违法业主委员会如何推翻-法师兄

违法业主委员会如何推翻

来源：互联网时间： 2023-03-26 16:21:06 183 人看过

业主如果要改选、更换业主委员会委员，应该按照法定条件和程序行使权利：

（一）业主首先应当向业主委员会提交召开业主大会临时会议的提议，并提出改选、更换业主委员会委员的建议。

（二）当提议业主达到20％以上时，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议，就业主提出的建议依法进行投票表决，并作出决定。

（三）如果发生了应当召开业主大会临时会议的情况，而业主委员会不履行召集职责时，则业主应及时告知其物业管理区域所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，该主管部门应当责令业主委员会限期召开。

（四）政府主管部门责令业主委员会限期召开，但业主委员会仍不履行召集职责时，业主应如何行使业主权利？因为业主大会是一个由全体业主组成的自治性组织，在目前法律、法规尚未作出明确规定的情况下，业主有权在政府主管部门和街道办事处的指导下，自行组织召开业主大会临时会议，就业主提出改选、更换业主委员会委员的建议依法进行投票表决，并作出决定。

一、业主委员会的产生方式

一般情况下，业主委员会有两种产生方式：

（一）首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生；

（二）根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。

业主委员会通常为5——11人，也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人进行约定。

二、业主委员会怎么换届

（一）业主委员会任期届满前3个月，应当组织召开业主大会会议，进行换届选举，并报告物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府。

（二）业主委员会在规定时间内不组织换届选举的，物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当责令其限期组织换届选举；逾期仍不组织的，可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下，组织换届选举工作。

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