(核原件)；6、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件。政府投资工程(涉及国家安全、国家秘密的工程、应急建设工程和抢险救灾的建设工程)还需提供审计专业局出具的审计报告复印件。一、如何进行建筑工程合同备案法律对于建设工程合同的备案有具体的规定，《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定：“订立书面合同7日内，中标人

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开发商预售合同备案要几天

根据相关法律法规的严格要求，商品房合同的备案流程通常需于商品房预售合同签署日的30个自然日内完成。具体而言，开发商在预售商品房过程中，有责任向预购方展示其商品房预售许可证明文件。同时，开发商也必须在商品房预售合同签署后的第30天内，前往商品房所在地区级以上的人民政府房地产开发主管部门以及负责土地管理工作的部门进行备案登记。《城市房地产开发经营管理条例》第二十六条房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

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