依据城市房屋权属登记管理办法的规定,当事人需要在期房买卖三十日内申请办理房产证,而房屋管理部门要在申请三十日内发证。
一、房屋买卖过户流程是怎样
房屋买卖流程是这样的:
1、买卖当事人签订书面房屋买卖合同;
2、买卖当事人在买卖合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
4、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
5、买卖当事人按照规定缴纳有关税费;
6、房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
二、租房问题可以找哪个部门
租房子有问题找当地房管局投诉调解,调解不成的可以申请法院调解。根据相关法规规定,市、县的房地产管理部门负责辖区内的城市房屋租赁管理工作屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,应当到当地的房地产管理部门办理登记备案手续于违反《城市房屋租赁管理办法》,由房地产管理部门对责任者给予行政处罚。
三、出租房屋需在工商局备案吗
出租房屋不需要在工商局备案,需要在房地产管理部门登记备案。租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、房屋租赁合同、房产租赁合同登记申请表、房屋所有权证等到房屋租赁管理办公室登记;租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见;进行二交审查,签署二审意见;交纳规定税费,发放房屋租赁登记证。
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