一般而言,春节前的一个半月左右的时间是租房的淡季,许多谋职就业的外地人士会选择退房回家过年,另外房屋租约年底到期的也多。因此,年底前一个半月一直是退房的高峰期。由于明年的春节比历年提前了半个月,加上今年金融环境的影响,退房、换房情况会比较多一些。业内人士预测,今年的退房、换房高峰期会出现在农历12月初至明年春节期间。
年底租房注意隐性成本
选择年底租房,除了关注目前房屋租金价格是否较低外,有关专家提醒大家还要注意一些隐性的成本:例如,冬季租房时一些业主会把供暖费加入其中,冬季供暖一直持续到次年的3月中旬,这样会多交三四个月的供暖费。
另外,如果春节回家的话,要把春节回家房屋空置的成本算入其中,根据自己回家时间的长短而计算房屋空置的成本。同时还要注意的是,年底出租的房屋中有许多为一年期合同到期后继而又出租的房源,这些房屋此前被长期出租使用,在租用时要对房屋内的一些家具、家电、管道等的使用情况仔细查看,以免租用后需要维修、更换等造成日后居住不方便,甚至额外增加一些修补费用。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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租客隐瞒房租拒租安徽在线咨询 2022-05-03他已经自己与客户签订合同和收取租金,则是同意他们继续租用的,现在去赶要他自己去赶了,当初是可以要你们去解决的额,但是,现在实际已经解决这事。 关于漏水,既然合同已经约定处理意见,你们也照办了,应该没有问题了。他不付剩余房宽,是没有道理的。时间看具体情况的,有长有短,一般最长不超过6个月。也有可能很快解决,也有可能要比较长时间的。
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租房流程有哪些,房客租房签合同时应注意的事项四川在线咨询 2022-10-28一、租房流程一般而言,租房有如下的程序:确定需求——寻找房源信息——联系房东——看房——定房——定合同租房正规过程(一)双方签订租赁合同(二)房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件。(三)房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。并索取复印件做为合同附件。(四)合同签字(房主方
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租客向二房东租房有什么需注意什么内蒙古在线咨询 2022-09-03需要注意以下几个方面: 1、租房者可以要求查看“二房东”与原房主所签订的租赁合同,因为,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则,就会对租房者产生较大风险。 2、“二房东”如果将租赁屋转租,必须要经过原房主的同意或承诺,否则是无效的。如果是部分转租,则要看“原房主”和“二房东”的租约,是否有限制不允许转租,如果没有限制,那么,租房者便可与“二房东”签约。 3、租房者与“二房东”私下
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与二房东合租租金应注意什么?江西在线咨询 2022-07-24以下就是与二房东合租需要注意什么的相关回答。1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。 2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。 3、在写明房屋租金
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租房最基本注意事项有哪些?中介应该注意哪些?重庆在线咨询 2021-11-26一、选择合法、可信度高的房屋中介机构,可以在网上或工商行政管理机关查询所选中介机构的登记和信用情况,并认真核实是否具备相应资质。不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍,一定要实地考察所租房屋的情况、设施和环境。第三,要搞清楚所租房屋与房东签订合同,直接与房东发生关系;或者与中介机构签订房屋租赁合同,不直接与房东发生关系。查看所租房屋的产权证明,房东的身份证明等,确定出租人有权出租标的房屋。五、要