一、甲乙双方订立房屋买卖合同属于什么合同

甲乙双方订立的房屋买卖合同属于买卖合同。

1．买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，而买受人则支付相应价款的合同。

2．在房屋买卖的情境中，这意味着卖方（甲方）将其房屋的所有权转移给买方（乙方），而买方则支付约定的购房款项。

3．买卖合同的内容通常包括房屋的详细信息（如位置、面积、产权状况等）、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等关键条款。

4．根据法律规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

二、甲乙双方代签有效性

在房屋买卖过程中，有时会出现代签的情况，即一方当事人因故不能亲自签署合同，而委托他人代为签署。关于代签的有效性，主要取决于代理权的存在与否。

1．如果代签人获得了当事人的明确授权，或者虽未获得授权但事后得到了当事人的追认，那么代签合同就是有效的。

2．如果代签人未经授权擅自代签，那么合同对当事人不具有法律效力，所产生的后果由代签人承担。

代理权的来源可以是委托代理、法定代理或指定代理。

1．在房屋买卖中，最常见的是委托代理，即卖方或买方委托他人代为处理相关事务。

2．无论哪种形式的代理，都需要满足代理行为具有法律意义、代理人在代理权限内独立为意思表示、以被代理人的名义为民事法律行为以及被代理人对代理行为承担民事责任等基本特征。

三、甲乙双方解除租房合同条件

在租房合同关系中，甲乙双方如需解除合同，需要满足一定的条件。

1．双方可以协商一致解除合同，这是最简单直接的方式。

2．当出现法定解除事由时，如房屋毁损灭失导致无法继续居住、一方严重违约等，另一方也有权要求解除合同。

3．如果一方出现违约情形，如未按期支付租金等，另一方也可以要求解除合同。

需要注意的是，合同的解除并不意味着违约责任的免除。

1．在解除合同后，双方仍需要承担因违约行为所产生的法律后果。

2．合同的解除也需要遵循一定的法律程序和规定，以确保双方权益的合法性和有效性。

在《民法典》第七百二十二条中明确规定：

1．承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；

2．承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。