合同当事人是否约定有解除权-法师兄

合同当事人是否约定有解除权

来源：互联网时间： 2023-04-06 21:51:18 152 人看过

合同当事人依照法律规定是不可以自行约定任意解除权的。依法成立的合同对当事人具有法律拘束力，当事人不能任意地进行变更或者解除。要符合法定的、或者约定的合法且合理的条件，才能解除。

一、解除权的存续期期间到底有多长

合同解除权行使的条件己经满足，一年之内不行使解除权即为失权。解除权人行使解除权的条件自履行法定的催告义务期间届满之时成立。当事人行使约定解除权的期限，应明确地写入合同中。在有法律规定的解除期限时，当事人之间也可以通过约定解除权行使的期限来改变法定解除期限。

二、行使解除权的程序

解除权的行使程序是：当约定解除或法定解除的条件成就，一方当事人主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。在约定解除或法定解除的条件成立以后，合同并不当然解除，合同当事人需要按照一定的法定程序，行使合同解除权。

三、房子不想买了定金可以要回来吗

当支付定金但不想买时，不能要求退还定金。因为买卖合同是合法有效的，不能随意终止。另一方经协商同意解除合同的，买方还必须承担一定的违约责任，并赔偿对方损失。定金不得退还。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件具备时，有权解除合同的人可以解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多约定解除相关文章

约定解除
当事人没有协商一致或约定解除事由的还能解除合同吗

当事人没有协商一致或约定解除事由的，在有法定情形出现时可以解除合同。根据《民法典》中的规定，法定解除合同的情形主要有五种。1、因为不可抗力因素导致合同目的无法实现的。2、一方存在预期违约的情况。3、当事人存在迟延履行主要债务的情况，而经过另一方的催告之后在合理的时间内还是没有履行的。4、因为一方迟延履行债务或者其他违约行为导致无法实现合同目的。5、法律规定的其他情形。当事人可以约定违约金吗可以约定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

2023-07-24

225人看过
单方解除合同
当事人是否有权对委托合同任意解除权进行限制

委托合同中当事人是否有权对任意解除权进行限制在审判实践中存在两种不同观点：1、若当事人双方在委托合同中约定“除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止合同”，该约定属于对委托合同任意解除权的一种特约放弃。基于约定优于法定的原则，当事人的意思自治应得到尊重。2、任意解除权是法律赋予委托合同双方当事人的权利，是随时可以行使的。即使有约定，当事人亦可随时行使，约定并不能阻却委托合同任意解除权的行使。律师补充：委托合同，又称“委任合同”，是指受托人以委托人的名义和费用为委托人办理委托事务，而委托人则按约支付报酬的协议。委托合同的双方当事人享有可以随时按照自己的意志单方解除合同的权利，不需要其他任何条件。其主要目的是为了确保双方当事人在信任基础动摇的前提下，能够及时地从原来的合同中脱离出来。在委托合同关系项下，委托人享有任意解除权。但是，委托合同解除权的行使，需要结合个案具体分析是否适用。该解除权属于一

2023-05-06

184人看过
继续履行
当事人约定了违约解除合同能否使用买卖不破租赁？

如果当事人约定了违约解除合同的，可以选择解除合同，也可以选择适用买卖不破租赁原则买卖不破租赁原则是应当遵守的，在城镇房屋租赁合同中同样如此。出租人和承租人订立了租赁合同，在租赁期间，出租人出卖租赁房屋，是可以的，第三人作为买受人可以买到该房的所有权，但在这个租赁房屋上存在的租赁关系不能消灭，必须承认该租赁关系，不能打破现存的租赁关系。受让人与承租人产生新的租赁关系，构成债的转移，承租人向新的出租人交纳房租，继续履行租赁合同。买卖不破租赁规则设立的目的，是保护承租人的租赁权。通常认为，在一个租赁关系中，承租人是弱者，因此要给承租人更多的保障，因此，即使出租人把房子卖了，租赁关系仍然存在，买受人不可以破坏这个合同租赁关系。司法解释第二十条规定：“租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：(一)房

2023-02-24

301人看过
约定解除
如果没有约定解除合同，承租人应当怎样解除

如果没有约定解除合同的，承租人应当与出租人协商解除合同。此外，在以下情形发生时，承租人可以解除合同：1、租赁物被司法机关或者行政机关查封、扣押的；2、租赁物权属存在争议的；3、租赁物具有违反法律、行政法规中关于使用条件的强制性规定情形的。承租人或者出租人可以通过哪些方式解除合同承租人或者出租人的房屋租赁合同可以进行法定解除或者约定解除。约定解除是指房屋租赁合同自双方当事人协议生效后解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。对于法定解除，当事人可通过向人民法院起诉、或者仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。主张解除合同的一方只要通知到违约方，合同即行解除。如果是因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除，则须经过人民法院或仲裁机构的确认。《中华人民共和国民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可

2023-08-03

176人看过

不可抗力
当事人可以约定一方解除合同的事由如何

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。当事人可以单方解除合同的情形有哪些（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力指当事人在订立合同时不能预见的、对其发生和后果不能避免并且不能克服的客观条件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。主要债务即次要

2023-07-24

441人看过
双务合同
双务合同中如何确定当事人享有法定合同解除权

一、双务合同中如何确定当事人享有法定合同解除权合同的法定解除是指已经依法成立而且生效的合同，在合同履行过程中出现了法律规定的某种情形，如果继续履行合同，将使一方当事人付出代价或遭受重大损失，因此规定这一方当事人可以解除合同，经过解除后不再具有法律效力，使合同向将来终止法律效力或自始就不具有法律效力。具体有以下几种情形：（一）因不可抗力产生法定解除权。（二）因预期违约产生的法定解除权。（三）因迟延履行产生的法定解除权。（四）其它违约导致合同目的不能实现。（五）因行使不安抗辩权产生的法定解除权。（六）法律规定的其他情形。二、双务合同中的抗辩权有哪些（一）同时履行抗辩权当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。行使同时履行抗辩权的主体是任何一方当事人。行使的条件是：在同一双务合同中互负债务；没

2023-05-06

298人看过
不可抗力
违约方能否解除合同，谁有权行使合同解除权

一、违约方能否解除合同当违约方继续履行合同成本过高并且造成其严重损害时，允许违约方行使合同解除权。合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。合同解除权属于履行合同的一方。同一经有效成立，就具有法律效力，当事人双方都必须严格遵守，适当履行，不得擅自变更或解除。这是中国法律所规定的重要原则。只是在主客观情况发生变化使合同履行成为不必要或不可能的情况下，合同继续存在已失去积极意义，将造成不适当的结果，才允许解除合同。这不仅是解除制度存在的依据，也表明合同解除必须具备一定的条件。否则，便是违约，不发生解除的法律效果，而产生违约责任。中国法律对合同解除的条件作了比较详尽的规定，表明了对合同解除的允许与限制。二、谁有权行使合同解除权合同解除权的行使主体，首先，应当是合同当事人，而非人民法院及其工作人员。我国法律对于合同解除权的规定在逐步完善的同时，始终坚持一

2023-03-25

431人看过
合同条款
预约合同对当事人是否具有约束力？

此前，我国法律未明确规定预约合同的效力也未规定违反预约的法律责任，《买卖合同司法解释》确认了预约合同的法律效力，对当事人具有约束力。该解释第2条规定：“当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。”认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等文件在过去由于效力不明确，人们认为其约束力不足而签订较为随意，是否履行也比较随意。在《买卖合同司法解释》生效后，这些文件均被明确定性为预约合同，违反这些文件同样要承担违约责任，因此，今后签订此类文件一定要慎重。一、签了认购合同开发商能违约吗要回答这个问题，我们要先看一下认购书约束力的时间范围。因为，认购书的约束力是有期限的，作为预约的认购书是为签订预售合同或出售合同而做的准备，如果商品房预售合

2023-03-09

115人看过

罚金
行政处罚是否会被当事人解除合同

行政处罚不包括解除合同。一、取缔是否属于行政处罚取缔不属于行政处罚。《行政处罚法》中对于行政处罚的相关规定，行政处罚包括警告、通报批评；罚款、没收违法所得、没收非法财物；暂扣许可证件、降低资质等级、吊销许可证件；限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等。不包括对于组织的取缔。二、执行罚是否属于行政处罚不属于。行政处罚的种类包括以下几种，但不包括执行罚：(一)警告;(二)罚款;(三)没收违法所得、没收非法财物;(四)责令停产停业;(五)暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照;(六)行政拘留;(七)法律、行政法规规定的其他行政处罚。三、行政处罚罚金不交会怎样我国行政机关对于违法行为人作出的行政处罚中不包括罚金，包括的是罚款，如果被处罚人不交罚款的，行政机关可以催告被处罚人在合理的期限交纳罚款；如果被处罚人逾期不交的，则行政机关可以依法采取加处罚款或滞纳金；将查封、扣押的财物拍卖、

2023-03-27

149人看过
仲裁机构
合同上能否约定当事人撤销合同

合同订立后当事人只要具备法定撤销情形就能撤销。具体情形主要包括：1、合同是基于重大误解而订立的；2、合同是一方欺诈或者胁迫对方订立的；3、合同具有显失公平的情形的等。一、民法典借款合同可以撤销吗《民法典》借款合同在以下条件下可以申请撤销：借款合同是因重大误解所订立的；借款合同是一方利用对方处于围困状态、缺乏判断能力，显失公平所订立的；借款合同是一方实施欺诈行为所订立的；借款合同是一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下所订立的；法定其他情形。二、贷款合同可以撤销吗符合撤销事由就可以撤销。合同可撤销的情形：1、因重大误解订立的合同；2、以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受欺诈、胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；3、利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同的订立显失公平的。三、民法典以欺诈手段签订租赁合同如何处理以欺诈手段签订的租赁合同是

2023-06-24

197人看过
仲裁机构
房屋租赁当事人可否解除不定期合同？

当事人可以随时解除不定期租赁合同，但应当在合理期限内通知对方。租赁期间内承租人应当依照口头约定按时缴纳房租，经出租人同意可以将租赁房屋对第三人进行转租。一、出租人可不可以提前收回房屋租赁期内，承租人未违约，出租人不得提前受贿。如不定期租赁，双方可随时解除租赁合同，但出租人也应提前通知承租人。《中华人民共和国民法典》的规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，依照本法的规定不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限前通知对方。二、房屋转租应注意哪些事项？房屋转租应注意下列事项：1、租赁合同约定的租赁期限不得超过20年，超过20年的，部分无效；2、租赁期限超过六个月的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁；3、承租人经出租人同意，可以将租赁财产转租给第三人。原租赁合同继续有效，第三人给租赁财产造成损失的，承租人应当赔偿损失；4、出租人出售租赁

2023-06-28

317人看过
不可抗力
法定解除是否优于合同约定

约定解除在实务中比较普遍，例如，一份《商品房代理销售合同》约定了两项解除条件，第一项是销售代理商销售策划代理权不得转让，否则，房地产开发商有权解除该销售代理合同；第二项是如果销售代理商服务不到位，房地产开发商有权责令销售代理商整改，如果几次整改后仍未被房地产发展商认可，则房地产开发商有权解除该合同。后因种种原因，房地产开发商于2002年8月22日发函给销售代理商，依据《民法典》的规定，主张解除《商品房代理销售合同》。销售代理商则认为，合同约定的两项解除条件合法有效，且已经排斥了法定解除条件的适用，因为按照意思自治原则的要求，当事人的约定处于优先的地位。鉴于两项约定的解除条件均未成就，即涉案合同中没有产生解除权，房地产发展商无权解除合同。这是约定解除条件排斥法定解除条件说。与此相对的是法定解除条件大于约定解除条件说，即任何时候法定解除条件都可以适用，否则，法律规定解除条件便失去了意义。意思自

2023-03-23

113人看过

不可抗力
休眠合同的守约方是否享有法定解除权？

休眠合同的守约方是否享有法定解除权的。根据相关法律规定，有合同一方根本违约、因不可抗力致使不能实现合同目的等情形之一的，当事人可以解除合同。一、交了订金如何退房交了订金，退房可以与卖方协商。如果对方不同意退房，单方退房需承担违约责任。如果符合约定或者法定的解除条件，可以通过发出解除通知或者提起诉讼的方式解除合同。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。二、股权投

2023-03-08

446人看过
诉讼时效
合同当事人有权约定诉讼时效吗

没有的。不同类型的行业合同，根据行业特性分为1年-4年不等，诉讼时效的起算时间，自当事人知道或者当应知道其权利受到侵害之日起计算。一、合同纠纷的诉讼时效是怎么规定的诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。二、合同诉讼时效如何进行起算在司法实践中，由于民事案件千差万别，因此，具体到各个案件，其时效的起算点也不相同。通常有以下几种计算方法：1、有约定履行期限的债权请求权，从期限届满之日的第二天开始起算。2、没有履行期限的债权请求权，从债权人主张权利时起算；债权人给对方必要的准备时间的，则从该期限届满之日的第二天开始起算。3、附条件的债权请求权，从条件成就开始起算。4、附期限的债权请求权，从期限到达时开始起算。5、请求他人不作为的债权请求权，应当自义务人违反不作为

2023-03-29

141人看过