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发生购房合同违约怎么维权，发生购房合同违约的诉讼时效

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 18:26:37 354 人看过

一、发生购房合同违约怎么维权

发生购房合同违约后，没有违约的一方可以要求违约方承担违约责任，如支付违约金等，双方无法就违约责任达成一致意见的，当事人也可以以向人民法院提起民事诉讼的方式进行维权，人民法院会在审理后进行判决。

二、发生购房合同违约的诉讼时效

发生购房合同违约的诉讼时效为三年。

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、发生购房合同违约的诉讼程序

发生购房合同违约的诉讼程序是：

1.原告起诉。

2.法院受理后将起诉书副本送达被告。

3.被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。

4.决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告。

5.法庭调查阶段包括：当事人陈述；告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；出示书证、物证和视听资料；宣读鉴定结论；宣读勘验笔录。

6.法庭辩论包括：原告及其诉讼代理人发言；被告及其诉讼代理人答辩；第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见

7.法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。

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