集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。
一、办理房产证有年限吗
房产证是没有年限的。
根据我国法律规定,房产的产权是自缴纳税费办理完毕正规房产证后拥有的,产权的所有是永久性的,而住房所属土地使用权年限就是有期限的,一般规定商品房是70年,商住房50年,商业房40年,对于集体土地并没有标注年限。而房产证的封面上的名字是《房屋所有权证》,关键在于“所有权”三个字,所有权的特征包括:一体性、排他性、最完全的权利、弹力性及永久性。
可见,是没有使用年限的,即永久所有。还有集资房属于集体住房,个人只有部分产权,一部分属于集体单位,所属土地是集体性质,个人是无土地证的。
二、集资房跟村委统建楼有什么区别呢
集资房跟村委统建楼的区别:一、建设主体不同,集资建房是单位组织建设;统建住房是委托房地产开发企业进行建设。二、土地取得方式不同,集资建房是利用单位自有土地;统建住房是通过出让方式取得土地。三、住房价格构成不同,集资建房价格是以建房成本价向职工出售;统建住房是以建房成本价加上土地出让费用、销售税费和3%以下的利润构成。
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集资房是由国家以及单位共同负担的住房,以筹集资金的方式建造的房屋,并对于一些困难的单位或者个人提供政策上的扶持。 单位以自己筹集的资金建造房屋,且仅限于本单位职工或住户中买卖,是一种特殊的房产形式。... 更多>
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