签了买卖合同,但没办理公证,有法律效力吗
来源:互联网 时间: 2023-03-09 15:52:34 128 人看过

合同本身就是双方当事人的自已民事行为,正常情况下,只要双方签字盖章,即可以生效,根本不必公证。除非双方共同决定采用公证的方式,并且约定合同须经过公证或见证才产生法律效力,那就必须公证或见证了。比如,一些大型的项目、合同出于形式等原因考虑,可能会采取公证或律师见证的方式签署。

一、婚前个人财产可以转为共同财产吗

原则上,夫妻一方的婚前个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但婚前财产可以通过夫妻约定或赠与的方式转变为夫妻共同财产。

(1)赠与。一般的物品只要交付给对方就算完成了赠与,而汽车和房产需要办理完产权登记手续,才能算完成了赠与,否则根据规定赠与人可以在变更登记之前撤销赠与。但是经过公证的赠与是不能撤销的,所以稳妥起见,当事人可以先办理公证手续。

(2)约定。即双方采用协议、合同的方式,将一方的财产约定归对方所有,这种约定经双方签字即发生法律效力。协议签订后,为防止反悔,应尽快按照协议约定,能够履行的尽快履行,比如办理房屋、车辆登记过户手续或者存款进行转账或者现金交付。

二、婚内财产协议都需要公证吗

婚内夫妻财产协议其实不是必须要公证的,但同时公证后的协议法律效力是高于一般协议的。其实婚内财产协议的本身就是属于合同的,但只要是出于夫妻双方自愿且意志真实的情况下就都是有效的,至于到底要不要进行公证,这个是完全取决于当事人自己的意愿的。婚内的财产协议对夫妻及婚姻的关系都是有一定的约束力的。

一般来说,婚前财产公证,在短期内会避免夫妻之间的财产纷争之扰。因为事先有了婚前公证,所以短期内婚姻发生裂变时,即可按照公证内容,明晰分配,避免麻烦,从而也会避免一些因财产分配问题引起的其他不必要争端。

婚前财产公证首先在思想上建立了男女双方对未来生活的理性而谨慎的预期;其次,隐含在婚前公证行为中的另一个重要意义是承认了未来选择生活的权利和义务。结婚是自由的,婚前公证是对婚姻和财产归属的肯定。但离婚也是双方具有的权利,并且婚前财产从一开始公证就是明确的,处理起来十分容易。这一制度的建立,减少了政府和社会为界定各自财产利益而进行的大量调查、取证、判断、执行等麻烦,降低了社会运行成本和摩擦成本。

婚前财产的公证流程:

1、当事人准备好相关材料后,双方必须共同亲自到公证处办理,不能委托他人代理。

2、公证申请被接待公证员受理后,公证人员就财产协议的内容,审查财产的权利证明。

3、询问当事人的订约是否受到欺骗或误导。

4、双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。

三、婚前协议公证需要哪些材料

1、婚前协议不一定需要去公证的。根据法律规定,只要协议内容不违法、协议由当事人自愿签订、双方当事人有相应的民事行为能力,协议由当事人签名或盖章后,协议即具有法律效力。而进行公证的,只是对保证协议的真实性和合法性予以证明,但是否经过公证,对协议本身的法律效力不会产生影响。

2、如果需要公证的,准备好相关材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。

3、当事人要准备好以下几种材料:

(1)个人的身份证明:如身份证、户口簿、申请人的未婚证明(证明由申请人单位人事部门或户籍所在地街道办事处出具)、已婚的还要带上结婚证;

(2)与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票;经协商一致达成的协议书。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月29日 23:07
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多结婚证相关文章
  • 卖车合同签了,但是还没办理过户,不想卖了怎么办
    建议你联系对方,看对方现在情况如何,一般来说,你是需要支付补偿金或者违约金之类的赔偿的。法律对此没有明确规定,这要看是否签订了协议、协议是如何约定的,如果未签订协议或者没有约定,至于违约金的确定是根据你们合同约定确定的,如果没有约定,可以要求赔偿因为签订合同所导致的直接损失和间接损失。协商不成的,可以诉讼解决。
    2023-03-24
    196人看过
  • 买卖回迁房,没房证,到公证处公证以后有法律效力吗
    一、买卖回迁房,没房证,到公证处公证以后有法律效力吗没有房产证,就不能在法律上证明房主合法拥有住房产权。到公证处公证没有法律效应。如果明确房屋产权,比如法院判决书,那么是可以做公证的。拆迁房没有房产证怎么办拆迁安置房一般分为市场安置商品房,即通过转让取得土地使用权进行开发建设楼房进行安置,此种房屋可以自由上市交易;还有即划拨土地进行建设房屋用于安置,此种房屋需要到当地咨询是否在该安置房转让时需要补交土地出让金。如果是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,那么此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能交易。如果有购房者想购买拆迁安置房,最好等到卖主取得不动产证之后再进行交易。以上两种安置房在未取得房产证之前,都暂时不属于被安置户的产权,属于期权的范畴,房产产权的确认以产权登记为准,因此您与被安置户的关于拆迁房的交易不予认可,存在房屋交付及房产证办结时市场价
    2023-03-19
    91人看过
  • 房屋买卖合同没签,但已经给了定金
    债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。一、买房的定金不退是否合法买房定金不退合法。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。二、购房定金交了房东不卖咋办购房定金交了房东不卖,买方可以要求房东双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。三、买二手房,违约人违约可以主张定金吗二手房买方
    2023-04-06
    137人看过
  • 买房子已经在网上签了合同,网签合同有法律效力吗
    一般情况下,网签具有一定法律效力。当事人订立合同,可以采用书面形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。但最好在网签之后再签订纸质合同,确保合同有效。二手房网签反悔了能否注销网签合同二手房网签反悔了能注销合同:1、对于未经纪公司的交易,买卖双方应携带本人身份证或委托别人携带身份证和委托人本人身份证,并注销房屋本复印件;2、通过经纪公司的交易,可以要求经纪公司出具加盖公章的网上签证撤销表,买卖双方携带身份证,注销网上签证复印件;3、一方或双方无时间办理的,必须手写委托书,并加盖买卖双方身份证和经纪公司出具的在职证明公章。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。《民法典》第四百六十九条,当事人订立合同,可以采用书面形式、
    2023-07-29
    306人看过
  • 二手房买卖中介没签字具有法律效力吗
    依据《民法典》的规定,房屋中介只是起到报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的作用,二手房买卖时;房屋买卖合同只需要买卖双方签字,房屋中介不需要签字的,所以房屋买卖合同由当事人签字后,中介不签字也有效。二手房买卖中介费如何计算《民法典》第九百六十四条中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
    2023-07-24
    278人看过
  • 签了买卖合同没有签字但是收到了钱反回去算诈骗吗?
    签订买卖合同结果无法支付的,一般不算诈骗,而是属于合同违约。但如果行为人在签订、履行合同的过程中,是以非法占有为目的,通过合同骗取对方当事人的财物的,数额较大的,则算诈骗,该行为可构成合同诈骗罪。一、签订合同后不交货怎么处罚没有签合同一般不算合同诈骗,特殊情况下,没有签订合同属于口头合同,口头合同也是合同,但也可能存在合同诈骗罪,主要看具体案情。合同诈骗是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为。或者是合同一方当事人故意隐瞒真实情况,或故意告知对方虚假情况,诱使对方当事人作出错误的意思表示,从而与之签订或履行合同的行为。二、私刻公章签订合同的构成合同诈骗么私刻公章签合同一般属于民事纠纷,签署的合同无效,要赔偿合同相对人,严重的涉嫌合同诈骗罪合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,
    2023-02-19
    345人看过
  • 侵害优先购买权的买卖合同有没有法律效力
    侵害优先购买权的买卖合同有法律效力。出租人出卖房屋应当事先通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利,出租人没有事先通知的,承租人可以要求损害赔偿,但是不能以此为由直接主张买卖合同无效。一、房屋租赁期内买卖按照什么处理房屋租赁期间发生买卖,出租人应当及时通知承租人。因为承租人在一般情形下享有优先购买权。根据《民法典》第七百二十六条的规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。二、房屋承租人优先购买权问题房屋承租人优先购买权限制如下:1、房屋出卖给出租人近亲属或房屋按份共有人行使优先购买权时,承租人不享有优先购买权;2、承租人在接到出租人通知十五日内未明确表示购买,视为对优先购买权
    2023-04-04
    443人看过
  • 没有法律效力的农村房屋买卖合同是否有效?
    出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民,那么该合同是符合法律规定的,买卖合同当然有效。农村房屋买卖合同无效的情形主要有以下两点:(1)农村村民将农村房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将农村房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民,合同都是无效的。(2)农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的其他村村民还是外省市的村民,都是无效的。一、农村房屋买卖合同在什么情况下是有效农村房屋买卖合同在一定情况下是有效的。农村房屋依法买卖的,买受人可以在拆迁时获得拆迁补偿。农村村民只能拥有一个宅基地,其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少,不能保证一户有宅基地的地区。县级人民政府可以在充分尊重农村村民意愿的基础上,按照省、自治区、直辖市规定的标准,采取措施,确保农村村民实现户有所居。农村村民建房应当符合乡土地利用
    2023-06-20
    117人看过
  • 未经房屋共有人同意签订买卖合同有法律效力吗
    未经房屋共同共有人同意签订买卖合同无效,当事人事后不予追认的可以收回房权;未经房屋按份共有人同意签订买卖合同对自有份额有效,超出其份额的处置无效,但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效。一、夫妻一方能否随意处理共同财产夫妻一方不能随意处理共同财产。虽然夫妻对共同财产有平等的处理权,但在处理共同财产中的贵重财产时,一方必须经另一方同意。未经另一方同意出售夫妻共有的房屋的,一般认定为无效民事行为。但是对方有足够的利益,认为是夫妻的共同行为,也善意购买,同时支付合理的对价,并完成房屋产权转让,在这种情况下,另一方不能主张恢复房屋。二、夫妻一方擅自卖房,另一方能否要回第一,如果房屋是夫妻共同财产,且仅登记为签订合同的一方所有,房屋买受方如属于善意第三人,其信赖利益应得到保障,即认定合同有效。此时如果购房人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,卖房人或其配偶无权主张追回
    2023-03-11
    483人看过
  • 买卖合同和网签合同哪个更具法律效力?
    都是有效的。网签合同和购房合同不一样,其中房产网签其实就是和销售对象签订合同后,要到房地产的相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。网签版新款车辆买卖合同热门版<p>甲方:_________ (以下简称甲方)</p><p>乙方:_________  (以下简称乙方)</p><p>为了加大&ldqo;撒可丰&rdqo;复合肥的销售量,便于开发和巩固市场,本着平等、互利、诚信的原则,经甲、乙双方友好协商,达成以下协议:</p><p>一、乙方做为甲方的销售人员,其报酬和福利津贴等待遇依据本协议确定。甲方补助乙方差旅费每人每天___元,电话费每月____元。</p><p>二、本协议的期限为________年,自________年____月____日至________年____月____日。</p
    2023-07-06
    98人看过
  • 房屋买卖协议签了但没过户是否有效
    私自买卖房产不签过户协议书有效。买卖双方当事人具有相应的民事行为能力,房产买卖的意思表示真实,签订的房产买卖协议书不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,有法律效力。《民法典》第一百四十三条:具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。一、签商品房预售合同要注意什么1、确认开发商已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定,没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同,无效合同规定的当事人的权利义务得不到法律保护。2、确认开发商制定的格式条款是否公平对于商品房预售的一般情况,开发商通常会制定针对大多数购房人都适用的格式条款,作为将来与购房人签订预售合同的依据。购房人应事前认真阅读了解,不明白的地方需让开发商当即给予解释,不满意的地方需及时与开发商磋商,并将协商一致变更的内容以书面形式予
    2023-03-04
    269人看过
  • 合同一方没有签字但是盖章了,合同有效吗
    合同一方未签字但是盖章的,合同有效,当事人另有约定的除外。如果一方既没有签字也没有盖章的,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。一、法人合同成立的条件是什么与法人签订合同的,自双方在合同上签字或者盖章时,合同成立。根据《民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。二、没有抵押合同担保是否有效没有抵押合同,但是当事人已经履行了合同义务,另一方当事人接受的,担保有效。《
    2023-02-04
    321人看过
  • 买了社保但是没有签劳动合同
    交了社保没签合同存在劳动关系的,社保已经能够很好的证明了两者劳动关系的存在。用人单位和劳动者从用工之日起建立劳动关系,一个月订立劳动合同并缴纳社保,这是劳动者的权利,用人单位的义务。用人单位未签订劳动合同,未参加养老保险的,违反了劳动合同法和社会保险法的规定。一、临时工可不可以参加社保根据《劳动法》、《劳动合同法》的规定,我国目前没有临时工的称呼,凡是与用人单位建立劳动关系都必须签订劳动合同,依法参加社会保险。因此"临时工"也要参加社保。所谓临时工通常指的是短期合同工、非全日制合同工或者以完成某项任务为期限的合同工等。临时工是与正式工相对而言的。临时工就是暂时在单位工作的人员,临时工一般指单位使用期限不超过一年的临时性、季节性用工,但它与劳务派遣工又不完全一样,因为劳务派遣工跟用工单位没有劳动关系,和劳务派遣公司存在劳动关系。而所谓的临时工的劳动关系在他自己所在的单位,因此这两者是不一样的
    2023-03-11
    485人看过
  • 汽车买卖合同签了没过户有效吗,汽车买卖合同签了没过户发生交通事故怎么办
    一、汽车买卖合同签了没过户有效吗汽车买卖合同签了没有过户的,只要是双方真实意思的体现,双方签字按手印,注明年月日,没有在胁迫或欺骗前提签字,这份协议就是有效的,对双方当事人有法律约束力。二、汽车买卖合同签了没过户发生交通事故怎么办买卖车辆未进行过户发生交通事故的处理方式是:车辆已正常交付手续齐全的,原车主不需要对机动车发生交通事故致人损害承担责任;车辆状态不正常、手续不齐全的原车主需要对机动车发生交通事故致人损害承担连带责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千二百一十条当事人之间已经以买卖或者其他方式转让并交付机动车但是未办理登记,发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,由受让人承担赔偿责任。第一千二百一十四条以买卖或者其他方式转让拼装或者已经达到报废标准的机动车,发生交通事故造成损害的,由转让人和受让人承担连带责任。三、汽车买卖没过户找不到人怎么办1.如果车卖了,而且没有过户
    2023-04-12
    149人看过
换一批
#结婚
北京
律师推荐
    展开
    #结婚证
    词条

    结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>

    #结婚证
    相关咨询
    • 签了合同但房屋买卖没有公证怎么办
      山东在线咨询 2022-08-06
      大多人不清楚不准买卖的房屋签了合同怎么办,一般来说很多购买二手房的用户都在担心,签订二手房买卖合同后房主反悔怎么办?房主签约后却反悔,购房者的利益变得非常扑朔迷离。一般来讲,购房者应该采取应对的对策如下: 1、在与二手房房主签订购房合同时,购房者必须提前考虑房价上涨等因素,考虑相关的可能结果,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,及时办理,避免对方反悔。 2、为避免因为房主主张房屋为夫妻共有
    • 合同签了但没见面就生效有法律效力吗
      广东在线咨询 2022-05-23
      具体可以在双方当事人自愿签订合同,并且合同的内容合法的情况之下,采取下列方法签订合同,所签订的合同有效: 一、双方签订电子合同; 二、双方派合同经办人代签异地合同; 三、用邮寄方式邮寄合同; 四、采用视频通话协商签署合同的事宜。 《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同
    • 签了房屋买卖合同但是没签手印有效吗
      山东在线咨询 2022-05-30
      有效,签字与按手印有同等法律效力。核实确认对方当事人的主体资格,合同对方为自然人时,核实并复印、保存其身份证件复印件,确认其真实身份及行为能力。
    • 请问有人死了买卖合同签了算法律效力吗?
      北京在线咨询 2022-11-04
      有效,买卖合同属财产性质的合同,一方当事人死亡的,不应影响合同的效力,继承人应该按照买卖合同履行,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
    • 买卖合同上规定了一式三份,但只签了二份,这合同有法律效力吗?
      广东在线咨询 2022-10-08
      这合同有法律效力,只是有些小瑕疵。这份合同的瑕疵是当事人无处分权,不是份数多少的问题。你作为房屋所有权人,可以提起诉讼要求确认该合同无效,但是这样自己父亲需要对对方承担缔约过失责任,您本身无责任。订立合同的原则1、合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方。2、当事人依法享有自愿订立合同的的权利,任何单位和个人不得非法干预3、当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。4、当事人行