兄弟共同所有的房产应该怎么办？-法师兄

兄弟共同所有的房产应该怎么办？

来源：互联网时间： 2023-07-02 20:13:42 497 人看过

可以共有，房产证上的产权人一栏就是只能有一个人的名字，但房产共有人一栏人数不限。产权人一栏写妹妹的名字，在共有权人那边写上哥哥的名字，房产证上落几个人的名字和贷款没有关系！产权证上加名字是没有限制的，但加名字后就属于共有了，主要分清是以什么形式的共有。有两种共有形式，一是：共同共有；二是：按份共有。共同共有就是加完名字后房产证上的所有人，有一个算一个每人一份共同共有此房子。按份共有是，加完名字后，产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。也就是说他们占此房子的百分比是多少。

共同共有房产除名的流程

可以通过赠与的方式

具体流程看这里：

1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；

2、办理工作。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

3、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交一些材料：（过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据）

《中华人民共和国民法典》

第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

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