还完房贷后需要办的手续须知-法师兄

还完房贷后需要办的手续须知

来源：互联网时间： 2023-07-21 16:12:05 388 人看过

房贷还清后需要办理的手续：1．购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。2．然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。3．如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

还完房贷银行购房合同可以拿回来吗

贷款还完，不可以到银行拿回购房合同。

因为购房时，签订的合同书为一式四份，即自签订之日起业主应已拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件，一般开发商一份，业主一份，银行一份做贷款使用，房产管理局一份作为注册备案。

房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件，如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。

《中国人民银行个人住房贷款管理办法》第二十条抵押合同自抵押物登记之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止。抵押合同终止后，当事人应按合同的约定，解除设定的抵押权。以房地产作为抵押物的，解除抵押权时，应到原登记部门办理抵押注销登记手续。

《中国人民银行个人住房贷款管理办法》第三十条抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止。

《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

担保贷款
房子贷款还完后需要办什么手续

房贷还清后需要办理的手续：1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。3、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。一、买房付了首付贷款办不下来可以退吗按揭贷款办理不下来时可退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。一种情况是开发商的原因导致按揭办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。另一种情况，购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，也可

2023-02-28

415人看过
借款
二手房子贷款还完后需要办什么手续

付清抵押贷款，银行在规定时间内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。办理完贷款结清手续之后，需要带上身份证、贷款结清证明等文件到房管处去办理房产解押手续，因为只有办理了房产解押手续，才能将房产过户到自己名下。一、分期车辆解押得用多长时间汽车解押并没有期限的限制，只要车主带上相关证明材料去当地的车管所申请办理汽车的解除抵押手续即可，并且办理解押手续的过程中并不需要交钱。车主要找到当初办理汽车贷款的银行或者汽车金融公司办理车贷还清的手续，然后拿到贷款机构的贷款结清证明，机动车登记证书，贷款机构的组织机构，车辆购买发票以及购置税发票等手续材料。接着车主再去当地车辆管理所申请车辆解押手续。二、办理解除抵押登记手续解抵押首先要向银行提出申请，之后需要携带以下材料去不动产登记中心办理解抵押即可。1、打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违

2023-03-13

91人看过
银行贷款
贷款还完后还需要办什么手续

贷款已经批下来了，开发商就会通知去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了，因为银行如果没给发放贷款，开发商是不会把签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的。银行通常会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以在领取购房合同的同时，也可以拿到贷款合同和银行卡。一、网签备案转卖需要什么手续？网签备案转卖需要的手续是在网络上进行签约，然后到有关部门来进行备案。可以向房地产管理部门申请撤销备案，原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换，如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的，但是需要的退房手续复杂。若要想换房，存在几个很重要的问题，必须要和开发商协商一致，因为只有开发商愿意给退房才行。如果房屋开发商同意给已经备案的期房退房，那必须和期房开发商签订退房协议，这种退房协议一般不是当地房管局标准得退房协议格式，都是由期房开发商的律师自己进行拟定的。只要房屋买卖双方协商一致

2023-03-14

277人看过
房产证
贷款还完后还需要办什么手续

一、贷款还完后还需要办什么手续（一）与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。（二）向保险公司办理相应保险费的退还手续。（三）向开发商办理押金的退还手续(如有)。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料：（一）产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章。（二）购房合同书（正本）。（三）契证有复印件。（四）购房发票及复印件。（五）门牌证及复印件。二、贷款需要什么条件贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件：（一）具有民事行为能力的自然人；（二）（开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份；（三）一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；（四）订立合约或协议，以购买房屋；（五）没有住房补贴的购房人的购房价格

2023-04-26

394人看过

房贷
房贷还完后需要办理什么手续流程

一、还完房贷需要后需要办的手续是什么房贷还款结束后，需要办理如下手续：1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;3、向开发商办理押金的退还手续。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证，还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料：1、产权人及共有人身份证或户口本复印件、户籍证明及私章;2、购房合同书正本;3、契证有复印件;4、购房发票及复印件;5、门牌证及复印件。法律依据：《个人住房贷款管理办法》第六条借款人应向贷款人提供下列资料：(一)身份件;(二)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;(三)符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;(四)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提

2023-04-02

251人看过
二手房贷款
二手房贷款完成后还需要办理哪些手续？

银行贷款审批通过，在还清房贷之后，应该及时携带着房产证、身份证以及贷款结清证明等材料，到当地的房管局办理解除房屋抵押手续，办理完此项手续后。银行审批通过，双方就可以到房交所进行过户了。过户后隔一个工作日就可以取出新办的房产证，取出后次日就可以房交所上抵押了。然后再隔一个工作日取出房产证，交回银行，就等着银行放款了。二手房贷款利率一、二手房贷款利率买二手房，要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业，不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房现在利率要上浮10％了，当然，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。二、贷款利率主要分为以下几种方式三、首付比例目前非限购城市公积金贷款首套房首付调整为20％，购买二套房房贷已结清首付为20％，房贷未结清首付为30％。北京、上海、广州、深圳、三亚5大限购城市，公积金贷款购买首套房首付为20％，购买二套房房贷已结清的首付

2023-07-06

431人看过