小区绿化归业主共有吗-法师兄

小区绿化归业主共有吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 16:14:18 99 人看过

一、小区绿化归业主共有吗

要是没有特殊规定，小区绿地一般是全体业主共同共有。根据法律规定，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。故小区绿地，如无特殊情况，是全体业主共同共有的，而不是按份共有。

二、小区绿化破坏归谁管

小区的绿化遭到了破坏，可以通知物业负责管理。

法律依据

《物业管理条例》

第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

三、工程质量不达标怎么办

（一）经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。

（二）经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。

（三）经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。

（四）经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。

（五）通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。

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