购房合同要注意的事项如下：

1、相关费用由谁支付，可能会有一些不合理的费用，比如社区内部的一些配套费用；

2、房价计价方式，避免实际付款时房价上涨，开发商要求变更房价；

3、退房条件和责任，明确什么情况可以退房，开发商承担什么责任，明确退款日期，包括银行利息、罚款等；

4、逾期交付的违约责任，注意逾期交付是否有赔偿，是否可以退房，交付日期必须明确到年月日，逾期如何支付违约金，同时约定在一定期限内不交付，买方有权要求退房；

5、确认物业管理事宜，确定前期社区物业公司、物业管理范围和物业收费标准；

6、房产证的办理期限，部分开发商会因各种原因拖延办理时间，购房者应在购房合同中明确规定房产证的办理时间，并约定双方的违约责任。

网签购房合同要注意什么？

1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式

5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。