浦口区征地房屋拆迁补偿安置办法实施细则
来源:互联网 时间: 2023-06-03 10:11:59 218 人看过

根据《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》、《实施细则》、《南京市浦口区征地房屋拆迁补偿安置办法》(以下简称《办法》),结合我区实际情况,制定本实施细则。

拆迁补偿安置方式:根据《办法》第八条规定,征地房屋拆迁补偿安置方式,分为货币补偿、统拆统建两种。具体实施范围如下:

一、货币补偿的实施范围。

用地位于泰山街道、顶山街道、沿江街道、盘城街道、江浦街道行政区范围内的,实行货币补偿。

用地位于桥林街道、汤泉街道、星甸街道、永宁街道、老山林场、汤泉农场、珍珠泉度假区范围内征地中撤销村民小组建制的,实行货币补偿;未撤销村民小组建制但有条件实行货币补偿的,可以实行货币补偿。

二、统拆统建的实施范围。

用地位于桥林街道、汤泉街道、星甸街道、永宁街道行政区范围内,在征地中未撤销村民小组建制的,且被拆迁人仍可从事农业生产,又无拆迁安置房供应的拆迁项目,在符合城市规划、土地利用规划、村镇规划的前提下,可以实行统拆统建。非住宅房屋拆迁实行货币补偿。

三、补偿款项。

住宅房屋拆迁实行货币补偿或统拆统建的,对被拆迁人的货币补偿款包括6项:

1、拆迁补偿款;

2、装修补偿款;

3、搬家费、过渡费;

4、电话、有线电视、空调等拆移补偿费;

5、围墙、地坪、道路补偿费;

6、提前搬家奖励费。

其中,实行货币补偿的,拆迁补偿款包括:

①原房补偿款;

②购房补偿款;

③区位补偿款。

实行统拆统建的,拆迁补偿款包括:

①原房补偿款;

②建房补助款。

非住宅房屋拆迁,对被拆迁人的货币补偿款包括7项:

1、拆迁补偿款;

2、装修补偿费;

3、电话、有线电视、空调等拆移补偿费;

4、围墙、地坪、道路补偿费;

5、设备拆除、安装、搬迁费用;

6、业补偿费;

7、无法进行搬迁和再次安装使用设备的补偿。

四、费用支付。

住宅房屋拆迁实行货币补偿,被拆迁人放弃申购拆迁安置房并经公证的,可以领取货币补偿款。被拆迁人申购拆迁安置房的,其货币补偿款中的拆迁补偿款由拆迁实施单位直接支付到拆迁安置房建设方,作为被拆迁人的购房款,实行专户管理;其货币补偿款中的其他补偿费用由拆迁实施单位支付给被拆迁人。原则上被拆迁人只能使用拆迁补偿款申购拆迁安置房,其他补偿费用均不得计入购房款。

住宅房屋拆迁实行统拆统建的,其货币补偿款中的拆迁补偿款由拆迁实施单位直接支付到统拆统建专门账户,作为建房费用,不支付给被拆迁人;货币补偿款中的其他补偿费用由拆迁实施单位支付给被拆迁人。《办法》第二十三条规定的公用设施配套费和可能发生的办理农转用手续等费用,由拆迁人支付到统拆统建专门帐户,实行专款专用。

按前述规定将被拆迁人拆迁补偿款直接支付到拆迁安置房建设方的,其利息归被拆迁人,在拆迁安置房交房时由拆迁安置房建设方与其结算。计息期限自被拆迁房屋交房之日起,至拆迁安置房交房之日止一次性支付(以安置房钥匙交付为准),计息标准按银行同期定期存款利率执行,不足半年按半年期计算,半年以上不足一年的,按一年期的利率标准计算,支付方式以此类推计算。

非住宅房屋拆迁,货币补偿款由拆迁实施单位支付给被拆迁人。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月15日 00:17
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房屋拆迁补偿相关文章
  • 征地拆迁补偿安置原则
    拆迁补偿安置
    1、先补偿后搬迁、先安置后拆迁;不随意降低原有生活水平,长远生计有保障。根据《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》中明确规定,征地涉及拆迁农民住房的,必须先安置后拆迁,妥善解决好被征地农户的居住问题。《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》中规定:切实做到被征地拆迁农民原有生活水平不降低,长远生计有保障。重大工程项目建设涉及征地拆迁的,要带头严格执行规定程序和补偿标准。《国土资源部关于切实做好征地统一年产值标准和区片综合地价公布实施工作的通知》中规定:各省、自治区、直辖市国土资源部门要按照保证被征地农民生活水平不降低、长远生计有保障的原则,建立征地补偿标准的更新机制,适时更新征地补偿标准,把握好调整幅度和周期。拆迁涉及到被拆迁人的切身利益,而且在征地拆迁中,拆迁补偿又是关键,可是由于在实践过程中,拆迁方经常给予被拆迁
    2023-04-06
    112人看过
  • 南京市房屋拆迁补偿实施细则出台
    经过一段时间的酝酿,《南京市征地拆迁补偿安置办法实施细则》昨日出台。与人民群众利益密切相关的货币补偿范围、房屋补偿面积的计算方法、户籍人口的认定等都是确定的。货币补偿包括什么?政策:根据《南京市征地拆迁补偿安置办法》第五条规定,征地拆迁补偿安置方式可分为货币补偿和统一拆迁建设。非住宅房屋拆迁一律实行货币补偿。解读:根据《细则》,对居民房屋拆迁实行货币补偿或统一拆迁建设的,被拆迁人的货币补偿包括六项:①拆迁补偿;②装修补偿;③搬家费、过渡费;④电话、有线电视电视、空调、管道煤气等拆迁补偿;⑤墙、楼、路补偿;⑥提前搬迁奖励费。其中,货币补偿、拆迁补偿包括:①原房屋补偿、②购房补偿、③区位补偿;实施统一拆迁建设,拆迁补偿包括:①原房屋补偿、②建房补贴。非住宅房屋拆迁货币补偿包括七项:①拆迁补偿;②装修补偿;③电话、有线电视、空调、管道燃气拆迁补偿;④墙、楼、路补偿;⑤设备拆除、安装、搬迁费用;⑥
    2023-05-31
    402人看过
  • 南京市房屋拆迁补偿实施细则出台
    经过一段时间的酝酿,《南京市征地拆迁补偿安置办法实施细则》昨日出台。与人民群众利益密切相关的货币补偿范围、房屋补偿面积的计算方法、户籍人口的认定等都是确定的。货币补偿包括什么?政策:根据《南京市征地拆迁补偿安置办法》第五条规定,征地拆迁补偿安置方式可分为货币补偿和统一拆迁建设。非住宅房屋拆迁一律实行货币补偿。解读:根据《细则》,对居民房屋拆迁实行货币补偿或统一拆迁建设的,被拆迁人的货币补偿包括六项:①拆迁补偿;②装修补偿;③搬家费、过渡费;④电话、有线电视电视、空调、管道煤气等拆迁补偿;⑤墙、楼、路补偿;⑥提前搬迁奖励费。其中,货币补偿、拆迁补偿包括:①原房屋补偿、②购房补偿、③区位补偿;实施统一拆迁建设,拆迁补偿包括:①原房屋补偿、②建房补贴。非住宅房屋拆迁货币补偿包括七项:①拆迁补偿;②装修补偿;③电话、有线电视、空调、管道燃气拆迁补偿;④墙、楼、路补偿;⑤设备拆除、安装、搬迁费用;⑥
    2023-05-31
    304人看过
  • 绍兴市市区房屋拆迁安置补偿实施办法是什么
    (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格一、补偿方式1、货币补偿货币补偿通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:市场评估被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建
    2023-02-10
    265人看过
  • 绍兴市市区房屋拆迁安置补偿实施办法是什么?
    一、绍兴市市区房屋拆迁安置补偿实施办法是什么?(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格二、补偿方式1、货币补偿货币补偿通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:市场评估被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置由估价机构采用估价时点的建筑材料
    2023-06-02
    367人看过
  • 房屋拆迁补偿安置原则
    房屋拆迁补偿
    1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁,给予补偿安置。2、凡在一九七八年底前建造的房屋,未取得有关手续,但权属清楚,作为历史遗留房产处理,拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋,未取得房屋所有权证,凭“土地审批手续”或“土地使用权证”给予补偿安置。4、凡在一九八七年一月一日至一九九零年三月三十一日建造的房屋,未取得房屋所有权证,凭“土地审批手续”或“土地使用权证”和当地乡(镇)政府建房手续给予补偿安置。无上述手续的,而且被拆迁人住房确有困难,由当地乡(镇)人民政府酌情处理。5、凡在一九九零年四月一日以后建造的房屋,未取得房屋所有权证,已有“土地审批手续”或“土地使用权证”和“建设工程规划许可证”或“村镇建设许可证”(具体时间以当地乡(镇)实施“一书两证”或“一书一证”起始时间而定)给予补偿安置。除此之
    2023-03-27
    155人看过
换一批
#房屋拆迁
北京
律师推荐
    展开

    房屋拆迁补偿是指因国家征用土地对土地使用者的拆迁补偿。具体到房屋拆迁补偿标准,通常是指被拆迁房屋评估价格和房屋拆迁安置费用两部分组成。 被拆迁房屋评估价格是指由拆迁人委托房地产评估事务所对被拆迁房屋进行评估而确定的房地产价格,即被拆迁房屋的... 更多>

    #房屋拆迁补偿
    相关咨询
    • 集体土地与房屋拆迁补偿安置办法的实施细则
      陕西在线咨询 2022-09-10
      经批准的农村居民安置区内需房屋和建(构)筑物参照本办法规定补偿,住房安置纳入该安置区统一安置。安置用地发生的相关税费纳入项目用地征地拆迁总成本。
    • 《南京红花征地房屋拆迁补偿安置办法》实施细则是什么?
      西藏在线咨询 2021-04-26
      根据《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》(宁政发〔2007〕61号)(以下简称《办法》),结合我市实际情况,制定本实施细则。
    • 重庆市江北区征地拆迁补偿安置实施细则
      云南在线咨询 2022-01-18
      重庆市江北区征地拆迁补偿安置实施细则,这个文件有非常具体的赔偿标准,也可以找本律师索取
    • 最新拆迁补偿安置法实施细则
      辽宁在线咨询 2022-05-24
      每个地方的拆迁补偿安置的标准都不一样,具体的补偿额度需要咨询当地的拆迁办。国家对拆迁补偿安置有一个基本原则,就是居住条件不得低于拆迁之前的水平,如果拆迁补偿安置存在不透明,不合理的地方,可以委托律师介入维护的你最大权利。
    • 征地拆迁补偿安置实施办法
      云南在线咨询 2023-02-27
      征地拆迁补偿安置实施方案:被拆迁人可以选择由居委会规划的安置区集中安置,也可以选择货币补偿。对选择安置区集中安置的,由居委会安排新的集中安置区,分楼房和平房两个区域安置,按各户的实际需要自由选择区域自建新房。