周先生通过合法途径买了一套住房,因房内居住的是卖房人父母,他们以不知道该房已经卖出为由拒绝搬离。近日,上海市松江区人民法院判决被告程先生、张女士自判决生效后十日内搬离该房屋。
2001年5月,程先生和张女士夫妇通过拆迁安置方式,取得了一中一小的两套住房,由于补贴超面积,已经工作的儿子程辉(化名)支付了部分房款,在办理房屋产权时,一套中户型房屋的产权单独在儿子程辉名下。
现年30余岁的程辉由于没有正常工作又游手好闲,近年来父母一直与儿子程辉居住在一起,以照顾其生活。但不改赌博陋习的程辉不听父母的劝告,反而以高利贷借钱,因还不出高额债务,程辉于2006年5月将该房屋以40万元价格出售给周先生。同年8月,周先生通过房产交易部门,对该房屋取得登记权利人为其本人的房地产权证。程辉卖房后经与周先生商量租借一年,2007年9月,周先生在收回房屋时发现有人在房内居住。
而程辉卖房没有告诉父母,程先生和张女士感到很突然,不相信也不同意搬离该房屋,周先生经多次要求腾空并迁出该房屋未果。故周先生以排除妨害为由,请求法院判令程先生和张女士搬离该房屋。
程先生和张女士认为,该房屋是他们通过拆迁安置方式取得的,并一直居住至今,周先生是以欺骗的方式取得该房屋的,故不同意迁出该房屋。
法院认为,所有权人对自己的不动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。不动产的权属证书是权利人享有不动产物权的证明。妨害物权的,权利人可以请求排除妨害。周先生基于对不动产登记的信赖,以合法买卖的形式取得了该房屋的房地产权证。被告以其辩称事由拒绝迁出该房屋,显已侵犯了原告对该房屋享有的所有权,应当承担相应的民事责任,故法院作出上述判决。
-
房屋拆迁父亲不给儿子
474人看过
-
父母把房子种地过户给一儿子其他儿子有没有知道权
132人看过
-
父母给女儿过户房子需要通知儿子吗
461人看过
-
父母房屋买卖给子女流程
280人看过
-
房屋拆迁后,父母给儿子改名要交契税吗
126人看过
-
让父母代为保管房屋拆迁款父母不给女儿怎么办
352人看过
高利贷是指索取特别高额利息的贷款。 民间借贷的利率超过银行同类贷款利率4倍的,就可以认定为高利贷。债务人对属于高利贷的部分可以不还,债权人因此提起的还款请求也不受法律保护,但是本金和合理的利息是要偿还的。 由于高利贷引起的诉讼,时效2年,从... 更多>
-
-
父母把房子卖给女儿云南在线咨询 2022-01-07答;1、房屋属于强制登记生效的合同,因为没有办理过户登记,在出卖前仍然属于你父母的共同财产;2、你妈妈出卖房屋应当经过你爸爸同意,她无权处分属于你爸爸的那部分财产;3、你父母把房屋赠与给你,该赠与合同成立但是没有办理过户而未生效;4、你爸爸有权要求你妈妈承担侵权责任,在知道或者应当知道侵权之日起一年内向法院提起撤销之诉,撤销买卖合同。
-
父母要把房子卖给儿子江苏在线咨询 2022-01-08如若福利房款的70%是你们出的,你们就有权主张权利,房屋产权证是你父亲的名字,房子他是有权处理,他应该偿还你们出资的部分(还包括增值部分),至于公证赠与房屋,赠与是一个交付生效的行为,他不交付房子给你,赠与行为就不成立。你的父母赶你们走,只是从情理上说不过去,法律上是没有障碍的。你父亲有权买房子,但应该还你的钱(包括增值部分)。
-
父母拆迁房屋给儿子儿媳有没有权分内蒙古在线咨询 2022-03-13一、当时济南的拆迁政策,政策不是法律,是依据各个地方的实际情况而定的;二、下达住房通知书时的依据,即主要是你父亲当时的书面意见;三、拆迁办后来改名的依据,即主要是你父亲当时的书面意见;四、该房首次办理的产权证是属于谁的;五、你父亲给你姐姐(老二)和妹妹(老五)是过户,还是直接将房产办理给他们了;六、后来的调房又是谁的主张。七、你父母是否留下书面材料证明:1、你在原房产上盖平房两间;2、同意给你安置
-