买了商铺后退房合同怎么写-法师兄

买了商铺后退房合同怎么写

来源：互联网时间： 2024-05-12 13:16:13 316 人看过

在购买房产时，交付定金通常会被写上购房者本人的姓名。定金作为购房合同订立、履行以及解除过程中的一项重要担保措施，其具备独立的责任形式，主要发挥着保证合同顺利进行、证明合同有效性以及预先支付部分款项等三重功效，且其赔偿金额最高可达原款的两倍。若收受定金的一方未能按照购房合同约定履行相应义务，则需向对方双倍返还所收取的定金；反之，若支付定金的一方未按购房合同规定履行自身义务，则无权请求返还已支付的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
商铺贷款买房后可以退房吗

一、房产证起诉状应该怎么写1．在本文本的显著位置添上标题－－例如可以题为：“民事起诉书”或者“提请民事起诉书”等表述方式；2．明确告知行动的核心议题与要求。对于涉诉的原告以及被告这样的主要挑战方，我们需要详细列举出来并进行说明，如若存在其他第三方参与其中的情况，也应该予以标注。同时，若涉及到单位诉讼标的的情况时，应当标识出相应的单位名称、法定代表人及其具体联络信息，同时尽可能地提供（或要求对方提供）营业执照的复印件作为附件来支撑；3．在诉求部分，我们应当以数字形式对各项需求加以分类，体现出其逻辑结构的清晰度，同时遵循“法律命令请求书”的标准格式撰写这一部分内容；4．针对实际情状及依据进行描述和分析，以充分展示各方立场；5．在文末添加法院及起诉人（即原告方）的签署日期以及签名（盖公章、按手印），并确保至少提交原件一份以上。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）

2024-03-27

266人看过
违约金
商铺合同到期退租协议应该怎么写？

本协议当事人甲方：乙方：鉴于：甲方和乙方于【时间】签订了《房屋租赁合同》(合同号)(以下简称“原协议”)，乙方租赁甲方位于【地点】的【号】房间。现乙方打算退租，甲方打算把房屋租给别人。经双方友好协商，达成如下协议：第一条甲方同意乙方退租位于*****，甲方不向乙方收取任何违约金，并在乙方搬出日后5日内，在扣除乙方应缴纳的房租后(计算到乙方实际搬出日)退还乙方押金和乙方已缴纳的房屋租金。第二条乙方必须于**年**月**日前搬出****。乙方每逾期一日搬出，则向甲方支付日租金2倍的滞纳金。第三条甲方须保障乙方在搬出过程中无第三方阻扰，如因第三方阻扰造成乙方无法顺利搬出的损失由甲方承担。第四条甲乙双方在乙方搬出之前须按原租赁合同约定的金额缴纳房租。第五条本协议生效日开始原协议自动终止。第六条本协议自双方签字，盖章后生效。第七条本协议一式两份，甲乙双方各一份，具有同样的法律效力。第八条因本协议产生

2023-03-19

82人看过
法律综合知识
买受方解除商铺买卖合同起诉状怎么写？

一、买受方解除商铺买卖合同起诉状怎么写？买受方解除商铺买卖合同起诉状要写明起诉的文头、诉讼主体、诉讼请求、事实和理由以及文尾等。1、文头。一般写“民事起诉书”或“民事起诉状”。2、列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的，还要列第三人。自然人诉讼主体的，要按照“姓名，性别，民族，出生年月日，职业，住址，身份证号、联系方式”的顺序写明。其中姓名、性别、出生年月日（确实不清楚的可以写个大概年龄）、住址、联系方式5项是必须有的。单位诉讼主体的，要写明单位名称、法定代表人、住址（住所地）、联系方式，最好能附有其营业执照的复印件。3、诉讼请求。诉讼请求要用序号分开，每条按照“请求依法判令；”的格式来写。另外，现在有的法院要求诉状还要列清案由。但案由不是必须有的部分。4、事实与理由。即先说明事实（比如受到侵害），再说明要求赔偿的理由（实体法的规定）和提起诉讼（程序法的规定）的理由。实践中为

2024-01-15

247人看过
法律综合知识
商铺买了租不出去能退房吗

一旦我们购买了商铺，按照商业原则和法律法规的规定，通常情况下是无法进行退换货处理的。这是因为在选购商铺时，我们都会与房地产开发公司或房屋所有者签署相应的购房协议。这份协议书中明确规定了买卖双方的权利和义务，是对各自利益的有力保障。当其中任意一方违约时，另一方将有权利要求其支付相应的违约金。因此，购买商铺的过程与购买其他商品并无本质区别，除非该商铺本身存在严重质量问题，且在购房协议中有明确条款注明，否则一般情况下是不能够进行退房处理的。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

2024-05-12

290人看过

不可抗力
商铺出租合同怎么写，商铺租赁协议书

店铺租赁合同应当这样写：1、出租人的具体情况；2、承租人的具体情况；3、店铺是位于何处，还有店铺的内部情况；4、店铺的租赁期限；5、租金及其支付期限和方式；6、水电费的缴费情况；7、双方关于装修的约定；8、违约责任；9、争议的解决方式。最新房屋商铺出租合同协议书＜p＞合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞营业执照或身份

2023-08-02

227人看过
法律综合知识
买了商铺后开发商违约怎么办

一、交房延期不告知承担什么责任若开发商未能按照约定时间交付住宅，购房者可通过和开发商进行协商的途径来维护自身权益。这种方式无疑是成本最低、效率最高的一种维权办法。然而，如双方无法达成共识，购房者亦有权利选择其他方式来维护自己合法权益，例如通过仲裁或法律诉讼等手段，并向司法机构提交相关证据以证明开发商存在违约行为，进而追究其责任并请求赔偿相应经济损失。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能

2024-03-16

57人看过
法律综合知识
买商铺交首付后还能退房吗

倘若购房者因遭受不可抗力因素影响，亦或是因开发商存在重大违约行为以致无法履行买卖合同，那么按照买卖合同以及相关法规的规定，购房者有权立即解除合同，并且无需承担任何性质的违约责任。在此情形下，消费者可依循这些原则与开发商进行协商以达成解除买卖合同之目的。然而，若购房者并不具备法定或约定的解约权利，那么在这种情况下，购房者试图解除买卖合同便构成了实质性的违约行为，需承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-12

223人看过
房产证
商铺没有房产证是否能租,商铺租赁合同要怎么写

承租方：(以下筒称乙方)甲方将出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。一：甲方店面包括二层租给乙方，租期为年，从年月日到年月日止。二：乙方每年向甲方缴纳租金为人民币壹万贰仟元整，分月份缴纳，每月租金为壹仟元整，乙方应在每月五日前缴清。三:乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。四：乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用，并负责维修，若有损坏，应照价赔偿。五：租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。六：租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必须征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修部分不得拆除。七：租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方-1-在租赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必须得先通过甲方同意，

2023-05-04

83人看过

合同内容
婚后买的商铺售房合同如何公证？

1.在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照(居民身份证)、房屋权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。2.房屋买卖双方在办理合同公证时，公证机关一般要向双方当事人了解以下情况：(1)买卖双方当事人基本情况；(2)房屋产权状况；(3)双方当事人对买卖合同内容是否认同，是否协商一致以及法律后果是否明确。3.在提交了所需材料之后，公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外，主要对合同的下述内容进行审核：当事人双方的基本情况；合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积；房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；被买卖房屋交付使用时间；办理房屋产权过户及有关手续的约定；双方违约责任；双方当事人认为应当约定的其它内容；合同双方当事人签字、盖章及签约

2023-06-20

458人看过
法律综合知识
售后包租商铺退房合法吗

实际上，商铺返租的做法与法律法规相悖。这种现象通常是指房地产开发商将大宗商业物业分割成多个小型的独立产权物业出售给散户投资者，并与他们签署相关协议，承诺在特定时间段内，该商铺仍将交由开发商掌控，进行集中式的营运和管理，达成共识后会按照约定的日期，按期向投资者给予稳定的租金回报。面对此种情况，我们必须清楚地认识到，我国政府已经明文禁止了所谓的“售后返租”这一独特的房地产销售策略。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

2024-05-12

283人看过
法律综合知识
商铺出售后怎样退房子

根据相关法律法规，我们明确规定了以下几种可申请退房的情况：1．若开发商未能按照合同约定的时间交房，且该行为构成了实质性的违约，那么，自逾期交房之日起，即可按照合同的规定进行退房；2．若开发商在销售过程中，由于手续不齐全等原因导致合同无法生效，那么，消费者也有权要求退房；3．如果开发商未经消费者同意，擅自对房屋的设计进行更改，那么，消费者同样可以提出退房请求；4．如果实际测量的房屋面积与合同约定的面积之间的误差绝对值超过了3％，那么，消费者也有权利要求退房；5．如果开发商所交付的房屋存在主体结构质量问题或者房屋质量严重影响到房屋的正常使用，那么，消费者同样可以提出退房请求。《商品房预售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工

2024-05-17

360人看过
法律综合知识
商铺买卖属于商品房买卖合同吗

商品房认购书乃为预订合同，此种合约的签署，旨在促进未来商品房买卖合同的订立，因此在法律上被视为前契约定阶段的合同。另一方面，商品房买卖合同则被定义为实质性的、以明确房屋买卖过程中各方权利与义务关系为主要内容的合同。通常情况下，商品房认购合同作为早期关于购房意愿的协议，其对于双方的约束力相对较弱。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。《商品房销售管理办法》第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。第十三条商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立

2024-05-20

495人看过

法律综合知识
怎么谈退租商铺合同纠纷

一、新房漏水质量问题怎么办在交付房屋之后发现存在渗漏现象时，您有权寻求开发商的帮助以期得到妥善处理。当新房屋出现轻微渗水时，请首要关注其渗漏程度。若此种状况并无明显威胁到楼宇整体结构的安全性，那么此情况不应被视为严重质量缺陷，然而，仍可视作一种显著的质量瑕疵，从法律角度上，业主有权利要求开发商对其进行修复。另外，业主也拥有自主决定进行修复的权利，但所产生的相应费用届时应由开发商承担。若开发商未能履行义务执行修复工作，则业主可依法通过法律途径维护自身合法权益。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。二、安置房出现质量问题怎么办安置房出现质量问题业主可以要求开发商限期整改，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的

2024-03-29

122人看过
商铺买卖
没有通过中介私人商铺买卖合同怎么写？

商铺买卖合同应包含以下要素约定：买卖商铺的座落位置(详细准确的地址)、商铺的属性、结构;房屋内附属设备等、房产买卖总价款、交易过程中发生的营业税、所得税、土地增值税由甲方负担，契税、印花税的承担方、付款和权属转移具体程序，最后还需要约定违约责任。以下是商铺买卖协议书范本供参考。卖方：__________________(简称甲方)身份证号：___________________地址：______________________________联系电话：___________________买方：___________________(简称乙方)身份证号：___________________地址：______________________________联系电话：___________________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执

2023-05-27

121人看过