能对有抵押权的财产进行执行。
要对有抵押权的财产进行执行的要抵押权人依法提起诉讼请求,在取得执行根据后可以申请执行。抵押权人未取得执行根据的,法院可以依照申请查封人的申请,对标的物予以评估、拍卖。
在债务人不履行债务或发生约定的行使抵押权的情形时,抵押权人可以自行就抵押财产进行变卖取得价款后优先补偿债务。
抵押权能否提前实现
(一)抵押人死亡,或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人或受遗赠人拒绝履行到期债务的;
(二)抵押人被依法宣告解散或者破产的;
(三)抵押人违反法律的有关规定,擅自处分抵押房地产的。
在下列情形发生时,抵押权人可以约定提前行使抵押权:
(一)抵押房屋受到查封、冻结或扣押等影响的;
(二)债务人或抵押人已不能偿还一般债务或其他欠债;
(三)债务人或抵押人财产的全部或任何重要关键部分,遭受或可能遭受没收、征用或强制性收购等。
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公证执行能否执行抵押财产
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能否执行与抵押物无关的财产?
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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被执行人所有的房产有抵押权能否执行重庆在线咨询 2022-02-04如果被执行人的房屋设定了抵押,则不考虑是否必需的问题。《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定,“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。”注意,这里已经没有再提到“必需”的问题,只是同时又规定,对已经设定抵押的被执行人居住的房屋,在六个月内不得强制迁出。就是说给被执行人六个月的宽限期,过了六个月的宽限期,
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房地产抵押是否对债权人进行抵押?江苏在线咨询 2021-04-27根据我国《担保法》的规定,担保有效期最长为主合同期满二年内有效。担保合同是从合同,他项权利证到期应重新签订主合同或延长主合同到期时间,方能使他项权继续有效。否则就必须在他项权利有效期内提起诉讼,不然就会丧失对抵押物的优先受偿权。以上就是他项权证到期了怎么办的具体规定。
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租赁的房屋能否进行抵押,抵押的房屋能否进行吉林省在线咨询 2022-10-23一、租赁的房屋能否进行抵押出租人可以将出租的房屋进行抵押,房屋租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时,抵押权的实现亦不影响房屋租赁合同的继续履行,也就是说,房屋租赁合同的效力及于买受人。房屋租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权利,而抵押权针对的是房屋的交换价值,二者并无本质冲突,出租人可以对房屋行使充分的处分权。抵押权人对已出租的房屋同意抵押的,该风险由其自行承担,抵押权人不能以该权利对抗房屋
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房产抵押法:抵押人可以对抵押房产直接进行执行吗西藏在线咨询 2021-11-17《最高人民法院关于人民法院执行抵押房屋的规定》第一条规定,人民法院可以查封被执行人所有依法设定抵押的房屋,并可以根据抵押权人的申请依法拍卖、出售或者还债。第二条规定,人民法院对已依法设定抵押的被执行人及其扶养家属居住的房屋,在决定拍卖、出售或者偿还债务后,应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期间,被执行人应当主动腾空房屋,人民法院不得强制被执行人及其扶养家属迁出房屋。第三条规定,上述宽限期届满后,
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已经查封的财产抵押权人能否申请执行?西藏在线咨询 2022-10-06如果在诉讼中查封了抵押权人的抵押财产,抵押权人不必理会,但不妨了解一下情况;如果在执行中查封了抵押权人的抵押财产,那么抵押权人就要引起重视了。因为抵押权人对抵押财产享有优先受偿权,但也必须取得执行根据才能申请执行,所以抵押权人要考虑起诉抵押人,取得执行根据后申请执行抵押人。不取得执行根据,法院也会留足抵押权人的抵押债权部分,但涉及利息这些可能会有出入,难免留下的份额不足以冲抵抵押权人享有优先受偿权