哪些情况下购房合同无效？-法师兄

哪些情况下购房合同无效？

来源：互联网时间： 2023-07-27 18:21:40 261 人看过

下列情形下购房合同无效：主体不合格的；以欺诈、胁迫手段签订的；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；因重大误解或显失公平签订的；以合法形式掩盖非法目的的；损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。

导致购房合同无效有什么

导致购房合同无效有：

1、房地产分离出售，合同无效；

2、产权未登记转让，合同无效；

3、未经共有人同意买卖房地产，合同无效；

4、侵犯优先购买权，合同无效；

5、价格欺诈，合同无效；

6、非法转让，合同无效。

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

《民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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