房地产与居民纠纷如何处理-法师兄

房地产与居民纠纷如何处理

来源：互联网时间： 2024-05-04 22:02:58 415 人看过

房地产纠纷，作为一种表现形式丰富多样且牵涉范围广泛的民事争议，其核心内容，即因房地产以及土地所有权而来的各种权益冲突。如果稍有不慎，陷入这样的纠纷之中，那么作为事件的当事方，身为普通的公民，我们有权依照现实条件，选择以下三种途径，以期找到适宜的纠纷解决策略：首要之选，便是使用调停之法。通常是借助于具有较高信誉度和公正性的第三方机构的协助与斡旋，使得处于纠纷漩涡中的各方能够在公平、自由的环境中，通过充分且深入的沟通与协商，共同化解矛盾、达成和谐共处的局面。在我国现行的社会制度框架内，从基层到地方，各级各类的群众性自治组织，例如村委会以及居民委员会等，都已经设立了专门的人民调解机构，负责处理包括房地产纠纷在内的各种民间纠纷事宜。

其次，仲裁程序也是一个值得考虑的选项。这实际上相当于一种“准司法”行为，由仲裁机构对房地产纠纷案件进行全方位的调查研究，厘清事实真相，划分责任归属后，依据法律法规，做出具有权威性的裁决。一旦该裁决被认定为具有法律约束力，那么自裁决生效之日起，所有相关方都必须严格遵守。

最后，诉讼手段同样是一个可行的选择。作为公民，当您面临诸如房地产纠纷这类的民事争议时，您有权依法向有权管辖审理的人民法院递交诉讼申请，通过合法、公正的审判程序，以求得问题的最终解决。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
财产纠纷中居住权如何处理

在司法实践过程中，假设某裁决结果显示某人被确定为赔偿义务方，然而其却没有足够的经济能力去完全承担对应的赔偿责任，这在性质上不属于违法行为或者犯罪行为，因此民众无需担忧此类情况会引发刑事惩处，更不用对可能面对的牢狱之灾有所牵挂。然而，如果当事人明明知道自身具备偿付能力或者部分偿付能力，却依然拒绝对判决结果进行执行的话，那么就有可能被判定为涉嫌构成相关犯罪，必须要承受入狱风波带来的威胁与影响。另外，若未有充分履行民事裁判的情况出现，法院有权采取强制执行措施来实现对涉案房产的处理。即便这些房产是当事人赖以生存的唯一住所，只要经过法定程序的严格审批，法院仍然可以依据法律规定进行公开拍卖，以获取的资金款项用于支付赔偿责任。值得注意的是，当房产面积过于狭小，仅能满足家人的基本生活需求时，法院将无法实施拍卖举措；而针对房屋规模较大的案例，在经过法官深入细致的权衡与分析之后，他们有权决定是否启动拍卖程序，

2024-08-19

356人看过
法律综合知识
杨利红与杨利德房产纠纷如何处理

依据我国现行《中华人民共和国仲裁法》的具体条款显示，当房产纠纷出现时，当事人有权依照仲裁协议向相应的仲裁机构提出仲裁请求。然而，同样根据我国现行《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，若当事人双方并未签订仲裁协议或仲裁协议存在无效情形，亦可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。需要特别指出的是，对于已由人民法院受理的民事纠纷案件，如具备调解条件，应首先进行调解工作，除非当事人明确表示拒绝调解。在仲裁机构作出最终仲裁裁决或人民法院作出终审判决之后，当事人均须严格遵守并履行生效的判决、仲裁裁决以及调解书所确定的义务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-08-15

476人看过
水费
居民与物业水费物业费纠纷发生后如何处理

居民与物业水费物业费纠纷发生后可以采取以下的纠纷处理办法：（一）双方当事人通过协商调解解决。物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，如果当事人一方拒不执行约定的事项，则纠纷依然得不到解决。物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，不具有独立性。（二）通过仲裁的方法解决物业管理纠纷。依据我国《仲裁法》第二条的规定：“平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。”仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。仲裁协议有两种

2023-04-03

161人看过
法律综合知识
婚后父母赠与房产纠纷，该如何处理

通常来看，婚后由父母所赠与的财产，倘若未能特意加以注明，便会被看作是夫妻二人共有的财产；然而，假如在书面协议（例如合同）中明确指出该房产仅仅是赠与给夫妻中的某一方，那么这笔由父母所赠与的财产就归属于接受赠予的一方，自然也可视为其个人财产，其配偶并无权利对此部财产提出任何形式的分割主张。值得注意的是，上述种种仅以当事人未曾有过特别约定为前提，当夫妻双方对于这部分由父母赠与的房屋所有权另有约定时，则应当按照合同内容执行，不应再套用现行的法定条款进行解释。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第一千零六十三条下列财产为

2024-08-07

244人看过

仲裁机构
村民与施工发生纠纷如何处理

地面施工侵权纠纷，现大都采用和解、协调、仲裁、诉讼等四种方式：和解这是解决争议的最佳方式，争议方通过磋商对工程造价有争议的部分进行沟通，相互谅解，达成共识，这样既能解决争议，防止损失扩大，又有利于双方的友好合作。这种解决方式多用于争议分歧不大，争议方对争议理解差距较小，且争议方都愿做出让步前题下。协调这是解决争议的很好方式，争议方在造价管理部门的协调下，对造价争议中涉及的定额套用、工程量计算规则、材料价格调整、费率标准、工程造价文件时效性等造价争议问题予以明确，通过造价管理部门的协调，使争议方的造价纠纷得到解决。采用这种方式解决争议，多源于争议方对计价依据、相关造价政策的理解不够，对造价管理部门专业知识权威性的信赖或依赖政府部门的行业管理和行政手段。仲裁这是一种对争议问题作出具有法律约束力的书面裁决，争议方可以根据合同约定或争议发生后达成的书面协议，提交仲裁机构对争议问题提请仲裁。裁决作出

2023-03-01

347人看过
法律综合知识
民工与开发商的纠纷如何处理

有关开发商之间的纷争问题，通常需要通过友好协商、调解、仲裁或法律诉讼等途径来解决。首先，双方应该以平等互惠为原则，尝试在非正式场合进行调解与妥协。如果调解无法达成协议，则可以考虑委托一位中立的第三方介入，协助解决争议。在协商无效之后，若争议事项涉及房地产层级较高，当事人可以请求特定的权威仲裁机构予以裁决。如上述手段未能解决问题，最后一步便是向当地的司法机关提出诉讼申请。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-05-18

54人看过
法律综合知识
新民居房产纠纷案件如何找律师

在决定是否聘请律师时，一定不能忽视性价比的问题。若所涉案件标的额巨大，那么理应选择在相应法律领域具有相当知名度与影响力的律师来处理；反之，如案件涉及标的额相对较少，则不必过于苛求律师的声望地位。因为知名律师通常会收取更高的费用，即便最终取得胜诉，对于您而言未必能获得理想的经济回报。《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：（一）耗费的工作时间；（二）法律事务的难易程度；（三）委托人的承受能力；（四）律师可能承担的风险和责任；（五）律师的社会信誉和工作水平等。第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；计时收费可适用于全部法律事务。

2024-07-30

180人看过
法律综合知识
处理房产纠纷如何维权

一、处理房产纠纷如何维权在面对房地产争议时，通常有四种有效的处理途径：和解、协商、仲裁以及诉讼。首先，双方当事人应秉持平等互惠的原则进行私下和解，若此方法未能达成共识，则可请求中立第三方介入协助调解以达成公平妥善之解决方案；倘若调解亦无法解决问题，则可依据双方签订的房地产合同约定，提交特定机构进行仲裁审理；而若仲裁结果仍然令人遗憾且问题未能得到彻底解决，最终的司法救济手段即为向当地人民法院提起诉讼。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。二、房产证纠纷如何维权遇见房产证纠纷，我们可以先进行协商，毕竟很多事情靠协商可以解决。当协商解决不了时，可以考虑寻求第三方帮助调解。按照有关法律和政策规定，发生房地产纠纷后可区别不同情况，通过下列途

2024-07-17

425人看过

法律综合知识
处理与出租房地产权属纠纷怎么处理

在涉及房屋租赁所引发的产权纠纷问题上，我们可依据相关法律规定，通过以下途径进行妥善解决：首先是通过友好协商的方式来达成共识并寻找最佳解决方案；其次，若无法通过协商解决，也可寻求第三方机构如调解委员会等进行调解；此外，还可以选择申请仲裁或提起诉讼两种方式来维护自身合法权益。然而，当您决定向人民法院提起诉讼时，必须满足以下几个法定条件：首先，原告需与该案件存在直接的利益关联性；其次，需要明确地指明被告的身份信息；再次，需要提出具体且合理的诉讼请求以及详细的事实依据和法律理由；最后，该案件应属于人民法院的受理范畴并且其管辖权亦应得到充分保障。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-05-06

252人看过
法律综合知识
产权与居住权纠纷怎么处理

关于房屋产权争议的问题，可以运用和解、调解、仲裁以及诉讼等多元化方式来寻求妥善解决。在双方都坚持平等互利的基础上，可以尝试自行达成和解协议，如果无法和解，则可以借助于第三方的力量进行协商以求得共识；倘若经过协商仍然不能解决争议，那么便需要依据房地产交易合同中的具体规定，将相关事宜提交给特定的仲裁机构裁决；若仲裁未能解决问题，最后还可以选择向当地的人民法院提起诉讼。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-08-22

424人看过
法律综合知识
房地产公司破产后如何处理债务纠纷

一、房地产公司破产后如何处理债务纠纷房地产开发商出现破产的情形时，债权人或者债务人可以向人民法院申请企业破产，申请时提交申请书和相关证据。《中华人民共和国企业破产法》第七条债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。第八条向人民法院提出破产申请，应当提交破产申请书和有关证据。破产申请书应当载明下列事项：（一）申请人、被申请人的基本情况；（二）申请目的；（三）申请的事实和理由；（四）人民法院认为应当载明的其他事项。债务人提出申请的，还应当向人民法院提交财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告、职工安置预案以及职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况。二、破产申请书

2023-09-07

275人看过
法律综合知识
居间合同与商品房预售合同纠纷如何处理

1．针对未履行合同义务的开发商，雇主有权发起诉讼要求其依法依约履行产权过户的义务。若因开发商的疏忽而损害了交易房产正常过户的权益，具体实施方式可透过向法庭递交诉状，敦促开发商严格执行其应尽的合同义务，同时承担相应的违约责任。2．当开发商违背合同条款时，受损方有权依照合同约定，通过正式通知的形式告知开发商解除本合同并要求对方无条件归还已缴付的全部款项以及相应的利息等损失。3．若开发商有欺诈行为，受损方有权向法庭提出诉讼，请求法院判决开发商承担双倍房款的赔偿责任。在此过程中，需特别留意的是，在处理房产居间合同纠纷时，雇主应根据实际情况选择最适合的解决方案，并妥善保存所有相关的证据和文件以备不时之需。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明

2024-08-10

195人看过

处分权
如何妥善处理二手房房地产交易纠纷

二手房买卖纠纷可以通过协商、调解、仲裁以及诉讼的方式解决。当事人可以自行选择。二手房买卖纠纷在实际生活中会存在各种各样的情形，因根据实际情况选择。如果采用诉讼方式的，应当提交起诉状和相关证据材料到有管辖权的人民法院提起诉讼。房地产交易纠纷如何解决房地产交易纠纷的处理方式是：（1）协商：协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。（2）调解：这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。（3）仲裁：仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷的一种方式。（4）诉讼：诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。人民法院经过审理后，就双方之间的纠纷作出解决。由于我国实行

2023-07-07

481人看过
仲裁规则
遇到物业与居民纠纷如何解决?

一、遇到物业与居民纠纷如何解决物业管理纠纷的处理方式越来越多:包括当事人选择协商解决;当事人请求第三方调解的，请求政府主管部门进行行政调解。双方同意仲裁;司法程序。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，如果当事人一方拒不执行约定的事项，则纠纷依然得不到解决。物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，不具有独立性。二、物业管理纠纷仲裁处理的一般程序是什么1、一方当事人向待定的仲裁委员会提交仲裁申请书;2、委员会于收到申请书后5日内决定立案或不立案;3、立案后在规定期限内将仲裁规则和仲裁员名册送申请人，并将

2023-04-18

87人看过