签两年合同一年后就不租了-法师兄

签两年合同一年后就不租了

来源：互联网时间： 2023-03-02 12:00:12 334 人看过

根据租赁合同的具体约定而定，如果您违约，一般需要支付违约金。

一、租房合同尚未到期对方不租了怎么办

租房未到期要求退房，构成违约。双方房屋租赁合同中约定了违约金的，按照约定支付违约金。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

如果没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。

二、房屋租赁合同中的违约情形有哪些

房屋租赁合同中的违约情形有：

1、在房屋租赁关系中，要求终止租赁合同的一方应提前每月通知对方，否则属于违约，对方有权要求其支付违约金；

2、租赁合同约定违约金，按约定的违约金比例支付；

3、违约金在房屋租赁合同中没有约定，违约金应按对方违约给你造成的实际损失计算，押金和多余的房费应退还；

4、租赁违约金的支付是独立于履行行为，即支付租金以外的支付；

5、双方按照租赁合同处理，赔偿约定金额的，协商不成的，可以向法院提起诉讼解决。

三、租房合同期限为三年没签合同要钱吗

如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例来支付。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可以认为约定过高，可以要求降低。房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

退房
没签合同租了一年住两天可以退房租吗

没签合同租了一年住两天可以退房租。按照实际租住时间缴纳房租。但是此种行为属于合同违约，承租人需要承担一定的违约责任，房东有权扣除部分或者全部押金或者要求承租人支付一定的违约金。如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金，如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还。没签合同交了房租想退可以吗具体需要看双方租赁合同的内容。如果合同规定可以提前退房，可以提前一个月通知。也不是违约。如果合同没有。那么就是违约，根据双方的约定或者法律的规定，需要一定的违约金。我国法律不禁止交押金的，允许当事人自由约定，应当合情合理。如果租期未满，剩余的租金返还余额可从剩余月份中扣除。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的

2023-08-12

315人看过
劳动者
劳动合同到期三年了签了一年后不续签

劳动合同三年合同到期不续签的，应当向劳动者支付经济补偿，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。但用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形除外。一、劳动合同期满与单位不续签怎么赔偿在劳动合同期满后如果单位不续签的，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。但在用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形下，用人单位不需要支付经济补偿。二、劳动期满不再续签的赔偿根据劳动合同法第四十六条第五项的规定，除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，因劳动合同期满终止固定期限劳动合同的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。劳动合同到期后不续签劳动合同的情形：1、公司维持或者提高劳动合同约定条件(工资待遇等)续订劳动合同，劳动者不同意续订

2023-06-27

398人看过
辞职
签一年合同可否不满一年就辞职

签了一年的劳动合同可以辞职。劳动者可以与用人单位协商，协商一致办理辞职手续；用人单位驳回辞职申请的，劳动者可以提前30天递交书面辞职申请，处于试用期的劳动者提前三天递交即可；用人单位存在损害劳动者权益行为的，劳动者可以随时辞职并要求经济补偿。一、解除劳动合同原因写什么劳动者与用人单位解除劳动合同，按实际原因写即可。劳动者只是履行通知用人单位的义务，不需要征求用人单位的同意。个人提出离职分三种情况：1、用人单位存在《劳动合同法》38条的情况，劳动者书面提出解除劳动关系后可以立即走人不需要用人单位的批准，并可以要求支付剩余的工资及经济补偿金(每工作1年支付1个月工资)及办理离职手续等；2、依据《劳动合同法》37条，劳动者提前30天提出的书面离职，不需要用人单位批准就可以离职。其中，试用期提前3天书面提出；用人单位有义务结清工资办理离职手续。3、没有提前30天提出离职，用人单位也不存在《劳动合同

2023-03-13

265人看过
违约金
签了三年的合同一天就走了

可以辞职离开，但是要提前30日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。如果用人单位有相关违法法律的情节的，劳动者可以单方解除劳动合同并不用支付任何违约金。如：未缴纳社会保险、未支付劳动报酬等。合同履行期间，职工可以要求解除劳动合同，提出辞职。职工提出辞职申请的需要提前一个月书面提出辞职申请，如果是试用期内可以提前三天口头提出辞职申请。《劳动合同法》第22条用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。用人单位与劳动者约定服务期的，不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。第25条除“服务期违约责任”和“竞业限制违约责任”外，用人单位不得与劳动者约

2023-03-06

291人看过

定金条款
合租签了一年合同有个室友不住了

如果合同中无约定或约定不明的，那么可以协商谁违约谁承担违约金。就合租者的问题，如果是因为其中一两个合租人不想继续租了，导致其他合租人无法继续负担房租，那么可以就这个情况跟合租者协商要对方为此承担全部或是较重的违约金。一、室友搬走该退押金吗不用退，合租人走了，就是违约在先，不需要退押金。房租押金是交给房东的，建议与房东协商沟通一人退租后可否继续找人合租。按照规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。二、链家租房房东违约怎么办？视具体情况而定。如果是房东提前解除租赁合同违约的，如果在租赁合同中已经约定了违约金的，按照约定的违约金赔偿即可。如果没有约定违约金，承租人可以要求出租人继续履行租赁合同，也可以双方协商违约金进行赔偿。三、签了租房合同不想租了怎么办呢签了租房合同不想租了，

2023-04-05

366人看过
申请劳动仲裁
签了一份三年的合同，不到三年就离开了。我有两个月没付薪水了

签一份三年的合同，三年内离开。不给两个月的薪水合法吗？》，工人可以根据自己的情况或个人发展需要辞职。只要提前30天书面通知用人单位，劳动合同可以解除。第三十七条劳动者可以提前三十日书面通知用人单位解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。不能工作两个月如果工人自愿辞职，雇主无需支付任何经济补偿或补偿；劳动者因用人单位违反《劳动合同法》第三十八条规定而被迫辞职的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿金。I.劳动者提出离职的情形有三种，只有第一种情形有补偿金：1。用人单位有《劳动合同法》第三十八条规定的情形。未经用人单位批准，员工书面提出解除劳动关系后，可以立即离职，并可以要求支付剩余工资和经济补偿金（每年支付一个月的工资）和办理辞职手续。根据《劳动合同法》第37条的规定，员工提前30天提出书面辞职，未经用人单位批准，可以辞职。其中，试用期应提前3天以书面形式提出；雇主

2023-05-07

71人看过