债权债务终止才算租房合同结束。一方可以与另一方协商一致终止合同,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知,通知到达对方时终止租房合同。
一、单方能不能解除合同
单方面可以解除合同。在实践中,一方通常书面通知违约方解除合同,并要求违约方承担违约责任或赔偿损失。然而,一方单方面解除合同并不意味着解除合同将不可避免地得到法律的支持,因为当一方行使单方面解除合同的权利时,他只认为另一方违约,违约已达到解除合同的程度。对方认为自己没有违约,不同意终止合同的,应当起诉法院,最终判决是否有违约行为,是否构成终止合同。
二、(一般合同)单方解除合同的效力有多长
当事人一方行使解除合同的权利,必然引起合同的权利义务的终止,为了防一方当事人因不知道对方已行使合同解除权而仍为履行的行为,从而遭受损害,当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同的,应当通知对方。通知可以是口头的,也可以是书面的,合同自通知到达对方时解除。所谓通知到达,因通知形式的不同而有所不同。口头通知的,口头告知签订合同的对方当事人时即为到达;书面通知的,通知送达对方当事人或其指定的人签收即为到达。对方当事人接到解除合同的通知后,认为不符合约定的或者法律规定的解除合同的条件,不同意解除合同的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认能否解除合同。
三、合同终止是指什么
根据《中华人民共和国民法典》规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
1、因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
2、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
3、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
4、法律规定的其他情形。
合同终止是指因法定或者当事人约定的情况或者当事人协商一致而终止合同关系。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
-
租房合同结束后押金怎么办
214人看过
-
房屋租赁合同何时结束?
202人看过
-
如何提前结束租房合同?
78人看过
-
租赁合同结束什么规定
156人看过
-
租赁合同是从装修结束后算吗
207人看过
-
租房合同结束退房不退押金合法吗
269人看过
所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
-
租房合同书怎么写结束租房合同范文湖北在线咨询 2023-09-25可以这样写: 甲方(原出租方) 乙方(原承租方) 甲乙双方于201X年1月28日签订了《房屋租赁合同》,约定由甲方将位于***市***区***路***号的房屋出租给乙方使用。现甲乙双方经协商一致,同意于201X年11月29日提前终止《房屋租赁合同》,根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则,就双方提前终止《房屋租赁合同》协议相关事宜达成如下条款: 一
-
租房提前结束合同怎么写内蒙古在线咨询 2022-12-01第一,优先选择协商解除合同。也就是说,房东和租房者经过协商来提前终止合同,双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同,可以最大程度地减少纠纷,避免纷争。 第二,以非协商方式解除租房合同时,必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的上述八种情况,这样才能放心地解除合同。由于大部分当事人对法律问题不是非常懂,所以在提前终止租房合同前应当听取律师的意见。 第三,解除租
-
租房中介结束了怎么解除合同江苏在线咨询 2022-06-07中介倒闭,可以通过发出解除合同通知书的方式解除租房合同。也可以提起诉讼,提出解除合同的诉讼请求。根据《民法典》第五百六十五条第一款的规定,当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行
-
疫情能结束租房合同吗香港在线咨询 2022-08-29原则上不可以。原则上可以根据我国《》第一百一十七条规定,提出不可抗力的抗辩。出租人应该给予相应期限顺延。《合同法》第一百一十七条,因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
-
如何提前结束租房合同?江苏在线咨询 2022-08-16这个要看你们签订的合同是怎么写的。一般来说的话是要赔偿房东一个月租金的损失的。再说你的押金是压一个月,其实也差不多啦!不过你可以和房东商量,说说好话,应该不用赔很多的。