二手房个人公积金贷款多久能放款啊-法师兄

二手房个人公积金贷款多久能放款啊

来源：互联网时间： 2023-07-21 21:24:01 328 人看过

一般二手房公积金贷款从申请到通过需要15个工作日的样子，但是拨款需要1—2个月的时间。通常需要等到公积金贷款手续办完，房产证出证后，银行才会放款下来。公积金贷款时间还是比较长的，因此很多二手房卖家在卖方的时候通常会更加偏向于商业贷款。

北京二手房公积金贷款放款提速

北京二手房公积金贷款放款提速北京二手房公积金贷款放款提速

昨日从北京住房公积金管理中心获悉，日前公积金贷款业务流程进行了调整。调整后，经过北京市住房贷款担保中心认可的12家中介机构，办理二手房公积金贷款将由银行直接放款。这就意味着，二手房公积金贷款放款“提速”。

不过，北京住房公积金管理中心的相关负责人告诉记者，昨日有媒体报道的“贷二手房公积金缩短十天”不够准确。因为，不同情况的二手房，放贷时间会有一定差异。

该负责人还强调，在2007年8月27日之前已受理并签署《证明书》的存量房贷款业务，仍可按照原有规定继续办理完成剩余贷款手续。

北京二手房公积金贷款放款提速北京二手房公积金贷款放款提速

＜br

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房贷款相关文章

二手房贷款
二手房贷款多久能放款

一、二手房贷款多久能放款需要1个月左右。办理的程序：签订房屋买卖合同（当天1个工作日）贷款申请（当天1个工作日）房地产评估到出评估报告（3－5个工作日）贷款审批（5－7个工作日）签订贷款合同（主合同）和房地产抵押合同（副合同）（1个工作日）办理房地产抵押登记（7个工作日）放贷（5－7个工作日）。二、买二手房贷款年限是多少二手房贷款年限一般是20年，还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。二手房随着房屋使用年限的增加，房屋价值会因折旧而降低，因此在实际操作中，二手房的评估价值往往在贷款额度设定方面，二手房贷款限额的确定，参照全市二手房销售均价、房龄等因素，确定了二手房公积金贷款限额标准。目前多数银行在办理二手房贷款业务时，规定二手房贷款年限都是按照二手房的房龄＋贷款年限≤30年来计算的。例如，某房屋的房龄为10年，其二手房贷款年限最长即为20年（30－10）推荐内容：目前购买的

2023-04-15

239人看过
二手房贷款
二手房贷款多久能放款

二手房的贷款，要走完流程一般来说需要30到50天左右，首先，买卖双方带齐相关材料，去银行领取和填写二手房个人借款申请表，银行的工作人员会根据材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限，然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。评估完成以后，评估机构会出具一份评估报告给银行，一般来说3-5个工作日内即可完成。接下来银行会对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。一、二手房解押过户流程二手房解押过户流程：1、先把银行贷款结清，然后带着银行给的回执单号和房产证等相关证明材料，到房屋当地房产交易中心办理注销手续；2、注销之后，买卖双方需先到房管局进行网签；3、然后再让评估公司对房屋进行评估，并缴纳相应的税费；4、最后再到房管局办理过户手续即可。二、二手房过户手续及流程二手房过户手续

2023-04-03

84人看过
住房公积金
住房公积金贷款多久能放款

1、住房公积金顾名思义就是用于房屋的储金。使用住房公积金不仅仅限于购房，在租房、装修房屋、修建房屋等等情况下，其实只要满足了规定的条件，那都是可以申请提取住房公积金来使用的。2、纯公积金贷款放款周期：贷款审批时，如果资料齐全，审批时间约15个工作日左右；由于办理时涉及到评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况可能会有些差异；贷款的具体放款时间、能否取消等业务，可以联系经办网点或贷款客户经理确认。3、公积金贷款银行放款时间一般需要3到4个月的时间。银行按公积金审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金复核，公积金核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。一、公积金贷款流程步骤及材料贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：1、申请人及配偶住房公积金缴存

2023-02-28

84人看过
住房公积金
住房公积金贷款多久能放款

一、住房公积金贷款多久能放款一般情况下从提出公积金贷款申请经过审批到放款时间，需要耗费1至3个月左右的时间。大部分地区政府要求在商品房主体工程结顶以后才开始发放公积金贷款，导致公积金贷款放款周期延迟。因此很多开发商都会建议购房者选择商业贷款。但是各地的公积金贷款存在差别，很多一线城市放款周期大大缩短。比如说广州、上海等省市，就基本实现了公积金贷款的快速放款，审批通过的公积金贷款一般在7至20天内，就可以实现正常放款。二、住房公积金贷款怎么放款申请公积金贷款后，最终由当地公积金中心通知银行放款，然后银行会将贷款资金汇入售房单位的账户。注意，银行并不是将钱汇入贷款申请人的账户。三、住房公积金贷款流程1、上当地公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款，需提交申请材料：个人及配偶的身份证、户口本、结婚证（或离婚证）、购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等等。2、担保中心对贷款人申请进行审

2023-06-10

373人看过

借款
公积金贷款多久能放款

公积金贷款提交各种资料后一般需要1个月左右的时间下款，如果提交的资料没有满足要求，这时会要求借款人补充相应的资料，满足要求后才能下款，而且不同地区的公积金贷款下款时间也不同，在贷款后可以拨打电话咨询。一、公积金贷款的偿还方式有哪些根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：1、每月1－20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。2、提前偿还部分贷款本息

2023-02-23

286人看过
结婚证
公积金贷款多久能放款?

审批通过的公积金贷款一般在7-15天内,就能正常放款。公积金贷款的一般放款时间:1、公积金贷款(无需复议)的情况下,在提交资料后需要7才能审批通过。2、审批通过后,需要过户交易,在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款。一、一手房住房公积金贷款办理流程1、申请人及共同申请人先网上预约办理时间、地点，再持申请材料到中心管理部办事大厅办理。2、中心管理部办事大厅受理后，等待审批，审批时间为5个工作日内。3、审批完成后5个工作日内，到中心管理部办事大厅银行驻点签订合同。4、借款人及受托银行办理相关放款手续，然后发放贷款。5、最后，借款人到中心管理部办事大厅银行柜台领取相关资料即可。相关知识延伸阅读：使用公积金购房有“三项注意”其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证

2023-03-07

289人看过