1、关于第三者我国法律上没有明确的规定，只有道德的谴责。如果是和小三共同买的房产，属于同居期间共同财产，分手时按共同财产分割。

2、如果是一方出资，出资部分是和妻子的共同财产，如果妻子离婚时，此房按夫妻共同财产分割。如果是自己出资购买。分手时是个人财产。

一、购买房屋的不动产是不是夫妻共同财产

1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。

2.一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。

3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。

4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。

5.一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。

6.双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。

二、婚前买的房子属于夫妻共同财产吗

婚前买的房子不一定属于夫妻共同财产。如果是一方在婚前按揭贷款购买的房产，并且登记在一方名下的，离婚时房产归一方个人所有，但是双方共同偿还的贷款部分按共同财产分割；如果是一方婚前全款购买的房产，并且产权登记在一方名下，属于一方的个人财产。如果是婚前双方共同购买的，则属于双方的共同财产。

三、夫妻婚后的房子离婚怎么分

1、在结婚之前由丈夫或者妻子其中任何一方购得的房产，并且由其个人付清了所有房款，该房产属于丈夫或妻子其中一方的婚前财产，离婚后不予分割。

一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。夫妻任何一方在婚前所拥有的财产，不能因婚姻关系转变为夫妻共有财产，在结婚之前，由夫妻其中一方购买的房产，并且由其个人承担了全部的房款，获得了房产证，那么该房产属于婚前财产，对于夫妻离婚后的房产分割问题，该房产明显不参与分割。

2、对于在结婚之前由夫妻其中一方所购买的房产，在婚后由夫妻双方共同承担剩余房款的房屋，虽然房产证上房屋所有人为夫妻其中一方，但该房产仍属于夫妻共同财产，在离婚后，该房产参与房产分割。因为这一类房屋在我国《民法典》上规定为该房产是夫妻双方在婚姻关系维持期间，使用夫妻共同财产所购买的房产。

3、在结婚前，由夫妻其中一方父母出资购得的房产，在我国法律上被视为父母对个人子女的赠与，因此该房产属于婚前个人财产，离婚时不能参与房产分割，若是在购买后该父母明确表示赠与夫妻双方时，该房产属于夫妻共同财产，离婚后参与房产分割。