一、承租人不签字能动迁吗
房屋租赁期间遇到拆迁,尽管是不可抗因素,但是双方签订的租房合同是具有法律效力的。承租人不签字的话可以先进行协商沟通,协商不成的,实行产权调换安置。
房屋租赁在房屋拆迁中有几种处理方式政策规定:
1、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系;
2、房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的,实行产权调换安置,该项规定一般适用法定租赁和历史形成的租赁关系,对于市场租赁,建议通过解除租赁关系途径协商解决;
3、关于房屋租赁拆迁租房只要是合法的承租人才可以得到一定的补偿,同时在补偿当中有几种经常出现的合理的处理方式。
二、承租人的权利有哪些
1、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间,即使房屋所有权转让,承租人仍然享有这一权利。承租住宅用房的承租人,如果在租赁期限内死亡,其共同居住2年以上的家庭成员可以继续承租;
2、按租赁合同的规定,要求出租人及时修缮房屋。住宅用房的自然损坏,一般应当由出租人负责修复。非住宅用房的维修,按双方在租赁合同中的约定处理;
3、经出租人同意,可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人。转租时的租金可以高出原承租的租金,转租人可以从中获得经济利益;
4、出租人如出卖房屋,应提前3个月通知承租人。在同等条件下,承租人享有优先购买权;
5、在租赁期限内,承租的住宅用房因国家建设需要拆迁,承租人有获得安置的权利。
三、公租房拆迁如何补偿
1、公租房拆迁补偿可以协商解决。政府应基于公共利益的需要,对相关的房屋进行拆迁补偿,拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜,政府会事先发出拆迁公告和补偿标准的公告,被征收人如果不同意补偿的方式和数额等,可以协商处理,协商不成的可以提起诉讼,要求法院予以裁决;
2、公租房拆迁补偿的一些标准,公租房按私有产权房的90%补偿。也可以按,被拆迁人若为无房户且面积小于43平方的一律享受低43平方米的安置房,即在43平方米范围内多出原居住面积的免费得到;
3、货币补偿,在其他地方有商品房的仍可以得到货币补偿或安置房,安置面积以货币补偿数额确定。
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动拆迁是指因城市规划、土地开发等原因进行的拆迁。包括对房屋整体或部分拆除,以及对被拆迁人重新安排建设用地的过程。 动迁补偿标准是指根据不同地区政策和实际情况,对被拆迁人给予的补偿标准。一般来说,动迁补偿标准包括房屋价值补偿、搬迁补助费、临时... 更多>
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动迁协议和承租人签字青海在线咨询 2022-02-01,1、和承租人签,承租人负责安排好同住人;2、有权要求动迁部门提供相关文件和安置方案;3、不合法;4、一般可以认定为没有享受过福利分房主,但各区规定不完全统一!由于你资料和数据不全或表达不清楚,难以准确判断,为避免误导,建议电话或带了资料当面咨询。
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租客不签字能迁出租户吗湖北在线咨询 2022-03-22如果是户主,需要出具意见: 1,户口迁入需要户主的同意,如果不是户主,一般不需要出具意见; 2,户籍的迁入或者迁出,和产权证上登记了几个人,没有关系; 3,具体可以咨询户口迁入地派出所,以对方要求为准。一,办理户口迁移的一般程序: 1,凡需要迁移户口的;必须收当事人提出申请; 2,提供当事人身份证、户口本、结婚证、房屋产权证等资料; 3,并经过户口所在地村(居)委出具是否同意迁移的意见; 4,户口
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拆迁时承租人不签字怎么办贵州在线咨询 2022-08-07承租人的合法权益,在征收过程中受到损害,是不争的事实。如果对承租人的搬迁和临时安置的损失不给予任何补偿,仅对房屋所有权人支付补偿,而房屋所有人并没因此造成损失,这样补偿明显不符合公平原则。 并且当承租人向征收人主张权益时,征收人往往以承租人不是所有权人,向其支付补偿款没有法律依据为由予以拒绝。当承租人向房屋所有权人主张权益,即使通过民事诉讼,房屋所有权人也会以合同没有约定且无法律依据为由予以拒绝,
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土地承包人不签字能动吗重庆在线咨询 2022-02-13国土局规范用地性质,是不需要土地承包人同意的。这是国土局职责范围内的事。如果要征用该地,则需要和承包土地的农民协商赔偿事宜。法律链接:《土地法》第十七条各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求,组织编制土地利用总体规划。土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。
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承租人与动迁组签订动迁协议福建在线咨询 2022-02-041.动迁协议是否只要承租人与动迁组签订就有效? 2.如果已经签订了动迁协议,但我如果不同意动迁方案是否有权向运迁组提出?怎么提出?是否可以在签字之前向动迁组提出? 3.承租人是否有权代我领取属于我的那部分动迁款? 4.如果承租人隐瞒运迁实际的分配方案,我是否可以向动迁组提出查看实际的动迁分配方案?该用户最新发布的前五个主题: 1应当与所有的被拆迁人同时签订协议; 2可以一书面形式提出; 3无权代领