买房拿到钥匙发现现房与图纸不符能告他诈骗吗？-法师兄

买房拿到钥匙发现现房与图纸不符能告他诈骗吗？

来源：互联网时间： 2023-05-01 07:40:22 161 人看过

买房拿到钥匙时，就意味着房屋买卖差不多走完流程了。但是，此时虽然拿到钥匙了，但是却有可能从没有实地看过现房。在前去看房的时候，才发现现房与开发商提供的图纸不符。其实，实际中很多开发商提供的图纸大多做过加工处理，并不是现房的原本面貌。因此，购房者拿到钥匙后看到现房的时候，因为与图纸不符就会认为开发商诈骗。

但是，尽管购房者感觉受到了欺骗，但是此时千万要冷静，因为这种情况一般不能以诈骗的名义起诉开发商，但可以起诉开发商违约，要求开发商承担违约责任。

因为开发商与购房者的房屋交易行为通常是民事行为，哪怕发生纠纷，亦尚没达到触犯刑法的程度，所以如果购房者在收房时获悉现房与图纸不符，那么购房者可以根据合同约定要求开发商整改并赔偿损失。

如协商不成，购房者可收集相关资料至人民法院起诉开发商违约，要求开发商承担违约责任并赔偿相应的损失。

若就现房与图纸不符向法院提起诉讼，应持以下材料至有管辖权的人民法院立案：

1、起诉主体身份证明文件；

2、起诉主体为自然人的，应提交如下身份证明文件：

自然人身份证复印件。

3、起诉主体为法人的，应提交如下身份证明文件：

(1)《法定代表人身份证明》；

(2)《营业执照副本》复印件；

(3)《组织机构代码证》复印件；

注意：上述材料应加盖法人公章。

4、起诉状；

5、相关证据材料，比如跟开发商签订的协议什么的。

其实，不管是购买现房，还是购买期房，都要注意开发商拿的一切关于房子的材料。如果有时间的，建议就是最好实地查看在确定购不购买房子。当然了，就现房与图纸差别较大的，而开发商又以误差不大不影响为由的，建议可以及时找个律师处理。

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