宅基地使用人可以变更吗-法师兄

宅基地使用人可以变更吗

来源：互联网时间： 2023-06-22 15:56:37 313 人看过

宅基地使用人可以变更。但应注意，变更时，已登记宅基地使用权转让或者消除的，应当及时办理变更登记或者注销登记。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法律和国家有关规定。宅基地因自然灾害等原因，宅基地使用权消灭。失去宅基地的村民应当依法重新分配宅基地。宅基地使用权人有权依法占有和使用集体所有的土地，有权依法使用该土地建造住宅及其附属设施。

一、农村宅基地老人之间还有继承权吗

农村宅基地属于集体，不属于遗产，所以任何个人都没有继承权。根据2021年1月1日实施的《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

二、农村村民具备哪些情形，不予批准使用宅基地？

1、年龄未满十八周岁的；

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

3、出卖或者出租村内住房的。

由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述，如有其他问题，请补充提问。

《民法典》（2021.1.1生效）第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

第三百六十四条【宅基地的灭失和重新分配】宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

第三百六十五条【宅基地使用权变更和注销登记】已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

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