重新审视债权抵押协议的关键要素
来源:互联网 时间: 2023-07-15 13:20:10 498 人看过

签订债权抵押协议应该要注意:

一、明确抵押合同的签订。抵押合同的内容应包括抵押人、抵押权人的名称、个人姓名、住所;

二、抵押合同的形式可以在主债权合同中设立抵押条款,也可以单独签订抵押合同,但必须采取书面形式。抵押合同是一种必要的合同;

三、抵押合同的效力。抵押权是对债权的保护,只有当债权无法实现时才会出现。抵押合同具有从属性。当主合同即债权合同无效时,抵押合同也无效。因此,在签订抵押合同时,需要明确主合同的效力;

四、抵押合同的变更和终止。

签订竞业禁止协议需要注意的事项

所谓竞业禁止,又称为竞业回避、竞业避让,是用人单位对员工采取的以保护其商业秘密为目的的一种法律措施,是根据法律规定或双方约定,限制并禁止员工在本单位任职期间同时兼职于业务竞争单位,限制并禁止员工在离职后从事与本单位竞争的业务,包括不得在生产同类产品或经营同类业务且有竞争关系或其他利害关系的其他业务单位任职,不得自行建立与本单位业务范围相同的企业,不得自己生产、经营与本单位有竞争关系的同类产品或业务。

签订竞业禁止协议需要注意的是:

1、用人单位只应当与接触、知悉、掌握商业秘密的员工签订竞业禁止协议,而不是普通员工或职工,更不能是全体员工。

2、竞业禁止的职业种类和范围,应当是员工在企业所从事的或接触到的特殊的、专门的业务范围,而不应无限扩大到整个行业,对范围约定应当明确、清晰和合理。

要特别说明的是,对于那些技能比较单一的特殊职业和行业的人员而言,竞业禁止直接关系到他们的谋生问题。因此当劳动者的劳动权与用人单位的经营优势相冲突时,劳动者的劳动权利高于用人单位的竞争优势,用人单位不可以通过竞业禁止协议来限制劳动者的自由就业权利。

3、竞业禁止的时间限制,则要根据劳动者所从事的不同行业,企业所在的不同区域,技术更新的不同时间而确定。一般为3年左右。

4、竞业禁止的地域限制应当根据用人单位经营业务的区域范围确定。

5、竞业禁止必须要有合理的补偿。

竞业禁止协议中最重要的就是有关合理补偿的内容,没有约定补偿的竞业禁止协议是无效的。合理的补偿应当与员工的收入情况相一致,还应综合考虑到这一商业秘密带给用人单位的利益,竞业禁止的时间长短,区域范围的大小等情况,总的来讲,应当高于该职工离职前12个月总收入的二分之一。

6、企业违反竞业禁止约定的,该协议自动终止,员工不再受其约束。但是依据“先履行抗辩权原则”,如果离职员工违反竞业禁止的约定,则可以免除企业支付经济补偿金的义务,并有权要求离职员工继续履行竞业禁止协议直至终止。同时企业可以要求该员工承担违约责任或侵权的民事责任。

《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款:

(一)被担保债权的种类和数额;

(二)债务人履行债务的期限;

(三)抵押财产的名称、数量等情况;

(四)担保的范围。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月04日 03:01
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多抵押相关文章
  • 确定重婚罪的关键要素
    重婚罪的认定如下:1、有配偶者而又与他人结婚的;2、无配偶者但明知他人有配偶而与之结婚的;3、有配偶者又与他人没有登记确以夫妻关系共同同居生活的;4、与原配偶未登记还确以夫妻关系共同生活的,后又与他人登记结婚的。重婚罪侵犯了一夫一妻制的婚姻关系。重婚行为破坏了我国社会主义婚姻、家庭制度,必须予以刑事处罚。重婚罪管辖法院怎么确定,怎么举证重婚罪重婚案件作为自诉案件应由基层人民法院管辖,重婚案件的审判管辖问题主要是指重婚案件的地区管辖,即同级人民法院在审判第一审刑事案件的分工。怎么举证重婚罪在确定重婚需要什么证据后,就可以选择性的收集对方重婚的证据了。1、明察暗访其居住生活的场所要认定重婚最重要的一点是与他人同居生活,因此同居的地点是非常重要的,只有找到了同居生活的场所才能有进一步的婚姻调查取证。2、与重婚者生活场所周围的人搞好关系确定重婚者是否真的重婚,还要看他是否以夫妻名义与他人同居生活,
    2023-07-11
    102人看过
  • 签订投资协议的关键因素
    投资协议签订如下:1、签署投资意向书或者合作意向书;2、如实披露真实信息。融资投资的重要基础是个人和企业的真实信息,如隐瞒债务、重大客户流失、诉讼纠纷等。即使能融资,也很容易被投资者追究法律责任;3、认真制定投资协议条款;4、违约、纠纷处理等条款要明确。隐名股东部分投资协议书的内容是什么隐名投资人(实际股东,以下简称甲方):显名投资人(名义股东,以下简称乙方):为明确双方在公司中的权利义务,保障隐名股东的权利,根据《民法典》及相关法律法规之规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经甲乙双方友好协商达成一致,签订如下条款由双方共同遵守:第一条实际出资额本公司注册资本为元,其中甲方实际出资元,乙方实际出资元。甲方出资方式为(现金/实物),该出资在年月日已全部到位。公司成立后,甲方不得抽回资金,逃避责任和风险。甲方对公司股份的认购出资,交由乙方以乙方名义对公司投资。第四百六十四条责任承担与利
    2023-07-03
    207人看过
  • 赠与协议的撰写有哪些关键要素?
    赠与协议内容如下:1、赠与双方当事人的名称或姓名、地址;2、赠与财产的名称、种类等。如果一次赠与的财产是多种的,双方应当分别写明每一种财产;3、赠与财产的数量。一次赠与不同种类财产的,应分别载明每一种财产的数量;4、赠与财产的质量情况。在附条件的赠与中尤其应当写明财产质量情况;5、赠与人交付财产的时间、地点和方式;6、附条件的赠与,应写明受赠人所负的义务。民法赠与协议如何撤销1、民法典规定,赠与合同进行了公证的,一般不能撤销赠与。但受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等行为的,可以撤销赠与。2、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依
    2023-07-11
    101人看过
  • 确保转包协议有效性的关键要素
    私人协议只要不违反法律的约束性规定就可以生效。转包协议需要确定以下内容:1、合同双方的基本信息;2、分包工作量、内容、工作时限;3、款方式、时间、金额;4、对方是否有相应的资格;5、合同违约责任和违约金的支付;6、合同解除权等。协议书是社会生活中,协作的双方或数方,为保障各自的合法权益,经双方或数方共同协商达成一致意见后,签定的书面材料。中标公司怎样合法转包不可能合法转包。建筑工程转包违法,中标人应当按照合同约定履行义务,完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目,也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。中标人按照合同约定或者经招标人同意,可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。接受分包的人应当具备相应的资格条件,并不得再次分包。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;
    2023-07-10
    315人看过
  • 影响债权人权益的关键因素
    债权人权益需要的因素有:债权人权益是指流动负债和长期负债。债权人权益和所有者权益是两个会计要素,反映了企业的资金来源,前者也称为负债。区别在于所有者权益是剩余权益,剩余部分是债权人权益偿还后的所有者权益。债权人权益是资产,企业存续期间必须偿还;所有者权益是资本。有履行义务的人不履行义务的,债权人有权要求司法机关强制履行义务。债权人因对方不履行义务而遭受经济损失的,有权要求赔偿。债权人还享有代位权和撤销权。债权人权益的概念。债权人权益指流动负债和长期负债。流动负债指企业在一年内或者超过一年的一个营业周期内需要偿还的债务合计,其中包括短期借款、应付及预收款项、应付工资、应交税金和应交利润等。长期负债是会计分录的内容,是指期限超过1年的债务,1年内到期的长期负债在资产负债表中列入短期负债。《中华人民共和国民法典》第五百三十五条因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利,影响债权人的到期债权实
    2023-07-07
    373人看过
  • 重新审视商品房合同:提醒关键细节
    签订商品房买卖合同需要注意的问题如下:1、查证;2、计算方式和价款;3、面积的确定和误差的处理;4、关于规划、设计中途变更的约定;5、房屋质量要求;6、保修责任;7、合同纠纷的处理;8、关于产权登记的约定。商品房合同网签注意事项有哪些?第一,网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二,网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。第三,网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第四,面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。第五,网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商
    2023-07-07
    69人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #抵押
    词条

    抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>

    #抵押
    相关咨询
    • 抵押权债权转让协议
      陕西在线咨询 2022-08-13
      甲方和乙方经过友好协商,在平等、自愿的基础上达成如下协议,以资信守: 一、截至本协议签署日前,债务人某某公司拖欠甲方款共计元未还(相关债权凭证附后)。 二、现甲方将以上债权转让给乙方,乙方同意受让。 三、陈述、保证和承诺 1、甲方承诺并保证: (1)其依法设立并有效存续,有权实施本协议项下的债权转让并能够独立承担民事责任; (2)其转让的债权系合法、有效的债权。 2、乙方承诺并保证: (1)其依法
    • 协议离婚的关键
      宁夏在线咨询 2022-12-23
      可以写婚后为家庭琐事争吵不断,夫妻感情彻底破裂,无修复可能,双方同意协议解除婚姻关系。协议离婚关键是明确财产(房产)债权、债务、子女归属抚养。对于理由一句话夫妻感情破裂。同时双方表明自愿协议离婚。
    • 债权抵押物转让协议
      重庆在线咨询 2022-08-07
      贷款抵押人___,以下简称甲方; 贷款抵押权人:___,以下简称乙方。 甲方因生产需要,向乙方申请贷款作为___资金。双方经协商一致同意,在甲方以其所有的___(以下简称甲方抵押物),作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下,由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内,甲方拥有抵押物的使用权,在甲方还清贷款本息前,乙方拥有抵押物的所有权。为此,特订立本合同: 第一条贷款内容 1.贷款总金额:___元整
    • 协议变更抚养权关键
      福建在线咨询 2023-06-07
      妻离婚后直接抚养子女的一方有抚养条件而不尽抚养义务或因其它原因不能尽到抚养义务的,另一方可以要求变更子女的抚养权。本文提供抚养权变更协议样本,并提供抚养权变更协议书写注意事项。 导读:夫妻离婚后直接抚养子女的一方有抚养条件而不尽抚养义务或因其它原因不能尽到抚养义务的,另一方可以要求变更子女的抚养权。本文提供抚养权变更协议样本,并提供抚养权变更协议书写注意事项。
    • 抵押车质押债权转让协议
      辽宁在线咨询 2023-03-22
      按照法律规定,债权转让的同时,该债权债务的从权利也一并转让,当然包括与债权同在的抵押权,银行此举的目的主要是让您确认债权同时表明已经通知过你,债权已经转让。协议的主要内容如下:1、债权人与债务人的基本信息;2、债务的基本信息;3、抵押物的基本信息,种类,期限,评估价格,适用条件等;4、违约责任;5、双方签字。您可以选择签。 通过上面关于抵押车质押债权转让协议我可以拒绝签字吗?问题的解答,相信你有了