根据《城市房屋租赁管理办法》,市、县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作;房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续;违反《城市房屋租赁管理办法》,由人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚。
因此,租房纠纷应该找当地房管局投诉调解;调解不成的可以申请法院调解。
出租方的义务主要包括哪些
(1)修缮房屋。为保证承租人安全和正常使用,出租人应负责租赁房屋的修缮,包括零星维修和大修。大修后,出租人有权因房屋质量提高而适当提高租金。经同意由承租人修缮的,可以修缮费用充抵租金。
(2)缴纳房产税。除另有约定外,房产税一般由房屋出租人缴纳。
(3)出租人处分租赁房屋,应提前通知承租人。
承租方的主要义务有哪些
(1)按约定交纳租金。租金按国家规定的标准支付,没有规定的,依公平合理原则由双方议定;
(2)合理使用和维护租赁房屋。不得私自转租转让,不得用于违法活动;
(3)出租人出卖租赁房屋,承租人有优先购买权。
出租方在什么情况下有权收回房屋?
(一)正常的情况收回房屋——房屋租赁合同期满
房屋租赁合同期满,出租人可以收回房屋。承租人另找房屋确实有困难的,房主应当延长租赁期限。未约定租赁期限的,房主要求收回房屋自住的,一般应当允许。承租人有条件搬迁的,应责令其搬迁;搬迁确有困难的,可以限期让其找房或腾出部分住房。承租户以一人名义承租的房屋,租赁期内,该人死亡,其共同居住人要求按原租约履行的,应当允许。
(二)特殊情形收回房屋——解除租赁合同,收回房租
如房主住房困难,而房客又有条件另找住房的,也可协商解除租赁合同,租赁期内,承租人有下列条件之一的,出租人有权解除租赁合同,收回房屋:
(1)承租人擅自将承租的房屋转租、转让、或转借的;
(2)承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益的;
(3)承租人累计六个月不交房租的。
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投诉租房打哪个部门河北在线咨询 2021-07-10一、租房的纠纷如果是租赁双方与房地产经纪公司的纠纷,可以找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会解决。因为这两个机构都负责管理经纪公司。 二、如果没有中介公司参与,只是租赁双方的纠纷,租赁合同有这么一条:争议解决方式:合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼。而遇到租房问题后,一定要通过法律途径维护自己的合法权益,同时在签订合同时要仔细查看,防
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出租房怎么办,找哪个部门投诉广东在线咨询 2021-10-25租赁投诉根据县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责的《商社租赁管理办法》规定,第四条规定由国务院住宅和城乡建设主管部门负责全国住宅租赁的指导和监督。县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。
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