买卖二手门面房的税收。门面房的税率，与普通住宅的税率有所区别。具体如下：1、买卖二手门面房的契税税率为4％；2、买卖二手房的印花税为房屋成交价的0．05％；3、买卖二手门面房的个人所得税按照房屋成交价的1％征收；4、买卖二手门面房，卖方还需要缴纳增值税，增值税税率一般为5．55％；5、买卖二手门面房的税率，地区有具体规定的，按照地区规定确定。
二手门面房购买协议范本
＜p＞甲方：＜／p＞
＜p＞乙方：＜／p＞
＜p＞丙方：＜／p＞
＜p＞甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：＜／p＞
＜p＞第一条甲方于＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前将位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿店铺（面积为＿＿平方米）转让给乙方使用。＜／p＞
＜p＞第二条第二条该店铺的所有权证号码为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，月租为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。＜／p＞
＜p＞第三条店铺现有装修，装饰，设备（包括）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）＜／p＞
＜p＞第四条乙方在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿整（小写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。＜／p＞
＜p＞第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。＜／p＞
＜p＞第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。＜／p＞
＜p＞第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。＜／p＞
＜p＞第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，并支付转让费的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，并支付转让费的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的违约金。＜／p＞
＜p＞第九条本合同一式二份，自签字之日起生效。＜／p＞
＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（签章）＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（签章）＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；丙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（签章）＆nbsp；＜／p＞
＜p＞身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞＆nbsp；时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＜／p＞
《中华人民共和国契税法》第五条契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
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税收标准的演变：国家税收政策的新变化
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欠款二手房个税新政策仍然遵循原来的形式：1、按销售收入减去成本价差额20％征收；2、无原值凭证的房屋应缴纳个税等于房屋转让收入乘以1％。免征五年以上且是家庭唯一的住宅条件。根据财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部等三个部门联合发布的关于调整房地产交易环节契税增值税优惠政策的通知，房屋买卖转让的个人所得税没有调整。二手房个税新政策2022是如何规定的？1、契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购2023-07-04158人看过 -
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。契税政策调整，并给予补贴国家财政部、国家税务总局、住房城乡建设部对契税缴纳做出了调整，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。同时，在沈阳，凡是个人购房住房契税超过1％的部分，市区两级财政给予补贴。《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二2023-07-07462人看过 -
落户厦门落户政策新政2021是：1、应届高校毕业生在厦门就业创业的，可落户厦门；2、年龄45周岁以下的本科毕业生或者连续缴交社会养老保险满1年，小于35岁的专科学历生；3、在厦门缴纳保险满1年的中级工或合法稳定就业的高级工、技师和高级技师，可落户本市集美区、海沧区等。拟落户思明区、湖里区的技能人才要求本人在思明区、湖里区拥有《厦门市土地房屋权证》（房屋用途为住宅，所有权份额所占比例不得低于51％）的房产。厦门落户政策放宽具体情况厦门岛内落户条件放宽为5年，10月1日起执行。这是厦门自2010年8月后，首次放宽落户厦门岛内的条件，并首次规定落户住宅的所有权份额所占比例不得低于51％。《通知》规定，外来务工人员持有厦门市居住证（暂住证）连续满5周年、在厦门市办理就业登记手续并参加我市社会养老保险连续满5周年且在厦门市拥有《厦门市土地房屋权证》（房屋用途为住宅，所有权份额所占比例不得低于51％）的房2023-07-01298人看过 -
个别支行网点确有上浮首套房贷款利率的现象，其他银行则大多保持此前首套房最低贷款利率8.5折优惠的政策。由于二套房贷款政策仍未最终确定，个别银行网点目前已暂停受理此业务。工行、农行、浦发、中信、华夏等几家银行，目前首套房政策暂时未作调整。目前，工行首套房最低可打8.5折，首付依然为3成。其他几家银行也执行此政策未变。对于“国五条”中重点强调的二套房贷款政策，由于细节仍未出台，个别银行网点目前已经暂停接受二套房贷业务。工行，因为现在政策还未明朗，网签也停止了，因此网点暂停接新单，等政策下来再做。另一工行网点工作人员则表示，现在还继续受理二套房业务，但即使现在接了单，也不敢承诺能按之前“首付6成，利率上浮1.1倍”执行，该行以银行审批贷款时间为准。农行，二套房的首付、利率按照放款当天的政策执行，一般房贷从申请到放款短则1个月，长的4-5个月都有可能，所以现在申请的贷款有可能都是按照即将出台的新规2023-05-01303人看过
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契税1、财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部委发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。3、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。一、政策变化后能省多少钱1、首套房：假如购买南中环丰隆集团“中环丰锦”155平米的房子，假设均价15000元/平米，总房款需要232.5万，原来需要交纳契税6.975万，新政之后，只需要缴纳3.4875万，少缴3.4875万。2、二套房：(1)假如购买南中环丰隆集团中环丰锦98平2023-03-30455人看过 -
契税个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照4％的税率征税。新房契税和维修基金什么时候交房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法2023-07-03219人看过 -
一、房屋契税的新政策。契税是指土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的契税是从1997年10月1日起就开始施行的了。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。那么，2016年房产契税有哪些新的政策呢?新旧政策有哪些区别呢?1、新政策规定如果个人购买家庭只有唯一一套住房且面积在90平米以下的房屋，这里所说的家庭是指购房人、配偶以及未成年子女。减按1%的税率征收契税;如果个人购房家庭只有唯一一套住房且面积为90平米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2、如果是个人购买家庭的第二套住房且面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;个人购买家庭的第二套住房且面积为90平米以上的，减按2%的税率征收契税。由此看来，新政策对于房屋低于90平方米的来说不管是唯一住房还是第二套改善性住房所整的的契税标准都是一样，这也是这个新政策最明显的改变。对于新政策的实施需要各地区各2023-05-06170人看过 -
社保1、新增生育津贴待遇从今年起，江门市生育保险待遇在生育医疗费用的基础上新增生育津贴，所有符合条件的女职工，在产假或计划生育手术休假期内，均可享受生育津贴待遇。生育津贴的计算公式：用人单位上年度职工月平均工资÷30×假期天数，同时施行两种节育手术的，还可合并计算假期。生育津贴由社保经办机构委托金融机构直接发放给职工本人社会保障卡金融账户，并向职工出具生育津贴支付凭证。此外，从今年1月1日起，职工生育保险企业缴费比例由0.45%调整为0.8%，缴费工资上下限保持不变，职工个人不缴纳生育保险费。2、失业保险金1080元/月从2015年5月1日起，江门市失业保险金发放标准由原来的904元/月调整为1080元/月。失业人员办理失业保险金核定申请、失业登记、求职登记、资格验证等失业保险待遇相关业务的，可在公共就业服务机构一站式办理，无需再到社保经办机构办理。3、城乡居保养老金100元/人/月今年1月12023-02-24343人看过
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1．免OBU设备费，免押金费及邮费。2．高速通行费：etc客户全国享有不低于95折的通行优惠政策。温馨提示：在“中国工商银行客户服务”或“工银信用卡”公众号中发送关键字“ETC”即可了解各地ETC优惠活动。现在国家对生三胎有什么优惠政策吗1、取消社会抚养费等制约措施，就是超生的罚款，清理和废止相关处罚规定。已经作出征收决定但尚未执行完毕的，已经征收部分不予退还，未征收部分不再继续征收；尚未调查或作出征收决定的，不再受理、处理。2、在降低生育成本方面，提出支持有条件的地方开展父母育儿假试点，健全假期用工成本分担机制。3、结合下一步修改个人所得税法，研究推动将3岁以下婴幼儿照护费用纳入个人所得税专项附加扣除。4、地方政府在配租公租房时，对符合当地住房保障条件且有未成年子女的家庭，可根据未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。5、将致力于推进优质教育资源的均衡布局，同时让父母不再为校外培训、2023-07-07241人看过 -
离婚财产分割最近，房地产市场暖风频吹，地税部门提醒市民，在关注二手房交易税收政策变化的同时，还有三大细节不能忽视。一、住房是不是普通住房?二手房税收新政里讲的购买2年以上住房再销售可以免税的是普通住房，即建筑容积率1.0以上、单套建筑面积144平方米以下、实际价格低于同级别土地上平均交易价格1.44倍以下。如果有一条不符合，住房就不是普通住房，不能享受新政。二、2年时间从何时开始计算?2年指的是购买住房的时间，可不是房屋的年龄;其次，市民取得住房的方式不同，计算购买时间的方法也不同，如果购买的是商品房，那么房屋产权证上的时间或者契税完税证明上注明的时间就是计算购买房屋年数的开始时间，如果上面两个时间不一致，地税采用的是孰先原则。如果房子是通过接受捐赠、继承或者离婚财产分割等非购买形式取得的，那么购房时间就是发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的原购买时间。三、想按照买卖差额来缴税是另有条件的。需要提醒的2023-06-10254人看过 -
二手房政策一、最新二手房政策有什么优惠购买首套小于90平方米的普通住宅房产，契税按1%收。购买首套小于144平方米的普通住宅房产，契税按1.5%收。业主房产证满二年，免增值税。业主房产证满五年并是他的唯一普通住宅房产，免个人所得税。二、个人销售二手房的税种（一）增值税（营改增）增值税征收率为5%。单位和个人销售或转让其购置的不动产（不含个人销售其购买的住房），以全部收入减去不动产购置原价后的余额为营业额。不动产购置或受让原价，不包括在购置不动产时由购买者支付的契税、物业管理费及其他应由购买者直接负担而由销售方代收的各项税、费。单位和个人销售抵债所得的不动产的，以全部收入减去抵债时该项不动产作价后的余额为营业额。个人出售购买的住房:自2011年1月28日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征2023-04-22300人看过 -
房产交易二手房交易税费：增值税、个人所得税、契税增值税：房产证未满2年全额5.6%，满2年：免。个人所得税：房产证未满5年或满5年不是家庭唯一住房：1%，满5年家庭唯一住房：免。契税：≤90m2家庭唯一住房，购房价的1%；>90m2家庭唯一住房，购房价的1.5%，≤90m2家庭第二套改善性住房，购房价的1%，>90m2家庭第二套改善性住房，按购房总价的2%征收，购买家庭第三套及以上住房，购房价的3%征收。法律规定：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条第一款规定：“房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。”一、契税新政策有哪些对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，2023-03-06166人看过
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银行贷款本文解读二手房交易税费征收新变化。需要特别提醒市民的是，二手房交易要据实申报税费，如果签订阴阳合同，合同申报一个价，实际成交一个价，地税部门可以追究买卖双方相应的法律责任。不据实申报追究法律责任7月15日开始，海沧二手房税费计税依据变化后，现行三级市场基准指导价定价机制也将同时停止执行。此举的主要目的在于杜绝阴阳合同。合同申报一个价，实际成交一个价，有的市民还存在侥幸心理，认为阴阳合同还是可以签订的，但昨日地税部门表示，签订阴阳合同、不据实申报的买卖方，虽然少交了税款，但日后的潜在隐患很多，将可能发生法律纠纷。同时，对于不如实申报的，地税部门根据征管法及其实施细则的规定也可以追究相应的法律责任。不仅如此，如果买卖双方申报的合同价格很低，而且不接受地税部门的计税评估价值，地税部门依据纳税人复核申请启动复核程序，可以依照征管法及其实施细则的规定从银行等金融机构查询买卖双方的资金往来记录，查证其2023-06-10359人看过 -
房产交易二手房交易税费包括很多，买卖双方需要承担的税费是不一样，这个是要交易前就要了解清楚。二手房税费政策是会发生变化，不同类型的房子税费政策也有所不同。1、除了交纳相关税费后，地税局会根据房产部门登记信息审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭仅有住宅的依据房(不包含非住宅类房产)。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税，个人所得税也必须征收差额的20%。2、如果是家庭仅有住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳，在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。3、地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭仅有住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业2023-02-28153人看过
违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时，应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下，违约金通常是一种违约的惩罚，用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式，以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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二手车最新税收政策山东在线咨询 2022-08-08根据《中华人民共和国增值税暂行条例》的相关规定，非自然人销售自己使用过的旧机动车时，应征收增值税，具体政策如下： 1.增值税一般纳税人销售自己使用过的旧机动车，属于不得抵扣且未抵扣增值税进项税额的，按简易办法依4%征收率减半征收增值税。销售额和应纳税额的计算公式为：销售额=含税销售额/(1+4%)应纳税额=销售额*4%/2。 2.增值税一般纳税人销售自己使用过的旧机动车，已抵扣增值税进项税额的，按 -
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2019年二套房契税新政策有哪些变化西藏在线咨询 2022-08-23第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为： (1)面积小于90平米买方首套房子：评估价格的1%; (2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%; (3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套或二套以上房产契税：评估价格的3%。契税缴纳的时间契税的义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地 -
二手房买卖新政策《什么是二手房交易新政策甘肃在线咨询 2022-05-10以下政策：2008年12月29日，财政部和国家税务总局共同推出了《关于个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2008〕174号)，文件规定，“自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年(含2年)的普通住房 -
二手房最新政策交易税怎么缴费？新疆在线咨询 2022-10-26五一起取消营业税。规定卖家持有满2年住房，过户免5%增值税。满五唯一住房，过户再免1%个税。印花税万分之5。评估费千分之6。手续费几百元。契税，首套房90平以下契税1%，90平以上1.5%，二套房买入前提，90平以下契税1.5%，90平以上2%，三套以及三套以上买入，契税3%没有优惠。
