土地确权后是否还有建房的权利？-法师兄

土地确权后是否还有建房的权利？

来源：互联网时间： 2023-07-01 16:11:26 231 人看过

根据我国相关法律规定，只要符合申请建住宅的条件，合理使用的土地，并且符合土地利用的总体规划，通过有关机关进行批准后就可以建房了。建房程序：提出申请；村组会评；乡镇人民政府进行审核；发放相关证书；放线施工；竣工验收及登记发证。如果公民出卖、出租住房后，并且再次申请宅基地的，人民政府不予批准。

土地确权后是否能分地

一般而言，不能分地。土地确认后，在土地使用性质和物权保护方面发挥了积极作用，有利于明确土地承包经营权的所有权，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包合法权益提供了强有力的原始依据。

而且如果要进行土地调整，一般只会发生在自然灾害后，而且需要经过村民大会的投票决议，所以一般来说，不能再分地了。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地；农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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