以他的名义买房应该承担什么法律责任-法师兄

以他的名义买房应该承担什么法律责任

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:25:15 304 人看过

以什么名义买房？

名下买房，顾名思义，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以名人名义登记房屋所有权，但规定实际出资人享有房屋权益的行为。在实践中，实际投资者通常被称为“借款人”，登记的房主被称为“出票人”。由于实际出资人与房屋登记所有人之间存在不一致，借名购房行为发生后，借款人、出票人、相对人之间的纠纷屡见不鲜。

以他人名义购房，我应该承担什么法律责任？

1。房屋产权难以取得的风险。一旦购房者名存实亡，不承认名存实亡购房，要求实际购房者腾退房屋。因为房产证是在名人身上登记的，所以在没有其他有力证据相反的情况下，名人更有利于取得房屋的产权。

如果你已经支付了整个房子的费用，那么就会出现钱空房子空的情况。

2。房地产被处理的风险。房屋擅自受到名义买受人的处罚，实际买受人不能对抗善意第三人。如果这种事情真的发生了，就等于赔钱。怎么买房都会被房子的名义人处罚。实际买主的处罚是他无权处罚。

3。购买经济适用房等特殊住房的风险。借名购买经济适用房等特殊住房的合同很可能被法院判定为无效，实际出资人届时将无法获得相应的住房。

经济适用房本来就需要购房者的身份。因此，如果想购买经济适用房，建议不要冒险，以贷款名义买房。

4。财产被继承的风险。如果名义产权人意外死亡，则该房屋可能因继承关系由名义产权人的亲属继承。生活中总有意外。一旦名义上的财产所有人意外死亡，他名下的财产将合法继承。在这个时候，要回来就更难了。而且，在实践中，很多人用自己的名字买房，可能会私下解释，所以房子继承后，没有证人来证明。

5。今后，转让登记需要承担转让税。

用借名购房后，被借名人的姓名也写在房地产登记证上。如果你想成为自己的名字，你必须转让所有权，但此时你需要承担一定的转让税。

如果你对以他人名义买房的责任有疑问或担忧，当你解决不了的时候，应该找专业律师来帮你。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

有限责任公司
名义股东应当承担什么责任

有限责任公司的实际出资人与名义出资人订立合同，约定由实际出资人出资并享有投资权益，以名义出资人为名义股东。由于对外股东名册或者登记机关记录的股东都是名义股东，相对人不可能知道其不是实际出资人，如果发生股权纠纷，都由名义股东承担后果。一、名义股东未经实际出资人同意转让股份的法律效力如何实际出资人以其为实际权利人为由主张转让行为无效，如其不能提供证据证明受让人系明知转让人为名义股东的，人民法院不予支持。名义股东未经实际出资人同意而将股权转让的，实际出资人按照约定请求名义股东赔偿其因股权被转让而遭受的损失的，人民法院一般予以支持。二、隐名股东享有哪些权利隐名股东有下列权利：一、对显名股东无权处分的追偿权。二、认可隐名股东的投资收益。三、对于显名股东的无权处分，适用善意取得制度。所谓隐名股东是指为了规避法律或出于其他原因，借用他人名义设立公司或者以他人名义出资，且在公司的章程、股东名册和工商登记中

2023-03-03

333人看过
重婚
重婚应该承担什么法律责任

一、重婚应该承担什么法律责任1、会被判处二年以下有期徒刑或者拘役，同时也要承担相应的民事赔偿责任。2、重婚有两种情况：(1)法律上重婚，指有配偶的人与他人登记结婚，指到婚姻登记机关进行结婚登记。(2)事实上重婚，即有配偶的人与他人以夫妻名义共同生活。重婚罪，是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。3、法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百五十八条有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。二、重婚罪中最有效的证据有哪些1、结婚证包括在民政局办理的合法的结婚证，也包括为了和对方同居生活而伪造的结婚证。由于目前我国的婚姻登记还未实现全国联网，这就给了一些人可乘之机，可以在不同的省份办理结婚证而不被发现。2、证人证言、视听音频材料、悔过书(1)这些是材料一般是在没有办理结婚证的情况下来证明双方以夫妻名义同居生活的。有些人说捉奸在床的证据是否作为重

2023-04-26

443人看过
胁从犯
胁从犯应该承担什么法律责任

我国刑法总则对共同犯罪人的分类，主要采取了以作用为主、以分工为辅的分类原则，即把共同犯罪人分为主犯、从犯、胁从犯和教唆犯四种，在犯罪构成理论上进一步按分工分类法，把共同犯罪人分为组织犯、实行犯、帮助犯和教唆犯，希望以此对共同犯罪人在定罪上进行比较鉴别。一般而言，组织犯和教唆犯多为主犯，实行犯如果在共同犯罪中起主要作用的话，亦为主犯。在共同犯罪中起次要或者辅助作用的实行犯和帮助犯属于从犯。被胁迫参加犯罪的帮助犯为胁从犯。参照大陆法系的正犯理论，实行犯又称正犯，它指的是直接实现刑法分则各条所规定的构成要件的行为人，相对正犯而言，其他共同犯罪人的行为基本上具有附属的性质，他们所构成的具体犯罪和罪名，取决于所实施的特定犯罪。但是，组织犯、帮助犯和教唆犯又具有相对独立性，他们所实施的可罚性行为不仅是对刑法分则规定的构成要件的修正，而且要依据他们在共同犯罪中的地位和作用分别承担刑事责任。对于被胁迫参加

2023-03-20

249人看过
胁从犯
胁从犯应该承担什么法律责任

一、什么是胁从犯按照《刑法》第28条的规定，胁从犯，是指被胁迫参加犯罪的人。具体来说，胁从犯具有以下特征：1、客观上实施了犯罪行为。2、在主观上明知自己实施的行为是犯罪行为，在可以选择不实施犯罪的情况下，虽不愿意但仍实施了犯罪行为。如果行为人被欺骗不知道自己实施的是犯罪行为，或者虽然知道自己实施的行为是犯罪行为，但是其丧失了选择不实施犯罪的意志自由，因为不具备共同犯罪故意而不构成共同犯罪。3、行为人是因为受他人胁迫而参加犯罪的。胁迫是指以对行为人或其亲友以杀害、伤害、揭发隐私、损坏财物等相威胁，对行为人施加精神强制，强迫其参加犯罪。不过应注意区分受胁迫实施犯罪与紧急避险的区别。区分二者的关键在于看被迫损害的利益是否小于所保护的利益。如，他人以杀害相威胁，行为人在迫不得已的情况实施了盗窃行为。在实践中，还应注意胁从犯向主犯的转化，即第一次被胁从参加犯罪的人，在其后的共同犯罪中自愿参与犯罪，且

2023-04-17

462人看过

房屋出租
房屋出租人应该承担什么样的法律责任

房屋出租人应当按照租赁合同约定的时间将房屋交付承租人，交付的房屋应当符合租赁合同的约定，处于正常使用状态。如果罚款不足以赔偿承租人的损失，出租人必须赔偿不足部分。2。租赁期间，出租人需要改建、扩建或者改变房屋用途、结构的，必须与承租人协商，报有关部门批准；租赁期间，出租人需要转让租赁房屋的，应当提前2个月书面通知承租人。4。租赁前已设定抵押或者房屋所有权转移被查封、扣押、监管或者以其他形式限制的，出租人应当书面通知承租人；租赁非独立成套房屋的，出租人应当明确范围，承租人在租赁合同中使用房屋共有部分的条件和要求。承租人与承租人、相邻房屋使用人就共用部分的使用发生争议的，出租人应当与承租人、相邻房屋使用人协商；出租人收取租金时，应当按照租赁合同约定执行，除租赁合同另有约定外，不得向承租人收取其他费用。除公房外，出租人可与承租人约定收取租赁保证金；7。出租人应当定期对房屋进行检查、维修，使其处于

2023-05-08

390人看过
房屋出租
房屋出租人应该承担什么样的法律责任

房屋出租人应当按照租赁合同约定的时间将房屋交付承租人，交付的房屋应当符合租赁合同的约定，处于正常使用状态。如果罚款不足以赔偿承租人的损失，出租人必须赔偿不足部分。2。租赁期间，出租人需要改建、扩建或者改变房屋用途、结构的，必须与承租人协商，报有关部门批准；租赁期间，出租人需要转让租赁房屋的，应当提前2个月书面通知承租人。4。租赁前已设定抵押或者房屋所有权转移被查封、扣押、监管或者以其他形式限制的，出租人应当书面通知承租人；租赁非独立成套房屋的，出租人应当明确范围，承租人在租赁合同中使用房屋共有部分的条件和要求。承租人与承租人、相邻房屋使用人就共用部分的使用发生争议的，出租人应当与承租人、相邻房屋使用人协商；出租人收取租金时，应当按照租赁合同约定执行，除租赁合同另有约定外，不得向承租人收取其他费用。除公房外，出租人可与承租人约定收取租赁保证金；7。出租人应当定期对房屋进行检查、维修，使其处于

2023-05-07

88人看过