教你一些你必须知道的购房技巧-法师兄

教你一些你必须知道的购房技巧

来源：互联网时间： 2023-05-31 22:22:38 377 人看过

一、做足功课轻松上路

磨刀不误砍柴工，买房前做足准备功课很重要，比如关注楼市销售动态、最新银行信贷及地方房地产政策等，另外学习些买房常识，不至于被置业顾问牵着鼻子走。准备工作做好了，才能轻松上路。

二、低总价小户型优先

买什么样的房子要根据购房者的经济实力而定，90后很多工作不稳定，经济基础不扎实，买房时要控制总价，首次置业，房子满足基本的功能需求就好，低总价、低月供小户型是首选，避免月供过高，会给生活带来沉重的包袱。除了还贷，购房者还要有日常生活、学习充电、旅游等方面支出，月供方面，最好控制在收入3成左右为宜。

三、小空间容纳大生活

90后购房者对于户型的要求在精不在大，小空间还要能容纳大生活，休息、学习、娱乐、休闲、社交等功能最好都有，所以户型百变很重要，比如同样的70平米，有的户型只能设计出一居室，而有的却能设计出两居室，而且各功能比较齐全，让购房者在有限的空间享受更高品质的生活。

三、小空间容纳大生活

对于购房者来说，购买精装房随时入住，能省去不少装修时间和资金，因此是购房者的首选。但是购买精装房时要重点考察房屋质量，最好在合同中对采用的装修材料的品牌、规格、型号、生产厂商等做出明确详细的约定，保留保修条款，以便日后维权之用。

四、精装房质量要看清

年轻人的时间很宝贵，如果每天上班时间多花费半小时，早上就得早起半小时，业余时间也会被压缩，因此买房时要仔细计算交通、时间成本。选择购房区域时，要多考察房子与单位间的交通情况，看看是否有直达公交、打的是否方便。

五、出行成本的计算

不少90后买房是作为过渡居住，日后可能有重新置业需求，所以买房时也应考虑到日后保值升值空间，减少购买新房的压力。可从交通、配套、地段、政府规划等方面，综合判断区域前景及房子的升值潜力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

购房合同
你须知道哪些得房率知识

“得房率”这个词对于想要购房的你们一定不陌生吧，得房率的大小是直接关系到购房者的利益，同时得房率也是衡量着套型是否优秀的指标之一。得房率与公摊面积是相对的，一般房屋的公摊面积越大，那么房屋的得房率就越低;反之，房屋的得房率就越高。那么到底得房率多少合适呢?得房率是越大越好吗?什么是得房率?得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以电梯房得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为电梯房得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。得房率在多少比较合适：高层得房率一般都得在75%以上，高层电梯房得房率最适宜的是在75%-80%之间，这样的居住舒适度比较高。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为

2023-05-05

57人看过
法律综合知识
公积金贷款，你必须知道的这些事

一、我能用公积金吗只要在北京名下无房，就算首套;名下有一套房产，再买，则为二套二、首二套区别在哪年龄：按贷款人年龄计算市属公积金：0-年龄国管公积金：9-年龄房龄：按房龄计算混砖：47-房龄钢混：57-房龄三、我能贷多少1.交的少单身月缴存≤576元;已婚月缴存额≤720元，最高能贷80万2.正常缴单身月缴存≥792元;已婚月缴存额≥936元，可以贷款120万3.土豪缴单身月缴存≥2327元;已婚月缴存额≥4654元，可贷款120万

2023-05-31

271人看过
定金
买二手房时交定金，这些你必须知道！

一、核实房本首先要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。二、核实产权房屋所有权是单独所有还是与他人拥有。如果跟他人共有，共有产权人是否同意出售。三、检查产权瑕疵看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱房子被法院查封回落得人财两空。四、核对面积有的业主在中介公司挂牌时报的面积跟房本上的实际面积相差甚远，一平米好几万，一定要看好五、确认房主核实你与之磋商房屋事宜的人是否是房屋产权人。首先要确定房产证上的名字是房主本人，签订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性，主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性和其与业主身份的一致性，防止不法之人假造房主身份证和房屋产权证进行欺诈，最大限度地规避资金风险。即便在确认了上述几点后，也不要着急交定金或签定金协议，还需要落实细节，比如所谈的价格包含什么，是单独房子的价格还是包含车位的价格，如果房子有车位且价格包含车位，一定要在定金协议里注明车位号

2023-03-20

78人看过
转让合同
当你在美国买房时，你必须知道什么是产权

1、产权是什么意思？产权是什么意思？一方面，产权应当具有合法性，即保证房屋所有人对该房屋拥有产权，并且没有其他人对该房屋产权的合法性提出异议。另一方面，产权应该是市场化的，也就是说要有足够的证明文件证明房地产所有人的产权，这样才能保证房地产能够顺利进入市场，因为可能有一些房地产长期存在信息缺失或信息不全的情况，因此，这类房地产很难进入市场。第二，持有产权的方式是什么？在美国，共有四种方式持有产权，包括完全产权、共有产权、共有产权和企业所有权。完全产权是指一个人或一个单位对不动产的产权，如未婚男女的产权；共同产权是指两人或两人以上对不动产的产权，如夫妻的共同产权；共有产权是指两人或两人以上按其外观共同拥有不动产，产权人按其份额拥有不动产权益并承担责任；企业共有产权有三种形式：公司产权、公司财产、公司财产、公司财产，合伙财产权和信托财产权，当事人依照公司章程和有关法律、法规的规定对不动产行使权

2023-05-08

75人看过

加拿大移民
加拿大移民面试技巧你知道吗

加拿大移民面试技巧一仪表修养印象潜意识影响原则一个人的仪表修养往往会给移民官的心理造成一种潜意识的影响。第一印象，在加拿大移民官的潜意识中已定下了该申请人的基本素质的档次。给移民官建立一个良好的印象的话，如：礼貌、仪表着装得体、谈吐文雅等，其后的面试就有可能在一种比较顺利的情况下进行。加拿大移民面试技巧二英语能力超水平发挥原则口头表达能力往往优于其听的能力。在面试前语表达作好充分的准备，针对移民官提的一些关键问题，可在回答时尽量发挥。对于重要问题的回答，如果由于表述的详细而延长了时间，并不会导致移民官的反感，反而有可能被移民官认为具有较好的语言能力。加拿大移民面试技巧三、夫妻双方条件互补及共同争取原则在加拿大独立移民的申请中，夫妻双方中任何一方均可为主申请人。因而在面试中，夫妻双方的优势可互补加强，双方的语言能力和个人适应能力均应充分表现，并且共同争取面试的通过。主申请人回答不了的问题，其

2023-05-09

488人看过
保证
关于法院传票,这些知识你必须知道

一、怎么分辨“你有一张法院传票”的真假？接到“传票”首先要判断“真假”，“你有一张法院传票”的骗局不少，以致于有媒体告诉大家“凡是自称是公检法打来的电话都是骗子，千万别接！”可这么说公检法就不干啊“你还让我们打电话不？”都是自称法院打来的电话，谁真谁假？其实这个分辨起来很简单！1、语音电话通知传票的是骗子！打来的诈骗电话通常是先语音提示，然后按9之类转到人工服务。其实法院打来电话通知领取传票，从头到尾都是人工的。所以碰到语音电话通知传票，肯定是骗子，你就挂了吧！2、不了解你情况，让你自报家门的电话肯定是骗子。法官通知被告领取传票，肯定是有人起诉了。法官会首先核实被告的名称并大致告知涉案情况，比如“你是张三吗？”“李四因为和你和合同纠纷到法院起诉了，请你什么时间到某某法院某某法庭找某某法官领取传票”。这是法院通知时大致内容。如果主动给你打电话的“法官”就说你被起诉了，然后让你自己报姓名说需要

2023-03-27

63人看过

换一批

#法律综合知识

北京

律师推荐

查看全部律师

#法律综合知识知识导航

法律综合知识

法律综合知识频道

展开

#法律综合知识