要解除合同要做哪些准备-法师兄

要解除合同要做哪些准备

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-29 02:30:26 428 人看过

解除合同可以采用单方解除、协议解除、行使解除权、法院仲裁四种方式,采取不同的方式,涉及的做法不相同。

单解除,即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。协议解除的程序,是指当事人双方经过协商同意,将合同解除的程序。

行使解除权的程序必须以当事人享有解除权为前提。

一、退房注意事项有哪些

退房的注意事项有：

1、一方在行使合同解除权时应以书面方式通知卖另一方，自通知到达另一方时解除；另一方有异议的，可以请求人民法院确认合同解除的效力；

2、单方解除合同需要具备严格的法定条件并遵循一定的程序，不当行使合同解除权将构成违约。

二、合同可不可以约定单方解除权

合同不可以约定单方解除权。

合同的解除包括双方解除和单方解除，双方解除又称协议解除，即当事人双方订立协议，意在消灭有效合同而达成意思表示一致。在这种情形中，当事人双方均可以单方意思表示使合同消灭。而单方解除则包括单方约定解除和单方法定解除。单方约定解除是指当事人双方在合同中约定了某种解除情形，当这种情形出现时，享有解除权的一方以单方意思表示即可使合同消灭，不必征得对方同意。

单方法定解除是指法律上有明确规定，当某种情形出现时，享有解除权的一方可依据法律规定直接行使解除权，以达到消灭合同的目的。

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。也就是说当依据法律规定行使了合同解除权之后，也相应地获得了其他法律权利。

三、劳动关系解除概念是怎样的

劳动关系解除，是指在劳动合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使劳动关系向将来消灭的行为。劳动关系的解除方式可分为协议解除和单方解除。协议解除，即经当事人双方协商一致而解除。单方解除即享有单方解除权的当事人以单方意思表示解除劳动。

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