附条件是:当事人对于法律行为效果的发生或消灭所加的限制。我国现行《民法典》规定民事法律行为可以附条件。附条件的民事行为,如果所附的条件是违背法律规定或者不可能发生的,应当认为该民事行为无效。
一、附条件的房屋租赁合同何时生效
附条件的房屋租赁合同在合同所附的条件成立的时候生效。附条件的房屋租赁合同属于附条件的民事法律行为,附条件的民事法律行为在所附的条件成就发生法律效力。如果当事人以不正当手段促进条件成就则视为条件未成就;以不正当手段阻止条件成就的,视为条件已经成就。
二、离婚协议是否能有否附条件
离婚协议不能附条件。原因是离婚依其性质属于必须即时发生确定效力的法律行为。离婚行为不允许处于一种效力极其不确定的状况,婚姻当事人双方配偶的法律地位要么确定的存续,要么确定的解除。如果所附条件发生;婚姻关系终止;如果所附条件不发生,则原已存在的婚姻关系继续有效。所附条件使得夫妻的法律关系变得无法确立。
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