法定房产中介费-法师兄

法定房产中介费

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 15:31:29 345 人看过

中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，向委托单位收取合理的费用。

①评估收费。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见房地产中介制度一章。

此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。

企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。

②代理收费。房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：

500万元以下2.5%

501~2000万元2%

2001~5000万元1.5%

5001~100000万元1%

1001万元以上0.5%

实行独家代理最高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。

③咨询费

书面咨询费

普通咨询报告，每份收费300?/FONT>1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准最高不超过咨询标的额的0.5%。

口头咨询费

房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

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房产中介费不可打闷包

房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。为规范房地产中介市场，有关管理部门负责人再次强调，中介服务机构应在经营场所、交费地点等显要位置公布收费项目、服务内容、收费标准等事项，使顾客在支付有关费用时，心中有底，一目了然。房地产中介服务机构受委托在差价换房、可售公房上市、房屋调换、房屋租赁和商品房销售等有关房地产经营活动中运作，应接受委托人的自愿委托，并且全面履行中介服务收费明码标价制度。前来委托的市民可对房地产经纪人提供的信息、资料核实，对委托的项目可在委托书中详细写明，避免私下交易，在收取规定的手续费外，差价交换流程和费用都上墙公布，决不自定乱收手续费。这些举措得到客户的首肯。专家提醒，选择一家信得过的房产中介，还

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