签两年合同一年后就不租了-法师兄

签两年合同一年后就不租了

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-02 12:00:12 334 人看过

根据租赁合同的具体约定而定，如果您违约，一般需要支付违约金。

一、租房合同尚未到期对方不租了怎么办

租房未到期要求退房，构成违约。双方房屋租赁合同中约定了违约金的，按照约定支付违约金。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

如果没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。

二、房屋租赁合同中的违约情形有哪些

房屋租赁合同中的违约情形有：

1、在房屋租赁关系中，要求终止租赁合同的一方应提前每月通知对方，否则属于违约，对方有权要求其支付违约金；

2、租赁合同约定违约金，按约定的违约金比例支付；

3、违约金在房屋租赁合同中没有约定，违约金应按对方违约给你造成的实际损失计算，押金和多余的房费应退还；

4、租赁违约金的支付是独立于履行行为，即支付租金以外的支付；

5、双方按照租赁合同处理，赔偿约定金额的，协商不成的，可以向法院提起诉讼解决。

三、租房合同期限为三年没签合同要钱吗

如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例来支付。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可以认为约定过高，可以要求降低。房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

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