房屋产权证如何办理-法师兄

房屋产权证如何办理

来源：互联网时间： 2023-06-04 19:53:12 196 人看过

一、房屋产权证如何办理

携带的文件及费用

方法/步骤1:

业主身份证

方法/步骤2:

已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主)

方法/步骤3:

购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主)

方法/步骤4:

已公证的按揭合同(按揭业主)

方法/步骤5:

契税款及办证费

办理流程

方法/步骤1:

在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主)，将办证资料交予工作人员;

方法/步骤2:

领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税

方法/步骤3:

将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;

二、房屋产权证注意事项

楼盘竣工入伙后可以办理产权证;

须业主本人亲自办理，或代理人携经公证的委托书办理;

按揭业主房产证由按揭银行领取;

契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元;

在房产证办妥之前，业主如更改联络地址、电话，应以书面形式通知我公司。否则，因此造成的损失与引起的责任由买方承担。

三、房屋产权证法律效力

房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

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