定金适用规则有哪些-法师兄

定金适用规则有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-15 22:30:08 112 人看过

一、定金适用规则有哪些

《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、定金一般是百分之多少

定金的主要作用是担保合同的履行，是合同担保方式，而预付款的主要作用是为接受预付款的一方解决资金上的困难，使之更有条件按合同规定适当履行，属于履行的一部分；定金不超过全款的20%，具体多少，是由买卖双方协商的。

三、定金的适用条件

（一）定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。

（二）主合同必须有效。这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的，即便当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则。但是，当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效定金合同却不一定无效。

（三）当事人不履行债务且无法定免责情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

定金罚则
不在定金罚则适用范围内的情形有哪些

因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。关于合同不适用定金罚则的四种情况是什么？所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变

2023-07-07

485人看过
法律援助
法律援助受理适用管辖原则有哪些规定

一、法律援助受理适用管辖原则有哪些规定法律援助受理适用管辖确定原则如下：1、便利当事人和法律援助机构管理、审查的原则。法律援助案件一般遵循由申请人户籍所在地、住所地的法律援助机构管辖。这样便利了当事人申请和法律援助机构审查。2、与人民法院的案件管辖相对应原则。各级法院审理的刑事和民事行政案件的当事人需要法律援助的，由各级法院相对应的省、市、县法律援助机构受理，指派律师。3、属地管辖为主、属人管辖为辅的原则。所谓法律援助的属地管辖，是指以有审判案件管辖权的法院所在地来确定法律援助的管辖。所谓属人管辖，是指以当事人的住所地或工作单位所在地来确定法律援助的管辖。属地管辖为主、属人管辖为辅，是指对诉讼案件的法律援助以有审判管辖权的人民法院所在地的法律援助机构管辖为主，而对非诉讼案件的法律援助，则以案件当事人的住所地或单位所在地的法律援助机构管辖为补充。但总的来说，制定这些原则的目的都在于为当事人提

2023-04-19

383人看过
拘役
有哪些规定适用于拘役规定

适用于拘役的规定有：1、拘役一般只适用于犯罪性质相对来说比较轻、犯罪后果不严重的犯罪；2、拘役大多适用于对社会危害比较小的犯罪；3、拘役的期限一般为一个月以上六个月以下。法律规定，设定拘役刑的规定绝大多数是以拘役为最低法定刑规定的。拘役期限在一个月以上六个月以下，数罪并罚时间不得超过一年。被判处拘役的罪犯一般是指犯罪较轻，但具有一定的人身危险性。一、被拘役了会留案底吗被拘役会留案底。拘役也是刑罚的一种，针对犯罪较轻的，危害不大的犯罪行为。拘役刑期比较短，1个月以上6个月以下,短期剥夺犯罪人自由，就近实行劳动的刑罚方法;6个月以上15年以下的是有期徒刑了。拘役四个月和有期徒刑六个月性质一样的，只是刑期长短不一。拘役的刑期较有期徒刑短，适用于罪行较轻的罪犯;而有期徒刑为6个月以上，15年以下，适用于罪行较重和罪行严重的犯罪分子。所以，拘役也是刑事处罚的一种，只要是刑事处罚，就会留案底。二、被判

2023-06-25

85人看过
定金罚则
定金的适用需要什么条件，适用定金罚则的特殊规定？

一.定金的适用需要什么条件定金的适用需要符合以下几个条件：1.定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。2.主合同必须有效。这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的，即便当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则。但是，当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效定金合同却不一定无效。3.当事人不履行债务且无法定免责情形。二.适用定金罚则的特殊规定《担保解释》对适用定金罚则的几种特殊情况作出的规定：1.视为不履行被担保的债务的情况。因当事人一方迟延履行或者有其他违约行为,致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或当事人另有约定的除外。2.不完全履行合同时的定金罚则。当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。3.因不可抗

2023-06-08

433人看过

定金罚则
定金的数额应为多少,适用定金罚则的情形有哪些

定金的数额原则上是由当事人约定的，但民法典对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。该规定说明定金合同是实践合同，只有定金交付另一方当事人接受后，定金合同才成立。相关法条《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立

2023-06-15

272人看过
定金
违约金与定金同时约定，适用哪一个有哪些规定

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用其一。因为定金和违约金都是补偿性的，而定金与违约金在目的、性质、功能等方面都有比较相似，不会同时适用。一、民法典规定违约金与定金能否同时适用违约金与定金不能同时适用。依据我国相关法律的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。二、违约金和定金可以同时交吗定金和违约金不可以同时使用。合同当事人既约定了违约金，又约定了定金的，如果一方违约，对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款，但二者不能并用。定金罚则具有惩罚性，违约金也具有惩罚性，如果同时并用，有违公平原则。三、定金和违约金条款可以同时适用吗定金与违约金条款不能同时适用，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。因此，定金

2023-02-26

492人看过
举证责任
过错推定原则适用规则

一、过错推定原则适用规则（一）建筑物及其他地上物致人损害责任。建筑物及其地上物致人损害责任应适用过错推定责任原则。（二）共同危险行为致人损害责任。在共同危险行为人致人损害的情形下，受害人不能判明谁是加害人，不能证明加害人的主观过错，为保护受害人的合法权益，必须适用过错推定责任原则，即从受害人的损害事实中推定共同危险行为人的共同过失。（三）雇员、国家公务人员职务行为致人损害责任。（四）医疗损害责任。医疗事故是侵权责任与违约责任的竟合，具有较强的技术性和专业性。只要受害人能证明损害事实的存在，损害事实与医疗单位的行为有因果关系，如果医疗单位不能证明自己无过错，就应推定医疗单位有过错而承担民事责任。（五）因产品质量不合格造成他人损害的行为。（六）从事高度危险作业造成他人损害的侵权行为。如果能够证明损害是由受害人故意造成的，不承担民事责任。（七）污染环境造成他人损害的行为。（八）饲养的动物造成他人

2023-05-03

357人看过
假释
假释的适用规定有哪些？

假释的适用条件如下：1、假释只适用于被判处有期徒刑和无期徒刑的犯罪分子；2、假释只适用于已经执行部分刑罚的犯罪分子；3、假释只适用于在刑罚执行过程中认真遵守监管，接受教育改造，确实有悔改表现，提前释放后不再危害社会的犯罪分子；4、因杀人、爆炸、抢劫、强奸、绑架等暴力犯罪被判处有期徒刑10年以上的累犯和犯罪分子。无期徒刑假释的适用条件根据《刑法》第八十一条规定，被判处有期徒刑的犯罪分子，执行原判刑期二分之一以上，被判处无期徒刑的犯罪分子，实际执行十三年以上，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现，没有再犯罪的危险的，可以假释。如果有特殊情况，经最高人民法院核准，可以不受上述执行刑期的限制。对累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，不得假释。《中华人民共和国刑法》第八十一条被判处有期徒刑的犯罪分子，执

2023-07-03

200人看过

证明标准
优势证据规则的运用适用标准有哪些

一、优势证据规则优势证据规则是对双方所举证据的证明力进行判断时所确立的规则，属于采信规则。即当证明某一事实存在或不存在的证据的份量与证明力比反对的证据更具有说服力，或者比反对的证据可靠性更高，由法官采用具有优势的一方当事人所列举的证据认定案件事实。二、优势证据规则的确立最高人民法院总结以往审判实践中对于盲目追求“客观真实”所造成的教训，在(以下简称证据规定)第73条规定：双方当事人对同一事实分别举出相反证据，但都没有足够的依据否定对方证据的，人民法院应当结合案件情况，判断一方提供的证据的证明力是否明显大于另一方提供证据的证明力。并对证明力较大的证据据予以确认。据此解释，民事诉讼中的证明标准可以被界定为“明显优势”。法院根据“明显优势”来判断双方当事人对同一事实提出的相互矛盾的证据，这一裁判准则即为“优势证据规则”。三、适用标准证明标准是指法官基于认定案件事实的需要借助证据以及有关证明方式在

2023-03-27

147人看过
定金罚则
无过错则不适用定金罚则

二手房买卖双方会签订《房地产买卖居间协议》，约定定金罚则。定金罚则约束了买卖双方当事人，给付定金的一方拒绝订立上海市房地产买卖合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立上海市房地产买卖合同的，应当双倍返还定金。但这种订约定金的适用，以过错为要件，当事人没有过错，则不应当承担不能签订买卖合同的违约责任。同样在商品房(一手房)买卖合同中，因不可归责于当事人双方的事则，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。房产律师提示关键词：定金、过错、定金罚则、上海房产律师双方明知不能签订买卖合同的可能性2008年2月15日，买受人张先生、卖售人陆先生以及中介公司签订了《房地产买卖授权定金合同》(张雷律师提示即居间协议)，约定张先生向陆先生购买某1504室房屋。同时约定“双方同意如果遇到1504室房屋产证办不出，则卖方买方在8至16楼04室房屋中另选一室”。双方约定于3月1日前至中介

2023-06-15

341人看过
定金
损害赔偿金与定金、违约金的适用规则

损害赔偿金与定金,违约金的适用规则定金、违约金、损害赔偿金三者的适用规则如下：首先，定金与违约金的适用关系。由于我国的定金在性质上属违约定金，具有预付违约金的性质，因此它与违约金在目的、性质、功能等方面相同，两者是不可并罚的。《民法典》第五百八十八条规定：当合同既约定定金，又约定违约金的，可以且也只能由非违约方选择一种对其最有利的责任形式。应当注意：这条规定是针对同一违约行为同时存在违约金和定金责任的情形。如果合同中约定的违约金和定金是针对不同的违约行为，且两者在数额上的总和也不太高，在一方同时实施不同的违约行为形态时，两种责任形式是可以并用的。其次，违约金与损害赔偿的适用关系。一般来说，合同中约定的违约金应视为对损害赔偿金额的预先确定，因而违约金与约定损害赔偿是不可以并存的。违约金与法定损害赔偿是否并存，牵涉到违约责任的适用是否以发生实际损害为要件以及国家对违约金的干预问题。原则上可以说

2023-06-13

75人看过
刑事诉讼法
刑事证据规则适用有哪些注意事项

刑诉法解释第四章第一节“一般规定”主要涉及证据裁判原则、程序法定原则、法庭质证原则、证明对象、行政机关收集的证据材料的使用、见证人范围等内容，全面规定了证据法的基本原则和共性规范。一、行政机关收集的证据材料在刑事诉讼中的使用刑事诉讼法第五十二条第二款规定：“行政机关在行政执法和查办案件过程中收集的物证、书证、视听资料、电子数据等证据材料，在刑事诉讼中可以作为证据使用。”据此，刑诉法解释第65条对相关问题作了进一步明确。1、行政机关的外延。刑诉法解释第65条第2款规定：“根据法律、行政法规规定行使国家行政管理职权的组织，在行政执法和查办案件过程中收集的证据材料，视为行政机关收集的证据材料。”实践中行政主体还包括受行政机关委托代表行政机关行使职权的组织，这些组织不属于刑事诉讼法第五十二条规定的“行政机关”，其在行政执法和查办案件过程中收集的有关证据材料，不能视为行政机关收集的证据材料。2、“物

2023-06-29

93人看过

定金罚则
定金合同可以单独成立吗,适用定金罚则的条件有哪些

一、定金合同可以单独成立吗定金合同可以单独成立的，定金合同依法成立后，具有法律效力，适用定金罚则。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、适用定金罚则的条件有哪些根据不同定金的性质，适用定金罚则的条件有不同之处，具体来说：1、立约定金：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主

2023-04-18

394人看过
定金罚则
立约定金中定金罚则的适用

2001年9月4日，肖某与甲公司订立了一份《房屋认购书》约定：肖某向甲公司预定房屋一套，总房价为人民币112万元;签订认购书时支付定金2万元;签订预售合同时支付购房款的20%;2001年11月4日前支付房款的80%;肖某愿意以定金方式向甲公司预定上述房屋，定金须在签署认购书时立即支付。认购书签订后，肖某给付甲公司购房定金人民币2万元。2001年9月11日，肖某带着首期购房款及有关资料依约前往甲公司售楼处与甲公司签署出售合同。在签署该合同时，肖某发现合同文本中增加了11条补充条款(系迟延付款及交房责任等方面为主要内容的权利义务约定)。肖某与甲公司的售楼人员为增加的补充条款是否删去发生争议，双方未能签署出售合同。次日，肖某致函甲公司，表示其签订认购书时，甲公司未出示补充条款，现补充条款的许多内容显失公平，故再次恳请甲公司将补充条款全部内容传真给其阅读修改。同年9月巧日，肖某委托的律师又致函甲公

2023-06-15

363人看过