小区电梯广告费属于全体业主所有。为电梯所占用的公摊面积由全体业主提供,但是广告费由物业公司收取,一般的广告费数字不大,收取的广告费主要用于补充专项维修资金,有的小区甚至能实现正营收,这些营收可能会分红给业主。物业公司利用共用部位和共用设施设备进行经营的,因此所取得的广告收入或展位收入,该部分收入属于业主共有。
小区电梯广告费应归谁
小区电梯广告费应归业主,广告收益用于小区维护。
《民法典》第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
《物业管理条例》第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。
《物业管理条例》第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
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小区电梯广告费属于物业还是业主所有
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小区电梯属于物业还是业主
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电梯广告费用归物业还是业主
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小区内电梯广告收入归业主所有吗
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电梯广告收入属于业主共有
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小区电梯属于业主的吗
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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小区电梯广告费是属于物业还是业主所有?河北在线咨询 2022-11-04小区内电梯、楼道、道路等公共区域属于业主共用范围,物业公司利用业主共有部分进行经营的,应将公共收益单独列账,并及时向业主公示。
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2022年小区电梯广告费属于物业还是业主所有甘肃在线咨询 2022-11-271、小区内电梯、楼道、道路等公共区域属于业主共用范围,物业公司利用业主共有部分进行经营的,应将公共收益单独列账,并及时向业主公示。 2、法律依据:《民法典》 第九百四十三条规定,物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。 小区内电梯、楼道、道路等公共区域属于
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小区物业小区电梯的广告收入属于业主吗天津在线咨询 2022-11-041、小区电梯广告收益归全体业主所拥有。 2、《中华人民共和国民法典》规定,小区业主对所购房屋单元享有专有所有权,对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。也就是说小区电梯的使用权和收益都应该归于业主。根据法律规定小区广告收入的分配方式是应当由全体的业主来进行共同的分配,首先根据我们国家的民法典当中的规定,小区广告所带来的收益是全体业主享有。以下的收益都是由全体的业主共同拥有。