夫妻离婚房屋财产公证必须本人到场吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-27 20:52:53 52 人看过

依据我国公证法的规定,其他与当事人的人身有密切关系的公证事项需要本人到场,所以夫妻离婚房屋财产公证最好是本人到场,除非当事人确有实际困难而不能亲自前往公证处,申办时可以由公证员亲自前往当事人住所地或者由当事人指定的地点受理公证。

相关法律规定

《中华人民共和国公证法》

第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。

第二十六条自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证,但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。

第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。

公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。

离婚财产公证程序

离婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议,到公证处办理离婚财产公证。协议离婚的,离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效,无需办理财产公证。诉讼离婚的,法院对夫妻财产分割进行判决的,在判决书生效时,离婚财产分割生效,因此,诉讼离婚也不需要离婚财产公证。但是,现实生活并不是那么简单的,很多时候离婚证未办理下来,双方又达成离婚财产分割协议,一方想要确定离婚财产分割,以防对方变卦的,此时就需要办理离婚财产公证。

1、当事人要准备好相关材料,一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。

2、双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。

3、公证申请被接待公证员受理后,公证员就离婚财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果,当事人配合公证员做完公证接谈笔录,并在笔录上签字确认。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月13日 06:09
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多婚房相关文章
  • 夫妻离婚必须公证么?
    夫妻离婚一般不需要财产公证,但当事人另有约定的除外。根据我国相关法律法规,夫妻双方以书面形式约定,婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产的归属,只要不违反法律法规,以书面形式体现,就可以依法生效,与是否公证无关。夫妻离婚时必须将孩子无条件随妈妈吗离婚孩子在2岁以内的,不是无条件跟妈妈。两周岁以下的子女,一般随母亲生活,母亲患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病子女不宜与其共同生活的、母亲有抚养条件不尽抚养义务而父方要求子女随其生活的、夫妻协商一致孩子由父亲直接抚养的,可随父方生活。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民
    2023-08-07
    356人看过
  • 婚后财产公证,婚后财产公证是不是必须夫妻
    律师解答:不是。夫妻婚后财产可以公证。婚后财产是指夫妻关系存续期间,夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。婚后财产是否属于夫妻共同财产,取决于夫妻间的约定及法律的规定。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    2024-05-08
    448人看过
  • 没写夫妻共有的产权夫妻必须到场吗
    此项住房过户手续须由夫妻双方共同出席并签署相关法律文件。即便房产证仅记载了一方的姓名,亦会注有“单独所有”之字样,这并非代表该房屋的所有权归于单一登记人所有,而是为了避免未经授权擅自将他人姓名列入房产证上的情况发生。对于婚后购买的房产,无论房产证上所列明的是夫妻哪一方的姓名,除非事先有特别约定,否则均视为婚后共有的财产。因此,任何涉及到共有住房的处置行为都必须得到夫妻双方的共同签名确认方可生效。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    2024-08-17
    460人看过
  • 夫妻双方无房证明必须夫妻双方都到现场吗
    必须夫妻双方到场。1、在开无房证明,需带上身份证,户口本,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场,分别查询两人名下的房产,如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明,50元一张。2、需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定,如果对方单位只要求开具个人的无房证明,那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响,但都是当时办结出具证明。一、商铺无房产证证明在哪里开无房证明一般去户口所在地的县级或者区级房屋管理部门开具,本市户籍居民开具无房证明,可以直接在房管局办事大厅开具。1、只需要本地户籍家庭要办理无房证明相对简单。出具个人无房产证明,不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件,便可在就近的各区
    2023-03-20
    447人看过
  • 夫妻到法院判离婚房产必须要析产吗
    夫妻到法院判离婚房产一般情况下是需要析产的。房产析产是根据相关协议、法律原则和一定的标准,将共有房产这一财产分割,而分属各所有人所有的行为。一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上,公民死亡后,共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理,根据最高人民法院的有关解释,一般是先析产后继承。一、析产的原则是什么1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性2、尽最大可能不损害房屋现有的价值3、采取一人独有,在给他人金钱或其他方式的补偿4、采取大家共有的方式5、大家竞买的方式6、出卖该房,大家分的价款的方式二、相关内容拓展做析产手续需要离婚证、双方身份证、户口本、经过公证的双方离异协议(上面注明房产分割情况),两人一起到该住房所属房管部门,申请办理家庭离异房产析产过户手续,重新办理一人姓名房产证。1、房屋析产:房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上。根据相关协议、法律原则和一
    2023-02-26
    241人看过
  • 更换不动产证必须要本人到场吗
    一、更换不动产证必须要本人到场吗办理不动产证是不需要夫妻双方到场的。二、房屋所有权证具体怎么换不动产证房屋所有权证换不动产证应由申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查;属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核;市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿;申请人到不动产登记窗口领取《不动产权证书》。法律依据《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。三、房产证换不动产证需要哪些材料关于这个问题,可以先看一下是否需要将房产证更换为不动产证。确认需要换证的是涉及不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封
    2023-04-25
    135人看过
  • 夫妻离婚迁孩子户口必须夫妻双方都到场吗
    不需要。离婚后小孩户口办理,如果小孩已经办理的了户口,需要迁移户口的,另一方需要配合;如果小孩还没办理的户口,获得孩子抚养权的一方,想给孩子上户口,需要在夫妻双方户口分立后,去有孩子抚养权的一方户口所在地办理。一、离婚后发现怀孕孩子抚养费怎么处理离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续,当地公安派出所应依据法院的判决或调解书,按照分户、立户的规定予以办理。这里说的是,离婚期间孩子已经出世的情况,在离婚后孩子出世的,孩子一般应该归母亲抚养,在这个时候孩子的户口应该是跟随母亲的户籍地走的,就是说,离婚后发现怀孕,小孩户口应该在母亲的户籍地办理。具体来说,离婚后发现怀孕并生下的小孩属于非婚生子女,但是与婚生子女地位是一样的,都可以上户口。如果小孩还没办理的户口,获得孩子抚养权的一方,想给孩子上户口,需要在夫妻双方户口分立后,去有孩子抚养权的一方户口所在地办理
    2023-04-03
    478人看过
  • 卖房子必须要夫妻都到现场吗
    不是必然,看具体约定。夫妻共同财产的属于共同共有,一方共有人处分共有财产的,需要经得全体同意或三分之二以上份额的共有人同意。同意不等于所有共有人都必须在场。一、夫妻共同财产一个人立遗嘱是否有效夫妻共同财产一个人立遗嘱对处分另一方财产的内容是无效的,继承只能继承一方的合法财产。夫妻共同财产属于夫妻共同所有,夫妻对其都具有处分权,共有人需要按照约定管理共有财产,没有约定的,处分共同所有的财产需要经过全体共有人的同意,即夫妻双方的同意。二、民法按份共有与共同共有的区别按份共有与共同共有的区别:第一,对共有物品的处分权不同。按份共有的要对物品进行处分,需要经占份额三分之二以上的共有人同意。共同共有要对物品进行处分,需要经全体共同共有人的同意。第二,管理费用的承担不同。按份共有有约定的按照约定,没有约定,或者约定不明确的,共有人按照共有的份额来承担。共同共有,有约定,按照约定,没有约定或者约定不明确
    2023-04-11
    490人看过
  • 办暂住证必须要房东本人到场吗
    办暂住证不需要房东本人到场。可以带着租房合同就好了。根据规定,申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明。合同丢了房东必须要补办手续吗1、如果是在中介租的房子,一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果他们拒绝的,如果承租人对租赁合同的主要条款,即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期,是了解的话,租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行,中介是不能将承租人赶出去的,他们也不可能伪造合同。必要的时候,可以向法院起诉。2、如果是通过房东进行的租房,租房子的房子没有合同不要紧,只要有租金交纳证明,押金条,这些都能证明合同的存在。如果承租的合同已经到期,不管房东是否将房子租出了,都与承租人无关
    2023-08-03
    466人看过
  • 婚前财产公证怎么办理,夫妻财产约定必须公证吗
    一、婚前财产公证怎么办理(一)当事人要准备好以下几种材料:1、个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚的还要带上结婚证。2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。(二)准备好上述材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。(三)公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承
    2023-04-30
    125人看过
  • 公证必须委托人到场吗
    办理委托书公证应由委托人持本人身份证、户口簿等身份证明材料,带上委托书到公证处,在公证员面前亲自在委托书上签名按指印。公证处出具的公证书上内容主要就是“某年某月某日,某某来到我处在前面的委托书上签名按指印”。委托书一般要写清楚委托人、受托人的个人信息(姓名、性别、出生日期、现住址、身份证号码、联系电话等)、委托原因、委托事项、委托期限、是否有转委托权等等。如果要求办理委托公证的机构有固定模板的话按模板制作,如果不知道怎么写也可以到公证处后由公证员代为制作委托书。由于委托书上要写明受托人的个人信息,因此最好能提供受托人的身份证复印件。一、公证的法律效力是什么一切公证行为都产生证据上的效力。1、任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明,国家证明它的真实性、合法性,即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中,如果在收集、调查证据时涉及某项文书,而这项文书也经公证证明,即应确认其效力,可以
    2023-02-25
    247人看过
  • 办理离婚必须夫妻都在场吗?
    离婚在一般情况下是需要双方都必须到场的。1、协议离婚的,双方必须亲自到婚姻登记机关共同提出登记离婚申请。因为登记离婚最重要的条件是夫妻双方自愿离婚,这种自愿的行为是排除一切外界的阻挠、干涉,完全发自内心的自愿行为。因此,双方必须亲自到婚姻登记机关递交申请,陈述理由。2、诉讼离婚的,有正当理由,允许当事人可以不到场办理。除此之外,离婚案件的被告经传票传唤后无正当理由拒不到庭,或者未经法院许可中途退庭,可以缺席判决。此时,离婚不一定需要双方都必须到场。一、孩子出生多久后男方可以要求离婚男方在孩子出生一年之后可以向女方提出离婚的要求。原因如下:1、在女方怀孕期间、产后一年内或流产后半年内,男方不得提出离婚;2、在女方怀孕期间,女方可以提出离婚,存在人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的情形时,男方也可以提出离婚;3、判决不准离婚和调解和好的离婚案件,原告撤诉或者按撤诉处理的离婚案件,没有新情况、
    2023-03-04
    286人看过
  • 补办结婚证必须要夫妻俩同时到场吗?
    补办结婚证不需要双方都到场,只需一方到场即可。补办结婚证需要满足下列条件:1、补办结婚证的地点必须是男女双方的婚姻登记处;2、婚姻双方依法结婚,仍保持婚姻状态;3、补办结婚证需要双方的户口本和身份证原件;4、夫妻一方需到场,并填写相应的《婚姻登记证申请声明书》。补办结婚证一定要本人到场吗是的。当事人《结婚证》丢失或损坏的,可以持以下证件到原登记机关所在的区(县)民政局的婚姻管理机关提出申请补办,并填写申请书。补办结婚证须持证件:(一)本人身份证、户口本。(二)结婚证丢失证明。(样式:我单位与单位的于年月日在处登记结婚,至今仍是夫妻关系。因保管不善,将结婚证丢失,特此证明。)(三)查档证明。(原登记机关或档案局出具)(四)双方近期二寸免冠合影照片三张。(五)属结婚证撕毁,但能反映原貌的,可不出具查档证明。(六)属《结婚证》内容有误的,须持原登记机关或派出所证明。《中华人民共和国民法典》第一千
    2023-07-07
    59人看过
  • 夫妻离婚必须带户口本吗
    一、夫妻离婚必须带户口本吗离婚事项通常需要提供户口本。按照相关法律法规,当事人协议离婚时,应准备本人的户口簿、身份证、结婚证以及双方共同签署的离婚协议书等,向婚姻登记机关申请离婚登记。若选择通过诉讼途径解除婚姻关系,则需携本人户口簿、身份证、结婚证以及起诉状,向相应的管辖法院提起诉讼。协议离婚主要包含了以下五个流程:一、申请离婚。男女双方须携带身份证、结婚证等材料,签署《离婚协议》,并在婚姻登记机关指定的办公场所亲自填写《离婚登记申请书》。二、初审。婚姻登记机关的婚姻登记员经过初审,如认定符合离婚条件,将出具《离婚登记受理回执单》。三、离婚冷静期。自受理离婚登记申请之日起30日内,如男女双方任何一方不同意离婚,则均可撤销离婚登记申请。四、审查。在冷静期届满三十日后,双方需携带相关证件前往婚姻登记机关申请颁发离婚证。五、登记发证。经婚姻登记机关审查无误后,婚姻登记员将按规登记并发给《离婚证》
    2024-01-22
    205人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #婚房
    词条

    婚房通常是指准备结婚的新婚夫妇准备或购买的房产,是两个人爱情的重要物质体现。一般来说,婚房会选择地理位置优越、交通便利、配套设施齐全、装修风格适合婚房使用的房子。 在房价方面,婚房需要考虑到双方的经济承受能力,需要考虑到房价、贷款等经济因素... 更多>

    #婚房
    相关咨询
    • 离婚时夫妻必须都到场吗
      福建在线咨询 2022-11-12
      1、离婚时无论是协议离婚,还是诉讼离婚都需要夫妻两人到场。我国法律规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 2、法律依据《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求
    • 离婚后夫妻财产公证后必须做吗
      云南在线咨询 2023-03-14
      还有效。 夫妻财产约定协议公证是指公证机构依法对夫妻(未婚夫妻)双方就夫妻关系存续期间实行何种财产制度及所得财产的分配方法、原则所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。所以,夫妻财产约定公证后离了婚还有效。
    • 夫妻办离婚必须本人到场吗,法律的规定是什么
      澳门在线咨询 2023-08-23
      离婚分为了两种方式,在协议离婚中如果本人不在,那么双方无法解除婚姻关系,也就是不能离婚。但在诉讼离婚中,如果当事人一方属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的可以不出庭,确实因为特殊原因无法到庭的,那么向人民法院提交书面意见之后也是可以不到庭。但是在一般情况下仍旧需要当事人在场才能离婚。
    • 新房办理房产证必须夫妻双方到场么?
      吉林省在线咨询 2022-04-17
      关于购房的有关规定:一般办理房产证需提供购房合同,按揭合同,购房发票,竣工验收证书,结婚证,夫妻双方身份证及身份证。另外,夫妻双方都要到现场,如有一方不能到现场,必须提供“委托办理授权书”且要在公证处办理公证!二手房办理房产证需要,购房合同,税票,房主身份证原件,如果有委托人的话需要委托人和房主的身份证原件。办理过户手续,要携带的材料有:房改房上市交易确认表;房屋所有权证;《房屋所有权证》(收原件
    • XX必须夫妻二人都到场吗?
      山西在线咨询 2022-10-24
      因为办理共有房产请问安徽阜阳市办房产证,只要是共有房产,交另一方委托办理,就可以不到场,是必须夫妻二人都到场的,是不能办理房产证的,是必需要共人同时到场签字,并还需要带上身份证原件的。除非不到场一方写委办理托书。如果其中一方不到场,并加上公证和身份证原件