拆迁征地补偿通知书中都有哪些规定？-法师兄

拆迁征地补偿通知书中都有哪些规定？

来源：互联网时间： 2023-07-04 19:41:29 308 人看过

通知书一般包括基本情况、被征收土地及地上附着物调查复核结果以及补偿情况、房屋拆迁安置方式及告知事项四部分。

基本情况。主要包括当事人的基本信息，被列入征地范围的土地及房屋情况、当事人补偿登记或签约选房情况、补偿依据等。

被征收土地及地上附着物调查复核结果及补偿情况。如被征收房屋的四至、占地面积、建筑面积、建筑结构、房屋评估补偿等。

房屋拆迁安置方式。选择房屋产权调换方式时包括：被征收土地及地上附着物补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、拟安置的房屋户型、建筑面积及价款、各款项的结算办法等。选择货币补偿方式时包括：被征收土地及地上附着物补偿款、搬迁补助费、货币安置作价补助金等。

告知事项。包括在规定的日期内选择安置方式的权利、逾期未选的法律后果等等。

户口对于征地拆迁安置补偿有影响吗

有影响。《民法典》中没有明确规定，但是在《国有土地上房屋征收与补偿条例》是有规定的。

是否属于本村村民，决定了是否可以参与征地补偿费的分配，而认定一个人是否具有村民资格，户口是重要因素之一。

另外，安置补助费是对被征收土地上的农业人口的安置，因此，是否属于被征收土地上的农业人口，也就直接决定了能否享受相应的安置政策。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）给予公平补偿。

可见，国有土地上房屋征收补偿对象是被征收房屋的所有权人，即房屋产权证上登记的所有权人。如果不是所有权人，即便在房屋中居住或户口在房屋坐落的地址上，也不能获得安置补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

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