新民居房子受法律保护吗-法师兄

新民居房子受法律保护吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-01 08:23:11 279 人看过

一、新民居房子受法律保护。

新建居民房是为了节约用地，改善农村宅基地急缺和农村生活环境问题，保持和增加农村耕地面积。

新居民房是建设在集体土地上的，根据《不动产暂行登记条例》第五条规定，集体土地所有权可依法办理不动产登记。就是说新民居可以办理房产证。

根据《中华人民共和国民法典》第二百零七条规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。

新民居房子，受法律保护，但存在无法交易的问题。如果不是集体经济内（本村）的人购买，还是存在较大的法律风险。

二、房屋内部认购是否受法律保护

(一)什么是房屋内部认购

一般开发商所指的这种内部认购就是预售许可证没有办理之前的一种认购，这时交钱可以先把你喜欢的房子定下来，而且这钱应当是可以退的。等预售许可和面积审核下来后，再签定正式的房屋买卖合同就可以了。

(二)内部认购受法律保护吗

现在有些开发商在领取销售许可证前，就开始搞内部认购。内部认购时的价格往往比开盘时是低几十元至上百元。内部认购是建设部《商品房销售管理办法》明令禁止的行为。所以有些购房者即使与开发商签订了认购书，甚至签订了正式的《商品房买卖契约》，也不能到房地产主管部门登记备案。内部认购时，利益与风险并存，购房者不能因小失大，一旦发生危险，购房者将吃大亏。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

民事行为能力
居间协议在法律上受到保护吗？

居间协议和法律中介服务合同类似,只要依法成立并遵循相关法律法规,它将受到法律保护。根据2021年实施的《民法典》规定,具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的条件,民事法律行为才能有效。同时,依法成立的合同也将受到法律保护,但仅对当事人具有法律约束力,除非法律另有规定。根据法律规定，居间协议享有法律保护，类似于中介服务合同。只要该协议依法成立并遵循相关法律法规，它将受到法律保护。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。民法典视角：居间协议合同的有效性认定居间协议合同是

2023-08-26

92人看过
仲裁机构
居间合同受法律保护吗收费10%

房产居间合同只要当事人主体适格、意思表示真实、房产居间合同内容符合法律规定的形式，就受到法律保护。双方自愿在房屋间居合同上签字生效，具有法律效力，一方违约需要向对方支付违约金，违约金数额根据约定确定，如果过高或过低可以申请法院调整。一、居间合同违约一方要承担违约金吗居间合同也是具有法律效力的,在签订居间合同后违约是需要向居间人支付违约金的。但是如果合同中没有约定违约金的除外，没有约定违约金的可以主张损害赔偿。中介公司作为居间方，不存在过错，一般买卖双方佣金的支付都应该由违约方承担。二、居间合同可以主张违约金吗居间合同中约定了违约金，在一方违约时，另一方当事人可以主张违约金。根据《民法典》第五百八十五条第一款、第二款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据

2023-06-26

444人看过
未婚同居
老年同居、“走婚”受不受法律保护

民法典要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。取得结婚证，才能确立夫妻关系。如同青年男女的未婚同居一样，老年同居、“走婚”并不受法律的保护，当“走婚”遇到了问题，解决起来并不容易。比如，“走婚”老人突然生病或遇到意外，“走婚”时财物发生了损失、被盗等，子女都可能将责任归咎于另一方或其家人，引发矛盾和纠纷。同居、“走婚”的形式，虽然排除了因老年人再婚引发的房产、财产等分割问题的纠纷，但事实上并不合法，不受法律的保护。另外，老年同居、走婚也为诈骗者创造了可乘之机。依法办理婚姻登记是防止被骗的有效途径之一。私人打欠条受不受法律保护只要是当事人的真实意思表示打的欠条都受法律保护。需要具备以下要件：1、必须是能够证明有欠债事实的内容。2、必须是真实意思的表示。3、欠条的取得必须合法。最后，欠条到底是否有效，还要通过法庭的认可，被法庭采信。

2023-08-18

372人看过
农村房屋买卖
新买的自建房买卖合同受法律保护吗

在对农村自建房买卖合同的效力认定方面有所区别：一、对于农村本集体经济组织之间农村房屋买卖合同是有效的。二、对于本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力，法律法规对农民自建房转让房屋所有权并无禁止性规定，而国家相关政策也无禁止向本集体经济组织以外的农民居民出售房屋的规定，在法律没有禁止房屋转让的情况下，该合同是有效的。三、对本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同是无效的。一、城里户口怎样买农村房子？合法吗？农村的房子是不能够进行买卖的，因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有在本村经济组织的成员之间才可以使用的，除了本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说只有在本村村民之间的购买协议才是有效的，其他都因违反法律的规定而被视为无效的。而农村的房子其使用权是可以进行转让的，转让也需要满足一定的条件比如：需经本村村民委员会同意和乡级

2023-06-20

123人看过

结婚登记
两人同居多久受法律保护

同居关系不具有婚姻的效力，不受法律保护，同居关系的双方不具有夫妻间的权利义务关系，不能以夫妻名义向对方主张财产分配权、扶养权和继承权。对于当事人向人民法院提起的解除同居关系的起诉，人民法院不予受理。只有涉及同居期间财产分割和子女抚养问题的，人民法院才予以受理。一、同居多长时间算是事实婚姻我国已经不再承认事实婚姻关系，所以无论同居多久，都不会形成事实婚姻关系，按同居关系处理。未办理结婚登记但以夫妻名义同居男女，只能算同居关系，不能认定为事实婚姻。事实婚姻未经依法登记，本质是违法婚姻，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其补办结婚登记。一、同居关系解除的方式如下：1、双方均无配偶之间的同居，自行解除；2、有配偶者与他人同居的，想要解除同居关系的，可以去法院起诉办理解除同居关系，不限于因财产分割和子女抚养的范围；3、双方均有配偶者之间的同居，可以到法院起诉解除同居关系并分割财产，判决子女

2023-02-19

164人看过
离婚协议
离婚协议房子给孩子可以受法律保护吗

离婚协议房产归孩子的协议是有效的。离婚协议书是夫妻双方达成离婚协议时所签订，是双方的真实意思表示，只要内容没有违反法律规定，就合法有效，对夫妻双方均有约束力，不能随便反悔。但是要注意以下问题：（一）所处置的对象必须是夫妻一方财产或者双方的共同财产，对第三人财产做出的约定无效。（二）双方的约定不能属于法律规定无效的情形。也就是说不能损害第三人的利益。因此，想假借离婚将房子过户给孩子来逃避债务的，是无法得到法律保护的。一、婚内财产分配协议有法律效力吗民法典规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。但婚内财产协议是否有效还要看是否符合下面的情形：首先婚内财产协议约定，必须要建立在夫妻双方平等自愿、协商一致的基础上，如果有胁迫、欺诈的情况，那么就会导致协议无效。其次，在协议中只能就双方完全所有的财产作出约定，而不

2023-03-14

303人看过
合同内容
民间房屋买卖合同协议受法律保护吗

房屋买卖协议只要是真实意思表示，不违反法律、法规规定，就是合法有效的，受法律保护。一、合同中的错别字对合同有影响吗合同里有错别字的，只要是不影响合同表达真实意思的，一般不会影响合同效力。因为合同只要是经过双方当事人真实的意思表示达成一致而订立的，且合同内容没有违反相应的法律法规和社会的公序良俗的，就是有效的合同。至于合同中出现错别字，只要没有影响合同的理解，或者不是关键部分出现错别字，一般情况下是不会影响合同效力的。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、录像说明赠与协议有效条文任何协议只要经过双方当事人的签字或者盖章，即代表双方当事人对于协议的主要条款达成合意，在协议不存在被宣布无效和可撤销的情形之下，合同成立时即具有法律效力。只要是双方真实意思

2023-06-24

399人看过
合同生效
民间买卖房产没有过户受法律保护吗

一、民间买卖房产没有过户受法律保护吗民法典规定，房屋买卖未过户的，不影响房屋买卖合同的效力，房屋买卖合同自依法成立时具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。二、没有产权的房子买卖受法律保护吗未取得产权证的房子交易是不合法的。法律限制性规定了不得转让的房产有未依法登记领取权属证书的。所以，未取得产权证的房子就是不得进行房产过户登记，不得进行转让的。无产权证的房屋不能买卖。房产买卖以办理权属转移登记为准，如果没有房产证也就不能办理

2023-04-03

384人看过

法律综合知识
个人和公司签居间受法律保护吗

一、个人和公司签居间受法律保护吗个人与公司签订的居间合同，在符合法律规定的条件下，同样受到法律的保护。根据《民法典》第九百六十一条的规定：1．中介合同即居间合同，是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。2．无论是个人还是公司，只要双方自愿、平等、公平地签订了居间合同，该合同即具有法律约束力，对双方具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。二、中介合同的特征是什么中介合同具有以下几个显著特征：1．中介人向委托人提供居间服务：中介人负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋，传达双方意思，起牵线搭桥的作用。2．中介人对合同无实质介入权：中介人不是委托人与第三人之间的合同的当事人，仅负责提供信息和媒介服务，对合同没有实质的介入权。3．双务、有偿、诺成合同：中介合同是双方都需要履行义务的有偿合同，一旦

2024-07-09

441人看过
股权转让
股权转让居间合同受法律保护吗

股权转让居间合同受法律保护。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同；依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。一、房屋居间合同无效情形1、房屋买卖居间合同是房产中介向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。2、无效的情形：一方以欺诈、胁迫的手段订立，损害国家利益的；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的；合法形式掩盖非法目的等等。二、中介合同属于什么合同中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的一种制度。中介人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。据此，中介合同，是指双方当事人约定一方为他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，他方给付报酬的合

2023-03-07

181人看过
合同成立
工程项目居间协议受法律保护吗

协议有效的前提是形式合法，内容合法。1、如果居间双方的签章真实有效，并且双方都是具有完全民事行为能力的人，这个协议形式就合法了。2、如果居间双方约定的内容不存在违反国家强制性法律法规，不存在恶意损害第三方利益的情形等法定无效的情形，内容就合法了。《民法典》将居间合同改为中介合同，确立了其法律制度。目前，我国法律没有禁止建设工程承包合同居间。一、居间协议是什么意思居间协议（居间合同），又称中介服务合同。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。特征：（1）其合同标的不是法律行为，而是介绍订约的劳务；（2）居间人在委托人与第三人订立的合同中既非当事人，亦非任何一方的代理人，而是中间媒介人；（3）它是有偿合同，居间人只有在居间产生有效结果时才可请求报酬给付。学说中有认为，居间合同为特殊契约，当事人不负有严格的合同义务；亦有学说认为

2023-03-17

117人看过
未婚同居
单身老人未婚同居受法律保护吗

履行法律手续的同居不受法律保护，老人再婚期间会取得一些共同财产，如果不领结婚证，这些财产就不能得到保护，如发生借此手段骗钱财，两人生活中出现暴力倾向等问题时，都将无法得到保障。至于财产问题，双方可以进行婚前财产公证，对将来重病的医疗费、护理费、继承权等进行明确划分，避免产生不必要的麻烦。男女未婚同居是否违法应按以下两种具体情况来分析。一、形成事实婚姻的事实婚姻作为婚姻关系存在的一种方式，是指男女双方未按法律规定进行结婚登记，即以夫妻关系同居生活所形成婚姻。在这种情形下，未婚同居的行为并不违法，而且是受法律保护的。二、未形成事实婚姻的对于未形成事实婚姻的，未婚同居的行为不合法，但是也不属于违法。也就是说，未婚同居(无配偶)的双方对是否选择同居可以自由决定。没有任何人可以阻止双方同意的未婚同居，只是此时的未婚同居不受法律的保护，一旦发生纠纷了，则法律不会像保护正常结婚的夫妻一样保护未婚同居者的

2023-06-13

348人看过

法律综合知识
新民居房子能过户吗

新民居房子是可以过户的。当事人只要具备房屋的产权就可以对房屋进行变更、买卖。新民居房子能买，符合条件即可，如，需要召开村民代表大会并通过、取得相关的法律文件和许可等。一、新民居房子能过户吗新民居房子能过户。只要拥有房屋的产权，便可以将房屋进行变更，处置，买卖。没有房产证的房子不能过户，必须等交房和房产证办理出来后才可以过户。否则是没有保障的。现在最多只能签定合同，但是没有房产证的情况，无法办理过户事宜，正规、合法、有效的办理过户是要去国家设立的二手房交易中心办理并到相关部门缴纳契税等费用，房产证、土地证、契证都还没有办理出来，根本无法过户。二、新民居房子能买吗新民居房子能买。买卖新民居房子需要召开村民代表大会一致通过，取得政府批复文件和关于新民居建设用地规划的批文与新民居项目建设施工许可证，在房管局下发产权证后实施买卖交易。根据《土地管理法》第六十二条农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总

2022-10-22

423人看过
法律综合知识
民事财产权保护原则受法律平等保护吗？

一、民事财产权保护原则受法律平等保护吗？《民法典》第一百一十三条民事主体的财产权利受法律平等保护。财产权是人身权的对称。它具有物质财富的内容，一般可以货币进行计算。财产权包括以所有权为主的物权、准物权、债权、知识产权等。在婚姻、劳动等法律关系中，也有与财物相联系的权利，如家庭成员间要求扶养费、抚养费、赡养费的权利，夫妻间的财产权，和基于劳动关系领取劳动报酬、退休金、抚恤金的权利等。财产权是一定社会的物质资料占有、支配、流通和分配关系的法律表现。不同的社会，有不同性质的财产权利。二、财产权的主要特点有哪些？1、主体限制财产权的主体限于现实地享有或可以取得财产的人。它既不像人格权，为一切人所享有，也不像亲属权，只要与他人发生亲属关系即享有亲属权。财产权的客体限于该社会制度下法律允许私人(自然人和法人)可得享有的。例如在我国社会主义制度下，土地属于国有(全民所有)，不得为私有，因而土地即不得为作

2023-08-17

144人看过