抵押权的实现必须满足哪些条件-法师兄

抵押权的实现必须满足哪些条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-14 03:28:04 211 人看过

一、抵押权的实现必须满足哪些条件

抵押权的实现必须满足以下条件：

1．抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。

2．必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。

3．债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。

4．债务未受清偿不是由于债权人造成的。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的，则抵押权人不能行使抵押权。

二、抵押权、质权与留置权的异同

抵押权质权留置权的联系有以下几点：

1．都是以确保债务的履行为目的；

2．都是在债务人或第三人的特定财产上设定的权利；

3．都可以在债务人不履行债务时得就对该财产的优先受偿权。

抵押权质权留置权的区别有以下几点：

1．标的物不同

抵押权的标的物为不动产、不动产用益物权和动产；质权的标的物为动产和除不动产用益物权外的其他财产权利，包括债权、股权、知识产权等财产权利；而留置权的标的物仅为动产。其实，抵押权和质权两种担保物权的标的物在动产上有所交叉。至于动产上成立的担保物权究竟为抵押权或质权，要以债权人是否占有标的物来区别。除此之外，留置的动产是债权人合法占有。债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。

2．成立和保持要件有所区别

三、抵押权的设立自什么时候起生效

动产的抵押权自双方签订合同确认签字后立即生效，这在我国法律上是有明确的规定的，当事人之间就有关动产进行抵押处理的，应当签订协议，明确相关注意事项，在签字确认后具备法律效力。

抵押财产属于需要办理抵押登记的，自登记之日起生效，如房屋、土地、林木、车辆等。不需要登记的，自抵押合同签订之日起生效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

抵押
抵押权实现是否必须经过诉讼

一、抵押权实现是否必须经过诉讼实现抵押权不一定要诉讼，除非双方之间协商解决不了的，则可以向人民法院提起诉讼。《民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、抵押权的清偿顺序《民法典》第四百一十四条【数个】同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。三、抵押权实现的条件和方式依据我国法律规定，抵押权的实现必须具备以下四个条件：（一）抵押权必须

2023-05-06

276人看过
抚养权
抚养权变更条件必须满足哪些？

满足以下条件抚养权可以变更：子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的；十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的；与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的；有其他正当理由需要变更的。抚养权变更条件必须双方到场吗抚养权变更条件必须双方到场。找房网提醒您，如果各方都同意变更抚养权，签订变更抚养权协议书即可变更抚养权，协议在双方签字后立即生效。《民法典》规定父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第十六条

2023-08-04

52人看过
质押
质押权生效必须满足的条件是什么？

具备质押权生效要件内容如下：1、出质人与质押权人订立动产质押权合同，自成立以来生效，但在转让质押物占有之前，没有担保物权的效力；2、出质人只有实际转让质押物交付质押权人占有时，质押权才会生效。出质人代替质押权人占有质押物的，质押权不成立；3、质押权合同中出质财产约定不明确，或者约定的出质财产与实际转让的财产不一致的，以实际转让所占财产为准。质押权人在质押合同生效前已占有质押财产的，质押权自合同生效之日起生效。航空运输合同生效要件是什么（一）行为人具有相应的民事行为能力民事行为能力是指民事主体以自己的行为设定民事权利或者义务的能力。合同作为民事法律行为，只有具备相应民事行为能力的人才有资格订立；不具有相应的民事行为能力的人所订立的合同为效力待定的合同。但不具有相应民事行为能力的人可以通过其法定代理人订立合同。（二）意思表示真实意思表示真实是指表意人即意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内

2023-07-04

453人看过
法律综合知识
哪些条件是必须满足的主债权转让的条件

一、哪些条件是必须满足的主债权转让的条件主债权转让需要满足的条件如下：1．主债权有效存在，且主债权转让并不改变债权的内容；2．主债权的让与人须有处分债权能力，且与受让人就主债权转让达成合意；3．让与的主债权须有可让与性，依主债权性质不得让与或依主合同约定不得让与者除外；4．主债权让与须经债务人同意或通知债务人，始对债务人发生效力。二、债权转让的管辖权问题债权转让后的管辖权：1．一般情况下，由被告住所地人民法院管辖；2．也可以由合同履行地人民法院管辖；3．新的债权人与债务人对该笔债权的管辖进行了约定，只要不违反我国民事诉讼法的规定，尊重当事人的意思表示。《民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法

2023-09-24

186人看过

抵押
实现抵押权必须要先起诉主债权吗

实现抵押权不一定要起诉主债权，债务人逾期不履行债务时，抵押权人可以和抵押人协商拍卖、变卖抵押财产偿还债权。协商不成才需要向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。一、抵押权实现的条件(一)存在有效的抵押权。抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提，当事人只有享有抵押权时，才可以实现抵押权。其次，抵押权必须合法有效。抵押权是对物的价值的支配权，如果不能合法存在，则不享有支配权，也就谈不上优先受偿了。(二)债权已届清偿期而未受清偿。抵押权的目的

2023-04-02

58人看过
法律综合知识
2024民法典中抵押的房产必须满足什么条件

一、民法典中抵押的房产必须满足什么条件房产抵押应具备以下条件：（一）、房子要求1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通。2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过70年（40年或50年，视具体情况而定）。3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。（二）、借款人要求1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力。2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力。3、没有违法行为和很不良好的信用记录。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好

2023-11-17

425人看过
房屋抵押
房屋抵押的条件需满足哪些？

房屋抵押需要的条件：1、房屋抵押人是具有完全民事行为能力人，在抵押期限届满时实际年龄原则上不超过六十五周岁。2、房屋抵押人需要具有合法有效的居民身份证和婚姻状况证明文件。3、房屋抵押人要提供自己良好的信用记录和还款意愿，由稳定的收入来源证明，能按时偿还贷款。4、抵押人有合法有效的房产证和房屋买卖合同，抵押房屋产权明晰。房屋抵押登记需要哪些材料（一）单位房抵押登记1、抵押登记申请表、抵押合同；2、房屋所有权证；3、国有土地使用权证；4、抵押双方当事人的有效身份证明或法人营业执照、委托书；5、评估报告；6、借款合同；7、国有企业、事业法人以国家授权其经营管理的房地产，应当经主管部门或国家授权的投资机构批准；8、集体所有制企业须交验企业职工代表大会同意设定抵押的证明；9、有限责任公司、股份有限公司、中外合资合作经营企业、外商独资企业须交验董事会或股东大会同意设定抵押的证明，企业章程另外规定的，从

2023-06-30

453人看过
土地使用权抵押
土地使用权抵押权实现必须先公证吗

土地使用权转让，一般经公证机关进行公证证明，基本规则如下。1、土地使用权转让公证的管辖。它与土地使用权出让公证的管辖相同。2、申办土地使用权转让公证应提交的相应的材料。3、对申办土地使用权转让公证的资料等进行审查。一、土地使用权转让需要提交的材料有哪些申办土地使用权转让公证，除提交与土地使用权出让公证相同的材料外，还有以下几种：1、关于转让人已按土地使用权出让合同规定的期限和条件，投资开发利用土地的证明文件；2、土地使用权转让合同正本；3、土地使用权证件及原土地使用权出让合同正本。二、公证处应审查哪些内容1、当事人提供的证明材料是否属实、有效。2、当事人的办证目的。3、合同条款是否完备。合同内容应包括：①当事人双方的名称、住址，法定代表人的姓名；②转让人取得土地使用权的依据与方式；③转让土地使用权的依据与方式；④被转让土地的位置、面积、用途和其他地上物、附着物；⑤地上物及其他附着物是否转让

2023-02-19

119人看过

行政处罚权
哪些条件是实施行政处罚组织必须满足的？

根据行政处罚法的规定，受委托组织，必须符合以下条件：1、依法成立的管理公共事务的事业组织。2、具有熟悉有关法律、法规、规章和业务的工作人员。3、对违法行为需要进行技术检查或者技术鉴定的，应当有条件组织进行相应的技术检查或者技术鉴定。哪些机关和组织有权实施行政处罚？1、具有行政处罚权的行政机关，但必须在其法定职权范围内实施行政处罚，超越法定权限实施的行政处罚无效。2、法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织可以在授权范围内实施行政处罚。3、行政机关委托的组织，在行政机关委托的范围内，可以以委托的行政机关的名义实施行政处罚。《行政处罚法》第十九条：受委托组织必须符合以下条件：（一）依法成立的管理公共事务的事业组织；（二）具有熟悉有关法律、法规、规章和业务的工作人员；（三）对违法行为需要进行技术检查或者技术鉴定的，应当有条件组织进行相应的技术检查或者技术鉴定。

2023-07-03

188人看过
抵押
海域使用权抵押必须要具备哪些条件

1、抵押人必须依法取得海域使用权；2、海域使用权抵押活动不得损害国家海域所有权和国家收益，不得改变海域使用权规定的海域用途和用海期限；3、海域使用权抵押必须进行抵押登记。由于海域使用权抵押的设立，不仅影响到抵押人和抵押权人的利益，还可能影响到与海域使用有关各方的利益，因此，本条例规定海域使用权抵押必须办理登记手续。当事人办理抵押手续，应向登记机关提交登记申请，提交主合同、抵押合同以及海域使用权证书及其复印件。海域使用权的取得方式1、海域使用权申请经依法批准，获取海域使用权证书。2、通过招标或者拍卖的方式取得并领取海域使用权证书。海域使用权的相关权利：海域使用权人依法使用海域并获得收益的权利受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。海域使用权人有依法保护和合理使用海域的义务；海域使用权人对不妨害其依法使用海域的非排他性用海活动，不得阻挠。

2023-08-16

81人看过
动产抵押
不动产抵押必须具备哪些条件

1、抵押人必须具备主体资格，不得为无民事行为能力人；2、抵押物必须符合法律规定，不得为产权纠纷的动产或者不动产；3、抵押物的价值应当经过具有评估资格的评估机构评估。一、抵押和质押如何区分抵押和质押区分在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质押权人负责对质押物进行保管。抵押物毁损或价值减少，由抵押人承担责任，质押物毁损或价值减少由质押权人承担责任。抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人；所提供抵押财产称为抵押物；债权人则为抵押权人，因此享有的权利称为抵押权，为担保物权的一种。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定，以其占有的财产优先受偿。其中，债务人或第三人为

2023-04-06

245人看过
结婚证
起诉要求哪些条件必须满足？

起诉必须符合下列条件：1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2、有明确的被告；3、有具体的诉讼请求和事实、理由；4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。诉讼费包括两个方面：1、案件受理费。就是人民法院决定受理当事人提出的诉讼后，依法向当事人收取的费用。2、人民法院除了向当事人收取案件受理费外，还应收取在审理案件及处理其他事项时实际支出的费用。遗产继承纠纷起诉需要哪些条件遗产继承纠纷起诉需要的条件，具体如下：1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2、有明确的被告；3、有具体的诉讼请求和事实、理由；4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。否则，人民法院不予受理。遗产继承诉讼需要的证件：1、当事人身份证明、亲属关系证明材料；2、证明当事人是合法继承人的、应当提交结婚证、户口簿或者公安机关、居民委员会、村民委员会等有关部门出具的证明材料；

2023-07-04

263人看过

抵押
民法典债权抵押权实现的条件包括了哪些

一、民法典债权抵押权实现的条件包括了哪些1、存在有效的抵押权。抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提，当事人只有享有抵押权时，才可以实现抵押权。其次，抵押权必须合法有效。抵押权是对物的价值的支配权，如果不能合法存在，则不享有支配权，也就谈不上优先受偿了。2、债权已届清偿期而未受清偿。抵押权的目的在于担保债权受偿。若债权人的债权未届清偿期而允许抵押权人行使抵押权，将损害债务人依法应当享有的期限利益。因此，抵押权人行使抵押权以债权已届清偿期而未受清偿为要件。但对于未届清偿期的债权，若因法定原因或者约定原因，使债务人丧失期限利益时，债权人得即时请求债务人履行债务。债权受抵押担保，因债务人丧失期限利益，债权人因此亦可行使抵押权。3、债务人不履行债务。倘债务已届履行期，但债务人履行债务，债权人的债权受清偿，抵押权即消灭，自无抵押权实现。4、债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成的。债务不履行的原因是多

2023-04-12

349人看过
抚养权
抚养权争夺：女方必须满足的条件有哪些？

女方争夺抚养权需要的条件是抚养能力和抚养条件更有利于孩子身心健康成长。抚养权的归属是根据双方的经济情况、生活条件、身体状况和教育程度等综合考虑的。如果孩子在两周岁以内，一般是由女方直接抚养。双方可以先协商确定，协商不成的可以到法院起诉。如果一方有赌博、吸毒、虐待儿童等对孩子有不利影响的行为的，则不利于争取孩子抚养权。争夺抚养权律师费需要多少钱争夺抚养权律师费需要多少钱律师费的收取标准，主要是参考案件标的额、案件难易程度、案件性质和律师的工作量而确定，且各地的收费标准都不一样，建议你当面咨询律师费。如何争取孩子的抚养权，应该收集哪些证据：如何争取孩子的抚养权？要收集有利证据证明孩子跟着自己生活更有利于孩子健康成长。那么争取孩子的抚养权应该收集哪些证据？可以从以下几个方面考虑：（一）双方基本条件的取证即使夫妻双方的基本条件，如经济条件、教育程度等差异可能会不大，但并不表示就没有差。比如，一方的

2023-07-02

286人看过