二手房买卖陷阱-法师兄

二手房买卖陷阱

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 18:42:24 390 人看过

许小姐从网上看到一条二手房出售信息，市区房二房一厅双阳台，使用面积86平方米，经联系，看房验证，议价，最后以25万成交。

按规定，房屋买卖须到相关部门办理房屋过户等相关手续，并交纳房款6%的房屋交易税1。2万多元。在税金交纳问题上，卖方提出房价已经很低，税金应由许小姐交纳，许小姐侧不同意，认为应各交一半较合理。双方各持己见，最后还是卖方提出，办证部门的周主任是他高中同学，听说有一种可以减免税收，看能通过同学这层关系按那种房屋交易减税？并当场打电话给老同学，讲明此意，对方称正在开会，约他们隔日去谈。

翌日，许小姐与房主一同房屋交易过户，因事先有电话联系，那位官气十足的主任同学已居大厅等候。听完陈述，主任同学表示可以按某某规定处理，减税看只需交一千多元的税金，并约好下星期可以到2号窗一个叫王丽的办证员那里办理。他会提前给她打招呼。一下子减掉一万多元税收，大家自然高兴。许小姐松了一口气。就等着做房屋的主人了。

星期六晚上，房主突然给电话许小姐，称他有急事须外出几天，因为事急需用钱，想让许小姐先支付他8万元，他可以把房产证等一切手续和房门锁匙先放在许小姐那里，待办完事后再办理过户手续。许小姐虽然很不情愿，但考虑到房产证在他手上，不会有什么问题。何况还有三分之二房款未交呢。最主要是那位“主任同学”她也认识了，就算卖个人情而且还可以提前设计房屋装修。就这样，双方钱、证交割，并鉴了一个临时性的合约收款收据。

几天过去，没有房主消息，又过几天仍没有房主的消息，许不免有些担心，便去找“主任”，结果查无此人，去验证：假证。那套房只是间出租房。

[1]

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