土地确权中的宅基地确权是包括房子的。并且确权之后在“发新停旧”的原则上,将统一实行不动产登记,也就是说宅基地证和房屋产权证合二为一为“不动产权证书”。部分地区由于特殊原因仍然按照原来的方式发证。
截止到目前为止,我国农村各地区的宅基地及房屋确权都在有序进行中,不少地区已经开始发证了。比如浙江青田县就在日前印发的《青田县推进农村宅基地及住房确权登记发证工作三年行动方案》中讲明了今年要发证10000本。
但是和承包地确权一样,宅基地及房屋确权也面临着许多历史遗留问题,并不是所有的宅基地和房屋都给确权。
1.“一户多宅”且不符合分户条件的,只能确权一处,另外的不予以确权。
2.未经审批私自占用宅基地建房的,要根据你的建房时间来看,因为在80年代和90年代,我国农村宅基地管理相对比较混乱,国家也是出于这一方面原因的考虑才制定了不同时间点确权不同的要求。
具体来看:
(1)1982年《村镇建房用地管理条例》实施前的私自建房,按照实际面积确权;
(2)1982年《村镇建房用地管理条例》实施起~1987年《土地管理法》实施时私自建房的,超过规定的面积原则上不予以确权。(少部分地区会给确权,但需要缴纳罚款)
(3)1987年《土地管理法》实施后私自建房的,超过面积补办用地手续予以确权,但在不动产证上需要注明超占的具体面积。
另外,对于像扶贫搬迁、各种政策性移民安置的非本村成员合法取得的宅基地需在原来所在地宅基地注销之后才能进行现在的宅基地及房屋的确权颁证。
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土地确权包括房产吗天津在线咨询 2021-05-30土地确权中的宅基地确权是包括房子的。并且确权之后在“发新停旧”的原则上,将统一实行不动产登记,也就是说宅基地证和房屋产权证合二为一为“不动产权证书”。部分地区由于特殊原因仍然按照原来的方式发证。截止到目前为止,我国农村各地区的宅基地及房屋确权都在有序进行中,不少地区已经开始发证了。比如浙江青田县就在日前印发的《青田县推进农村宅基地及住房确权登记发证工作三年行动方案》中讲明了今年要发证10000本。
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土地确权包括房屋和宅基地吗海南在线咨询 2022-05-08土地确权是指土地所有权、使用权以及其他权利的确认和确定,简称为确权。确权的土地包含农村的农用地、建设用地、荒地等。对于农村的耕地就是要确认其所有权及承包经营权,对于宅基地就是要确认其使用权和所有权。搞清楚这些之后,我们再来回答之前那个问题也就简单了。土地确权之后,肯定在相当长的一段时间内,农民所承包的土地是不会发生变化的。
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土地确权包括宅基地吗?云南在线咨询 2022-04-29土地确权是指土地所有权、使用权以及其他权利的确认和确定,简称为确权。确权的土地包含农村的农用地、建设用地、荒地等。对于农村的耕地就是要确认其所有权及承包经营权,对于宅基地就是要确认其使用权和所有权。搞清楚这些之后,我们再来回答之前那个问题也就简单了。土地确权之后,肯定在相当长的一段时间内,农民所承包的土地是不会发生变化的。
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房子产权包括土地使用权吗北京在线咨询 2022-10-15包括。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。 房屋所有权(即产权)和土地使用权的区别在于产权是永久的,只要房子没有完全毁灭,房产所有人就一直享有拥有权。 而土地使用权是有年限的,根据法律规定,我国土地是归国家和集体所有的,土地使用权出让时,国家根据开发商开发的类型不同,出让的年限也不同,一般如下: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
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土地确权的确地范围包括哪些辽宁在线咨询 2022-05-29农村土地承包经营权确权登记范围包括以家庭承包方式承包的农村土地和以其他方式承包的农村土地。农户自发开垦的“四荒地”原则上不列入确权范围。经过村民小组会议一致同意后,也可以确权,但要先依法完善承包手续,再确权。经依法确认退耕还林的承包地不纳入登记范围,集体依法预留的机动地不作为农户承包地进行确权。