一、房屋抵押贷款的利率
首先用房子抵押贷款的贷款周期,往往并没有固定的指标。5-10年,乃至30-50年这都是看借款人的意愿。但是在贷款金额上,银行就会有一定的限制,一般来说是按照用于抵押房产的市场价值来确定的。
对于尚处于按揭期间的房子,银行批贷的额度为按揭房产在当前市值下的部分。只有确定了用房子抵押贷款的额度与周期,那么相应的贷款利率也就确定下来了。对这方面有兴趣的朋友,可以查看同期的银行利率表。根据自己申请的贷款周期,就能找到相应的基准利率。
例如用房子抵押贷款一年的,基准利率为6.56%左右。但一般来说,商业银行都会在基准利率的基础之上,上浮一定的比例,大致为10%-30%这样一个区间。所以用房子抵押贷款的利率,一般为基准利率+上浮比例。
房屋抵押贷款可以通过很多方式,抵押给私人或者一些民间机构的风险相对于银行来说会高很多,虽然银行对于抵押贷款的审核会严格一些,还是建议通过正规渠道贷款更好。
二、办理抵押的流程
借款人在银行的营业机构开立活期存款帐户;
准备相关资料;
借款人按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
去银行指定的评估机构评估房产;
银行报卷及审批;
审批通过下批贷函;
到建委做抵押登记;
建委出它项权利证;
分行约额度;
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
借款人按借款合同的规定还本付息。
向银行贷款一般来说贷款的利息会比较少一点,但是银行抵押贷款的门槛会比较高一点,而且需要有抵押物或者是担保人之类的。而且对房屋抵押银行贷款利率是多少这样的问题,每个银行的答案也是不一样的,所以想要申请贷款的话可以多了解几个银行再做选择。
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房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所... 更多>
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银行房屋抵押贷款的利率是多少内蒙古在线咨询 2022-05-19每个地区的抵押贷款利息是不一样的,国家规定银行贷款基准利率(2018年):零到六个月(含六个月)贷款年利率是 4.35%,六个月到一年(含)的贷款利息是 4.35%,一到三年的(含三年)的贷款利息是 4.75%,三年到五年的(含五年)是 4.75%,五到三十年(含三十年)的贷款利息是 4.90%。在此基础上每个地区的银行都会根据当地的政策和经济情况有适当的下浮或上浮。
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