凡缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的在职职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,均可向缴存住房公积金所在地或购、建房所在地住房公积金管理部门申请住房公积金个人住房贷款。
借款人申请个人住房贷款还必须具备下列条件:
(一)连续按月缴交住房公积金6个月以上(含6个月);
(二)具有购买、建造、翻建、大修自住住房全部价款的30%以上(含30%)的首期付款:
(三)信用良好,具有较稳定的经济收入,并有按期偿还贷款本息的能力;
(四)没有可能影响贷款偿还的债务;
(五)具有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房一嚣合同或协议及住房公积金管理部门要求提供的其他证明文件;
(六)同意以所购房屋作为抵押物,或提供住房公积金管理部门认可的资产作为抵押物或质押物,同时必须提供住房公积金管理部门认可、具备担保资格且能承担偿还贷款本息连带责任的专业担深机构的担保保证;
(七)购买自住住房的,须具有合法的购房合同、首付款发票;购买现房且其房屋所有权证、土地使用证办证日期在两年以内(含730天)的;购买二手房的须办理完房屋所有权证、士地使用证的更名过户手续;建造、翻建、大修,自住住房的,须具有土地使用证和有关部门的审批文件;
(八)市内异地申请住房公积金个人住房贷款的,可用期房或现房抵押;市外异地购房申请住房公积金个人住房贷款的,用现房抵.
(九)借款人有配借的;其配偶在婚姻关系存续期间不再单独申请住房公积金贷款;
(十)已获得住房公积金贷款的贷款人及配偶,在没有还清贷款前,不得再次申请住房公积金贷款;
(十一)住房公积金管理部门规定的其他条件。
借款人购买、建造、翻建。大修自住住房并取得房屋所有权证和土地使用证(其办证日期,在两年以内,含730天)的,可以申请办理住房公积金又提又贷业务,但提取和贷款总金额不得超过购房总价款、建造、翻建、大修自住住房的实际支出。借款人购买、建造、翻建、大修自住住房未取得房屋所有权证和土地使用证的,办理只提不贷或只贷不提业务。
缴存住房公积金的个体工商户及其雇佣人员或实行人事代理和劳务派遣人员等个人缴存者购买、建造、大修自住住房。且能提供现房抵押的;可在辖区住房公积金管理部门申请。住房公积金个人住房贷款。
缴存住房公积金的个体工商户及其雇佣人员或实行人事代理和劳务派遣人员等个人缴存者在办理住房公积金个人住房赁款后,未履行按时足额缴交住房公积金义务,住房公积金管理部门将提前收回其贷款,并按贷款金额10%的标准收取遗约金。
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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住房公积金贷款需要具备哪些条件?辽宁在线咨询 2022-04-10职工个人申请政策性住房抵押贷款必须同时满足以下几个条件: l、具有城镇常住房口; 2、按时足额交纳住房公积金一年以上; 3、具有购建自住住房的合同或有关证明文件; 4、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力; 5、同意用本人所购建的住房作抵押物,并按规定办理贷款担保、抵押及抵押物的保险。职工申请政策性住房抵押贷款时,需提供以下资料和文件: l、借款申请书; 2、借款人的身份证、户口薄; 3、购建自
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住房公积金贷款要具备哪些条件青海在线咨询 2022-05-29需要满足的条件有: 1、有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好; 2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》; 3、有不少于购房总价款30%的自筹资金; 4、同意用所购住房作抵押; 5、同意办理贷款综合保险。
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住房公积金贷款具备哪些条件香港在线咨询 2022-04-20公积金贷款条件 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。 3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本
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住房公积金贷款应具备哪些条件山西在线咨询 2021-11-30条件:1、有合法的职业和稳定的经济收入,有按期偿还贷款本息的能力和意愿,信用良好;2、注册合法有效的《商品房买卖合同》;3、购房总价不低于30%的自筹资金;4、同意抵押所购房屋;5、同意贷款综合保险;6、有担保人(售房单位)同意为其担保至领取《房地产权证》,并在房屋抵押登记后提交贷款银行和公积金中心存款;7、公积金管理中心规定的其他条件。
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公积金贷款买房需要具备哪些条件浙江在线咨询 2022-08-211、具有合法有效身份; 2、具有完全的民事行为能力; 3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力; 4、购买、建造、翻建、大修自住住房; 5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件; 6、提供委托人认可的担保; 7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款; 8、缴存条件:建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积